Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Isännöitsijän ja urakoitsijan päätös julkisivukorjauksen järjestyksestä

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 29.2.2016 klo:8:51
hei,

taloyhtiömme päätti teettää julkisivukorjauksen, jonka yhteydessä myös ikkunat ja ovet uusitaan. Kyseessä on iso rivitaloyhtiö, jossa on yli 60 asuntoa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että julkisivujen korjaus-urakka aloitetaan tietyistä asunnoista. Tämä on kirjattuna yhtiökokouksen asiakirjoihin. Urakan aikataulu ilmoitettiin, mutta julkisivujen korjaus alkaakin täysin eri päästä yhtiötä. Isännöitsijä ja urakoitsija ovat ilman hallitusta päättäneet korjausjärjestyksen, eivätkä noudata yhtiökokouksen päätöstä. Onko tämä mahdollista? Isännöitsijä vetoaa siihen, että ikkunoiden osalta aloitus noudattaa yhtiökokouksen päätöstä, mutta yhtiökokouksen päätös koski nimenomaisesti seinien osuutta, sillä se on suurin urakka. Mihin voimme vedota?



Virallinen vastaus
Onko urakan kannalta merkitystä, mistä huoneistoista korjaukset on aloitettu? Perehtymättä kyseiseen päätökseen ja asiaan, on vaikea arvioida, onko asiassa toimittu virheellisesti vai ei. Mahdollisesti kyse voi olla s...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Isännöitsijän ja urakoitsijan päätös julkisivukorjauksen järjestyksestä":
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Epäselvyys kylpyhuoneen remontissa

Tein v.2008 kylpyhuoneremontin, joka eteni mallikkaasti alusta loppuun isännöitsijän valvomana. Remontin valmistuttua isännöisijä ilmoitti että lattian kaato ei ole riitt...

Kenen vastuulla kaadon korjaus?

Asunnossani suoritettiin kylpyhuoneremontti kesällä 2012. Ongelmaksi jäi se, että taloyhtiön puolesta vaihdettu kaivo sijoitettiin eri kohtaan, kuin vanha kaivo. Vesi ei...

Kapillaarikatko betonilaatan alla

Millaisilla materiaaleilla maanvaraisen laatan alapuolinen kapillaarikatko tulee toteuttaa? Onko syytä huoleen, kun sokkelin sisä- ja ulkopuolisiin täyttöihin on käytetty...

Höyrysulku yläpohjassa

Meidän kirvesmies ei suostunut viemään yläkerran höyrysulkua alakerran höyrysulkuun. Kun sitten kehotimme joidenkin ohjeidenne mukaisesti vetämään höyrysulun seiniltä ylä...

Vesieristys

Vanhan puutaloon rakennettu yläkerta ja kylpyhuone, onko sillä väliä, kuka taloyhtiöstä hyväksyy vesieristyksen? 1.) Onko sen välttämättä oltava isännöitsijä, vai voiko h...

Apua ison remontin aloittajalle

Kohteena olisi vanha puurunkoinen pienkerrostalo, jossa on 7 asuntoa ja mahdollisuus rakentaa vintille vielä kaksi yksiötä lisää. Talossa täytyy tehdä remonttia lähinnä w...

Urakoitsijan vai rakennuttajan vastuu koneen hajotessa?

Kivitalomme tasoitusurakan yhteydessä urakoitsijan ruiskutuskoneen sähkömoottori hajosi. Urakoitsijan mukaan tämä johtui siitä, että tonttikeskuksesta tulevan virran määr...

Hankala kylpyhuone remontti vai huono isännöitsijä?

Teimme asuntokaupat 29.2.2012. Isännöitsijän todistuksen mukaan huoneistossa ei ollut vikoja. Kylpyhuoneessa oli laatoitus ja pesukoneliitäntä. Muuton pääsimme aloittamaa...

Tarvitaanko isännöitsijää pienessä paritaloyhtiössä?

Minut valittiin isännöitsijäksi vuosi sitten vuosikokouksessa. Yhtiössämme on 3 paritaloa, siis 6 asuntoa yhteensä. Yhtiökokouksessa valittu isännöitsijä on perinne 70-lu...