Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

isännöitsijän palkkaaminen

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 22.2.2016 klo:15:35
Yhtiökokous on päättänyt, että yhtiöllä voi olla isännöitsijä. Hallituksen tehtävä on palkata isännöitsijä, mutta voiko Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti hallitus nimittää haluamansa (kilpailuttamansa), sopivaksi katsomakseen isännöitsijän kuulematta asiasta sitä ennen yhtiökokousta?
Jäsenen antama (2.3.2016 klo:13:04) kommentti

Voiko saman tehdä hallituksen puheenjohtaja vai tarvitseeko kyseessä olla nimenomaan hallituksen päätös?






Virallinen vastaus
Jos isännöitsijän palkkaaminen on yhtiönne edun mukaista, on hallituksella oikeus palkata isännöitsijä kuulematta asiasta yhtiökokousta enää erikseen.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / isännöitsijän palkkaaminen":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Työmiehet Virosta

Kun Virosta tulee toukokuussa EU:n jäsen, niin kuinka toimii työvoiman palkkaaminen 3-4 kuukaudeksi, jlloin itse toimii rakennuttajana. Vakuutukset, verojen maksu, sosiaa...

Vastaava mestari

Voisinko itse toimia vastaavana työnjohtajana omani ja naapurini laajennus hankkeessa. Tarkoitus on laajentaa paritaloa noin 50 neliötä, Olen itse toiminut rakennustuotet...

Tarvitaanko isännöitsijää pienessä paritaloyhtiössä?

Minut valittiin isännöitsijäksi vuosi sitten vuosikokouksessa. Yhtiössämme on 3 paritaloa, siis 6 asuntoa yhteensä. Yhtiökokouksessa valittu isännöitsijä on perinne 70-lu...

ammattimiehen palkkaus

Tällä palstalla on esitetty jotain suuntaa antavia neuvoja siitä, mitä ammattitimpurin palkkaaminen maksaa. Vielä kerran kuitenkin. Jos otan firmasta 2 timpuria rakennuks...

Talon rakentaminen

Hei. Olemme suunnittelemasa talon rakentamista samalle tontille, jossa sijaitsee nykyinen asuintalomme. Kyseessä on haja-asutusalue. Alueelle tuleva kaava ei ole vi...

yhtiön lasku osakkaalle

Kysyessäni lupaa kph-remonttiin (seinien laatoitus), isännöitsijä ilmoitti, että lattiakaivo on vaihdettava ja ve-eristeet uusittava sekä lattiassa että seinissä, ja että...

Maksumies...?

Eli kysymys on kylpyhuoneremontin maksamisesta/maksujen jakamisesta. Muutin taloyhtiöön -99 ja silloin selvisi isännöitsijän todistuksesta että taloyhtiön osakkeisiin on...

Kosteusvaurioista

Kuka on yleensä korvausvelvollinen kun asunnossa havaitaan kosteusvaurioita jotka isännöitsijän mukaan johtuvat siitä että vuokralainen on kuivattanut asunnossaan aivat l...

WC-LATTIA

Onko yksitasoisessa rivitalossa oleva erillinen Wc tila, jossa on käsienpesuallas ja alapääsuihku märkätila, joka vaatii vesisristeen lattiaan .Isännöitsijän mukaan se ei...

Vastuunjako

Kysymykseni on varmasti moniselitteinen mutta yritän esittää asiani tiivistettynä. Olen pienen taloyhtiön hallituksen jäsen ja viimeisessä hallituksen istunnossa tuli ilm...

Vesivahinko luvattoman suihkun seurauksena.

Ostin maaliskuussa asunnon, jossa tapahtui viikko sitten vesivahinko. Alakerran asuntoon tuli vettä katon läpi, kun olin suihkussa. Nyt on selvinnyt, että edellinen omist...

Jatkoa Asbestipurku/viemäri (kysytty 7.7.2006)

Isännöitsijä meinaa, että nykyajan kitillä korjattuna kaivoa ei tarvitse erikseen vaihtaa, vaan sitten kun muutenkin osakas tekisi pesuhuoneremontin niin silloin uusittai...

