Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kapillaarinen vesi

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.11.2012 klo:12:22
Hei!
Riitaa aiheuttaa taloyhtiössä kosteusvauriokorjausten taso. Korjaussunnitelmassa on selvästi, että pinnoitteet poistetaan ja liima ja tasoite hiotaan pois ja käsitellään epoksiprimer käsitellyllä. Nyt isännöitsijä sopinut urakoitsijan kanssa kokonaisurakkahinnan (toinen tarjous oli, jossa erittely parketeista suurin piirtein saman hintainen, mutta enemmistö, jolla muovimatot olivat selvästi sopineet etukäteen äänestävänsä ko. urakoitsijaa, onko tällainen "kauppa" edes sallittua)? ja 8:n osakkaan muovimatot vaihdetaan parketteihin, mikä sinänsä on jo tasokorotus, ilman erotuksne maksamista. Ja mosaikkiparketit jätetän vaihtamatta, vaikka asiantuntijat kertovat, että tasoite ja liima on niissä ihan yhtä "vaarallista". Ja kattoremontin aikana / jälkeen, minun asuntoni sisäkaton rajoihin ilmestyi vesivanoja, isännöitsijän mukaan, eivät ole kostuneet vedestä, eli ilm. ei tehdä mitään. Samoin saunan 2 nurkka repesi auki ja pesuhuoneen kattoon ilmestyi pitkä halkeama, kun naapurin ulkoseiniä puretaan (puretaan kattoon saakka ja harkotetaan alaosa, sillä kysessä on valesokkeli). Näistäkin joudun riitelemään ilmeisesti, ettei niitä korjata, muuten kuin, että maksan itse korjaukset. Isännöitsijää en suosittelisi yhdellekään taloyhtiölle, sillä hänen viimeisin vastauksensa oli, kun kyselin edelleenkin tästä parketti asiasta, että minun oslata remontti siirtyy kunnes pääsemme asioista selkeyteen, eli vaikka minulla on terveyshaitta, syön antibiottia jatkuvasti, niin uhkaillaan, ettei remontti ala, ennekö hyväksyn tasokorotukset ym. Näinhän tämä on tulkittavissa. Ja nyt olen hänen mukaansa vaatimassa itselleni enemmän kuin muut, kun parketeista otetaan näytteet. No, ilmeisesti pitää perätä oikeuksiaan lakiteitse, eihän tässä muukaan auta..



Virallinen vastaus
Kysymyksestä on hieman vaikeasti luettavissa mitä kysyjä itse asiassa haluaa tietää. Tämän johdosta on vastaaja ottanut vapaat kädet selventää tiettyjä kysymyksestä poimittavissa olevia seikkoja. Kysyjä ei kerro miten päätös urakkatarjouksen hyväksymisestä on tehty. Siten on mahdotonta antaa vastausta siihen, onko päätös laillisessa järjestyksessä syntynyt vai ei. Ilmeisesti päätös urakkatarjouksen hyväksymisestä on tehty yhtiökokouksessa. Päätöksen laillisuuden arvioimisessa merkityksellisiä ovat tuolloin asunto-osakeyhtiölain kokouksen koolle kutsumista, kokousmenettelyä ja äänestämistä koskevat säännökset. Arvioitavaksi voi erityisesti tulla myös esimerkik...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kapillaarinen vesi":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lecaharkkojen kosteusominaisuudet

Leca -harkko toiminee hyvänä lämmöneristeenä, ja ilmeisesti kosteustekniset ominaisuudetkin ovat hyvät, betoniin verrattuna.Pitääkö paikkaansa, että Leca-harkon kapillaar...

Mikä on käyttöikäennuste maan sisään jäävillä eristeillä, kuten kumibitumikermit?

Onko kapillaarisen kosteuden nousun haittatekijät korostumassa paksujen lämmöneristeiden ja huipputiiviiden höyrunsulkumuovien kustannuksella. Entisaj...

Kapillaarisen kosteuden nousu

Miten tiivistän maaperän betonisokkelin alla siten, että kapillaarisen kosteuden nousu estyy maaperästä sokkeliin? Maaperä on silttimoreenia, jonka kapillaarinen nousukor...

Maavaraisen laatan kosteusongelma

1979-80 rekennetussa hartiapankkitalossa on reunavahvistettu laattaperustus. Laatan alla on valitettavasti hienoa hiekkaa reunan kohdalla ehkä n 30 cm, muualla n 50 cm.Po...

Muovi lattiavalun alle??

Kertokaa nyt laitanko muovin valun alle vai en? mikä on viimeisin tieto. Valvojani sanoi että ei siitä nyt haittaakaan ole ja taas seuraava insinööri meinasi ettei missää...

pohjalaatan kosteus

Miten korjataan laajat alapohjavauriot, jotka aiheutuvat alta nousevasta maakosteudesta. Alapohjarakenteen täyttöhiekka on liian hienojakoista, jolloin kapillaarinen nous...

