Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Ikkunan ulkopuolen virheet

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 5.6.2008 klo:13:49
Tornitalo on valmistunut helmikuussa 2003. asunto on 4. kerroksessa. Asukkaat muuttivat asuntoon heti sen valmistuttua. Seuraava kesä meni kesämökillä ja vuoden päästä he ihmettelivät, mitä karkeata on ulkoikkunan ulkopuolella. Ei lähtenyt pesemällä, eikä "raaputtamalla". Vuosien aikana on yritetty monenlaista konstia, mutta apua ei ole löytynyt. Asukas kävi kysymässä parvekelasien laittajalta, mitä se mahtaisi olla. Sieltä tuli mies, joka yritti puhdistaa parvekelasia, siinä onnistumatta. Asiasta on valitettu isännöitsijälle, joka sanoi, että asiasta olisi pitänyt huomauttaa vuositarkastukseen mennessä. Eikä sitä enää voi mitenkään korvauksetta hoitaa. Hän oli sanonut, että ne ovat hitsauksesta aiheutuneita, mikä tuskin pitää paikkansa (eivät ole sen laatuisia) Näiden vuosien aikana on sama rakennusliike rakentanut noin 100 metrin päähän, puiston toiselle puolen taloja, joista on saattanut tulla jotakin, mikä on sotkenut lasit. Samalla seinällä on muitakin asuntoja, joissa on sama vika. Nyt varsinainen kysymys kuuluukin, mikä on rakentajan vastuu selvästä rakennusvirheestä (ja onko tämä sellainen) ja keneen tulisi ottaa ensisijaisesti yhteyttä (ennen kuin antaa asian asianajajalle). Kiitos!



Virallinen vastaus
Kyseessä on siis uuden asunnon kauppa. Myyjän on järjestettävä vuositarkastus aikaisintaan 12 kuukautta ja viimeistään 15 kuukautta sen jälkeen kun rakennus on hyväksytty käyttöönotettavaksi. Mikäli kyseessä on virhe, joka ostajan olisi pitänyt havaita viimeistään vuositarkastuksessa, ostajan on, säilyttääkseen oikeutensa vedota virheeseen, ilmoitettava virheestä viimeistään sen ajan kuluessa, jonka myyjä on varannut ostajalle vuositarkastuksen pöytäkirjan täydennysten ja huomautusten tekemiseksi. Jos ostajan ei v...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Ikkunan ulkopuolen virheet":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ulkopuolisen puitteen tiivistäminen

Tiivistin 15 vuotta vanhat ikkunat ensimmäistä kertaa. Ikkunan ulkopuolen  puitteissa ei ole lainkaan tiivisteitä, joten eipä ihme kun ikkunav&au...

ikkunan lasin päällä vettä

Uudesta ikkunnastamme jouduttiin vaihtamaan lasi valuvirheen vuoksi. Ikkuna on kiinteä puu-alumiini rakenteinen. Kun ikkunan irrotettiin, ylhäällä, lasin päällä, tiiviste...

Ikkunan huurtuminen/jäätyminen

Voiko kiinteän kolmilasisen ikkunan huurtuminen sisäpuolelta johtua siitä, että ulkopuolen ikkuna puite on alumiini profiilia 15 mm x 70 mm, joka on suoraan kiinni ikkuna...

parvekkeen ulkopuolen oven lasin jäätyminen

Parvekkeen ulkopuolen oven lasi jäätyy yli 10 asteen pakkasella alapuolelta alkaen melkein puoliväliin lasia. Kummassa ovessa on vika, parvekkeen sisäpuolen ovessa vai pa...

Sokkelin talvehtiminen

Voiko perustukset jättää talvehtimaan, harkkomuuri + sisätäyttö + ulkopuolen routastyroksit ja ulkopuolen täytöt tehtynä? Pitääkö sisätäytön päälle laittaa styroksit, vai...

HIRSITALON LISÄLÄMMÖNERISTYS

MITEN TULISI TEHDÄ PYÖRÖHIRSITALON ULKOPUOLEN LÄMPÖERISTYS 200mm HIRSI...