Vastuu piha-aitojen uusinnan lisäkustannuksista

Asunto-osakeyhtiössä (rivitalo) yhtiökokous valtuutti hallituksen rakennuttamaan uudet piha-aidat. Isännöitsijän (isännöintiyhtiöstä) avulla hallitus tilasi aitojen uusin...

Ylivalvontaa?

Pari vuotta vanhaan vantaalaiseen erillistaloyhtiön asuntoon ollaan hankkimassa takkaa ja hormia, jotka tullaan sijoittamaan piirustuksiin merkityn takkavarauksen kohdall...

Kenen vastuu yhtiöjärjestyksen päivittämisestä

Hei! Omistamassani osakkeessa on todettu kosteusvaurio. Voiko taloyhtiö kieltäytyä osakeyhtiölain mukaisesta korjausvastuusta vedoten siihen, että kylpyhuone on aikoinaan...

Tiiliseinä ja jäkälä kasvu (kosteusvaurio todettu)

Tiiliseinässä on valtava jäkälä asvu ja olen tutkinut ohjeita, kuinka se pitäisi puhdistaa ja käsitellä, kun taloyhtiössämme on todettu kosteusvaurio ja korjaukset kesken...

Hormi painuu ja painaa takkaa kahdelta suunnalta

Otsikko yksityisen asiantuntijan lausunto.Rivitalo on luovutettu vuonna 2000.Isännöitsijän ehdottamat toimenpiteet-Puretaan hormit ja takat ja rakennetaan uudelleen kevyt...

Isännöitsijän vastuu avaimista

Taloyhtiön isännöitsijän toimistoon murtauduttiin ja sieltä vietiin kaikki yleisavaimet. Isännöitsijällä ei ollut vakuutusta joka korvaisi tapahtuman. Taloyhtiöllä on van...

isännöitsijän vastuu

entisen isännöitsijän vastuu ja korvaus? talon katon korjaustyötä toteutettu tai valvottu huolimattomasti , ja nyt vaurioita jota vakuutus ei korvaa. hallitus on pysynyt...

vesivahinko ja taloyhtiön oikeudet

Asunto-osakkeessamme sattui vesivahinko, kun jääkaappi hajosi ja pakastin valutti vedet lattialle. Ilmoitimme asiasta isännöitsijälle, joka aikoi tilata paikalle tarkasta...

Mikä on taloyhtiön vastuu kylpyhuoneremontissa?

Kysyin jo tätä,mutta en löytänyt vastausta.Siis taloyhtiömme on noin 23v.vanha .Useissa asunnoissa on laatat halki rakennusvirheen tai talon liikkumisen takia.Aloitin kyl...

oven ulkolasin maksaja

ostin rivitalo-osakkeen,jonka oven ulkolasi on särkynyt edellisen omistajan aikana,tuulenpuuskan lyötyä oven auki. myyjä on luvannut maksaa oven korjauksen.kysyisin kenel...

KOSTEUSONGELMISTA

ON MENOSSA REMONTTI ERÄÄSSÄ HUONEISTOSSA TALOYHTIÖSSÄ. ISÄNNÖITSIJÄ KÄVI MITTAAMASSA REMONTOITAVASSA HUONEISTOSSA,ETTÄ SIELLÄ EI PITÄISI OLLA KOSTEUTTA.YLEMMÄN KERROKSEN...

Kenellä vastuu ?

katutason huoneisto. Pitäisi kaivaa vanhat valurauta viemäreiden päät näkyviin, kun liitämme uudet viemärit niihin. Vanhat valurauta viemäri oksat eivät ole koskaan ollut...

Naapurin vesivahinko

Naapurillani oli vesivahinko joka menee vakuutuksen laskuun mutta minun asunnossani on nyt ollut jo reilun viikon kuivaimia koska katosatai vesi läpi. Kenenköhän pitäisi...