Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Isännöitsiä ei seuraa hallituksen ohjeita

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 30.6.2021 klo:8:13
Moi meillä oli talvella hallituksen kokous, missä päätetiin kilpailutta talonyhtiön julkisivujen maalaus,päätetiin että kolme sivua maalataan.

Isännöitsiän hoitaama tarjouskysely voitti. Mutta nyt on selvinyt että hän ei ole pyytänyt 3 sivun maalamista ,vain kahden .

Mitä hallitus voi tehdä, voiko mitän tehdä, tai onko nielettävä tappio ?

T. Mikael.



Virallinen vastaus
Isännöitsijän tulee noudattaa hallituksen ohjeita ja mä&...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Isännöitsiä ei seuraa hallituksen ohjeita":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Parkettiremontti

Ostin kesällä rivitaloasunnon talosta jossa oli ollut vesivahinko n. 10v sitten (lattialämmitysputkiston vuoto). Kauppaa tehdessä ymmärsin, että vauriot oli asianmukaises...

ISO HARMI!!

Ostimme kerrostalo (rv 69) osakkeen vuonna 2005. Vuonna 2003 pesuhuoneeseen (jossa myös wc) oli teetetty ammattimiehillä täydellinen remontti. Isännöitsiä valvoi työtä ko...

Keneltä apua?

60-luvun kerrostalossa on tehty putkiremontti muutama vuosi sitten,muuten kylpyhuone on jätetty entiselleen. Nyt kylpyhuoneen katto repeilee, koko asunto haisee pistäväll...

Kylmähuone 30 neliöä

Asun rivitalossa jossa on 24 asuntoa 1424 neliöä,meillä ei ole asunto kohtaisia sähkö mittaria.Erilliset sauna ja kylmähuone tilat.sähkön kulutus peritään 0,97 neliö.kulu...

Lattialämmitystermostaatti rikki

Vaihdoin lattialämmitystermostaatin asuntoyhtiössä, kuuluko yhtiön korjausvastuulle vai onko minun maksettava? Mitään erillis päätöksiä ei ole yhtiökokouksessa korjausvas...

kylpyhuone

Ken tulee kustantaa kosteusmittaukset,jos työn tilaaja on isännöitsiä.Kohde 60- luvulla rakennettu kerrostalo.Vaurio tuli ilmi lattiakaivon neliökannen vaihdon yhteydessä...

Kylpyhuoneen maton vaihto

Taloyhtiö teetti kuntoarvion 2010 syyskussa sellaisiin kylpyhuoneihin missä oli muovimatto. Kolmessa kylpyhuonessa oli niin korkeat kosteusarvot niin lattiassa kun suihku...

käyttöönototarkastus

mitä seuraa jos ottaa uuden asuinrakennuksen käyttöön eikä teetä käyttöönotto tarkastusta? rakennuslupaa jäljellä ja samassa osoitteessa vanha asuinrakennus....

luonnonkiviverhous sokkelipinnalle

Haluaisin verhoilla sokkelin nyrkinkokoisilla ja hieman isommilla kivillä. Miten toteutan, millä sidosaineella? Mitä ongelmia seuraa mahdollisesti?...

Sopimuksen purkaminen

Teimme urakkasopimuksen, johon sisältyy työt aina anturan päältä kattotuolien asennukseen asti. Nyt työmiehet ovat ehtineet muurata 4 harkkokierrosta ja jälki ei ole tyyd...

Kiusaako?

Suunnitelin rakentavani juuri ostamaani kerrostaloasuntoon saunan. Myyjä vakuutti että saa rakentaa,kuin myös isännöitsiä sanoi ettei tulisi ongelmia. Lupaa ei talonyhtiö...

silikoni tiiviste H-profiili

Hei, kaikilla taloyhtiössämme on ongelma kun kylpyhuoneen ja saunan välissä oleva lasiovi ei ole tiivis, vaan löyly karkaa pesuhuoneeseen. Karmin ja oven väliset raot ova...

Sadevesien imeyttäminen

Asun 5 huoneiston rivitalossa, joka on rakennettu alenevaan rinteeseen ja porrastettu oman ja ylempänä olevan osakkeen välissä myös seinalinjaa k...

Varaajan vuotoputki ulos?

Mökilläni varaaja on asennettu lauteiden alle ja nyt edessä on varaajan uusinta. Vanhassa varaajassa ei ole ollut vuotoputkea ollenkaan ja uudessa tietysti...

Vesieristys

Tervehdys!Vajaa 3v sitten ostamassani kerrostalo asunnossani totesin äskettäin Kaakeleiden pullistuneen lähes irti kylpyhuoneen seinästä .Samalla tutkiessani huomasin ett...

Lomakekysely yhtiökokouksessa hallitusta valittaessa

Yhtiökokouksen alla jaettiin lomakekysely mm hallituksen valitsemiseksi, jssa vaihtoehtoina oli vain nykyisen hallituksen puolesta tai vastaan äänestä...

Sadevesikaivo halkaistu

Yksi talon rännikaivoista on asennettu osittain ison kiven/kallion päälle. Koska kallio on eri tasossa kuin ympäröivä maa-aines, on asia ratkaistu niin, että kaivo on hal...

Rakennuslupa poikkeusluvalla kaava-alueen ulkopuolella

Olemme ostamassa/kiinnustuneet 1982 rakennetusta omakotitalosta. Rakennuslupa on myönnetty aikanaan poikkuesluvalla kaava-alueen ulokopuolelle (on vieläkin). Tiedusteluis...

Tarvitaanko hjöyrysulkua

70-luvulla rakennetun vierasaitan peltikatto uusittiin aluskatteineen syksyllä. Koska vanhan katon läpi oli tullut vähäistä vuotoa parista kohdasta vintin  eristeisiin, p...

Väliseinän rakentaminen

Meillä on rintamamiestaloomme 80-l valittu lämmitysmuodoksi sähkö/kattolämmitys. Samalla on purettu alakerrasta huoneiden välinen väliseinä, jonka nyt haluaisimme takais...

Onko korjattava liesituulettimen poistoilma lämmön talteenotosta suoraan talon katolle?

Teemme keittiöremonttia v. 1990 valmistuneeseen paritaloon. Keittiön liesituulettimelta poistoilma on alunperin ohjattu lämmön talteenottoon. Mitä ongelmia seuraa jos tät...

Hallituksen toiminnasta

Hallitus päätti pihatalkoita koskien puhdistaa yhtiön rännit katolta käsin. Nyt kuitenkin ilmeni että eräs hallituksen jäsen on ominpäin tilannut henkilönosturin pihatalk...

Valurautaisen lattiakaivon vaihto

 ONGELMA: Kattilahuoneen valurautaisessa kaivossa (vm 70-luku) ei psy vesi ja viemäri haju tietenkin tulee tilaan. Ilmeisesti ja toivottavasti vain kaivo viallinen . Tark...

salaojien uusimiseen ilmoitus/lupa?mitä?

Mulla on kellarillinen rintamamiestalo. Seuraa 150 kysymystä salaojien uusimiseen ja perustuksiin liittyen:-Mihin salaojavesi on tapana purkaa?  -Tarvitsenko jonkun sort...

Välipohjan lisäeristäminen

 Talomme on kirkkomallinen kaksikerroksinen omakotitalo. Talon tehnyt rakentaja on laittanutvälipohjaan siis toisen kerroksen lattiaan liian vähän eristevillaa. Parketin...