Vastuu tiedossa olevasta kosteusongelmasta

Olemme ostamassa asunto-osaketta (rakennettu n. -95), jossa on kosteuskartoituksissa havaittu kosteuspoikkeamaa pesuhuoneen laattalattiassa ja seinän alalaatoissa (alkupe...

Ruokamullan tuoksahdus

Jep jep... Aloin purkamaan 85-vm talon lattiaa, ns. koolattu puulattia, järjestyksessä alhaalta ylös eli raakavalu, lattianiskat 100mm,lastulevy ja muovimatto. Laattianis...

Pesuhuoneen/ saunan ulkoseinien lisäeristys

TervehdysRm talossamme päästy vihdoinkin siihen vaiheeseen, että esillä saunan ja pesuhuoneen kunnostus. Aiemmin kyselin ja sain vastauksen seinien tasoitukseen. Rakenneh...

Parocin ohje maanvaraisen lattian rakentamiseen?

Parocin ohjeistaa maanvaraisen lattian rakentamiseen mm seuraavaa: "Kapillaarinen veden nousu estetään myös tehokkaasti asentamalla osa lämmöneristyksestä esim. 50 mm:n p...

Alapohjan alla hienoa hiekkaa

Kyseessä 80-luvun alussa rakennettu kellarillinen omakotitalo, maanvarainen laatta. Rakennekuvien mukaan: teräsbetoni 60mm, styrox 100mm, muovikelmu, vesijuntat...

Kapillaarikatkosepeli

Moi. Rakennuksemme auki piikatun lattian alla paljastui pienimuotoinen järvi. On ihan kunnollisia lammikoita, jotka täyttyvät aina sateella sokkelin lä...

Rintamamiestalon kellarisauna

Kiitos vastauksestasi, näin mietin itsekkin tuota (rakennusmiehet ovat heitelleen aika hurjia mielipiteitä asiasta..). Jäi tuossa aiemmassa kysymyksess&aum...

Pitääkö huolestua?

Lyhyestä virsi kaunis. Voisiko joku arvioida mistä kosteus kivirouhelevyssä on peräisin? Ensimmäinen ajatus on kapillaarinen kosteus (sorasta nou...

Routalevyjen väärä kallistus ja patolevyn tarve

Vastavalmistuneessamme talossa on syksyn jäljiltä ilmestynyt levää sokkelin juureen. Maaurakoitsijamme mukaan syynä on maan pinnassa olevat sahanpurut ja sokkelin juuress...

Kellarisyvennyksen poisto

Suvussa kulkenut 60-luvun alussa rakennettu talo, jonka talouspäädyssä sijaitsee noin 3m² kellarisyvennys. Syvennykseen johtaa portaat ja siellä...

Kivijalan eristäminen

Asumme vuonna 54 rakennetussa kaksikerroksisessa omakotitalossa, jossa kivijalkaa ei ole eristetty. Talossa on täyskellari.  Haluaisin laittaa lämpö- ja vesierityksen sek...

Maku vedessä

Kesämökille,tai useampikin mökki vierekkäin,on tullut kunnan vesi jo reilut kymmenen vuotta.Jos mökeillä ei ole asukkaita ja vettä ei lasketa alkaa vesi maistumaan pahall...

Kalkkihärmä perustuksessa

Olen muutaman vuoden ajan seurannut keskustelua kyseisestä ongelmasta. Meillä on 00 rakennettu omakotitalo. Maanvarainen laatta, harkkoperustus ja tiilivuoraus. Joka kevä...

Rintamamiestalon kellarin lattiarakenne

Vuonna -55 rakennetun talon kellarissa oleva pesuhuoneen ja saunan lattia rakenne ylhäältä alaspäin. Maali (osin irronnut) / klinkkeri, pintavalu, raakavalu joka on antur...

Bideesuihkun vesi haisee viemärille

Miten on mandollista, että hanasta tuleva vesi ei haise, mutta bideestä tuleva vesi haisee viemärille? Suihku ja letku uusittu, muttei auta....

painesäiliö porakaivon käytössä

Meillä mökki Sipoon saaressa.Porakaivoa(tehty 1995)käyttöön otettaessa totesin,että painesäiliö oli "räjähtynyt".Poistin painesäiliön ja tulppasin aukon.Vesi juoksee nyt...

Betonilattian kosteus

Hei! Uudisrakennuksemme lattiat valettiin lokakuussa 05. Vesikiertoinen lattialämmitys on ollut päällä jo 4 kk. Kosteusporauksissa todettiin 1,5kk sitten, että kosteudet...

Märkä maanvarainen laatta

1970-luvulla maanvaraiselle laatalle rakennetun omakotitalon rännivedet ovat 30 vuotta valuneet maahan. Salaojituksen olemassaolosta en ole varma. Sadevedet ja kapillaari...

Alapohjasta aiheutuvan kosteusvaurion korjaaminen

Miten rakentaisin kapillaarikatkon ja eristyksen alapohjaan? Kaksi vaihtoehtoa mielessä: 1) vanhaa täyttömaata pois, tilalle sepelikerros, sen päälle EPS lämmmöneriste (1...