Ulko-oven maalaus

Kuuluuko asunnon ulko-oven sisäpuolen maalaus osakkaan vastuulle ja vain ulko-oven ulkopuolen maalaus taloyhtiölle?...

sepeli 6-12mm

Olen rakentamassa omakotitaloa savi/silttimaalle.Minulla olisi käytettävissä sepeliä 6-12mm ja kysyisin käykö tämä kapillaarinkatkoksi maanvaraisenlaatan alle (20-30cm pa...

Domus ikkunat rikkoutuneet

Mistä johtuu, että yhtäkkiä omakotitalossamme (valm. 06/2002) on 4 ikkunaa rikkoutunut? Aluksi ikkunan sivun keskikohdasta lähti railo, joka on jo 3 ikkunan osalta vähit...

Terassin pinnoitus

Mitä vaihtoehtoja on valetun ulkoterassin lattiaan kuin laatoitus. Pelkkä maalaus ei kuulosta hyvältä koska sehän olisi liukas ja lattiavalun pienetkin virheet näkyisivät...

Ullakosta asuintilaa

Meillä on 1 1/2 kerroksinen rintamamiestalo. Yläkerrassa oleva makuuhuone on melko pieni ja haluaisimme jatkaa makuuhuonetta ullakolle. Ullakko on kylmä tila, joten milla...

keittiöasennuksen virheet

Keittiöasennuksessa tapahtui virheitä. Asennus ostettiin myyjältä. Myyjä ei reagoi kirjalliseenkaan valitukseen. Mitä tekee tarkalleen ottaen tavarantarkastaja? Voimmeko...

Uiva lattia?

Tarkoituksena nostaa lattia n.3cm. Ensimmäisenä tasoitan suurimmat vanhat valu virheet suoriksi. jonka jälkeen ajettelin laittaa 10-12mm huokolevyn ja sen päälle 18mm ymp...

vastaanottotarkastus

Kun rakennuttaja on korjannut vastaanottotarkastuksessa mainitut virheet niin tehdäänkö uusi vastaanottotarkastus vai riittääkö jos vaan todetaan että työ on nyt virheide...

Tarjouksessa huomioitavaa

Olemme saaneet talotoimittajalta tarjouksen omakotitalopaketista (sateelta suojaan toimitus). Miten tulisi edetä? Minkälaisiin asioihin hinnan lisäksi tulisi kiinnittää h...

Vuositarkastus kun huoneisto ollut pidempään tyhjillään

Muutimme uuteen taloyhtiöön jonka vuositarkastus on kohta tulossa (=taloyhtiöllä 1v täynnä). Ehdimme asua huoneistossamme n. yhden kuukauden ennen vuositarkastusta, koska...

Viemäri laatoituksen sisässä...

Ostamassamme rivitaloasunnossa oli edellinen omistaja tehnyt remonttia ja kaakeloinut wc:n ja kylpyhuoneen. Wc:ssa pöntön lattiaviemäri on jäänyt laattapinnan alapuolelle...

Kaukolämpövuoto alapohjaan

Kaukolämpöputki rikkoutui 1980-luvun alussa valmistuneen kerrostaloasunnon lähellä, minkä seurauksena rakennuksen alle virtasi uima-altaallinen h...

lecaharkkoseinän eristys

Meillä on -67 rakennettu talo seinät lecaharkosta 30cm vahvuiset.Onko järkeä lisäeristää ja jos on, onko järkevämpi laittaa eristys ulko- vai sisäpuolelle.Ulkopuolen lisä...

Ikkunapuitteiden käsittely

Kuinka käsittelen ikkunapuitteet, jotka ovat tummanruskeaksi petsatut (lakkamaiset osittain) vuodelta 84, joita vähän korjailtu jossain vaiheessa. Haluaisin huoneiden sis...

Tervarive

Mistähän mahtaisi saada tervarivettä vanhan hirsiseinän ulkopuolen eristämiseen. Sisälle kyllä löytyy rautakaupoista pellavarivettä, mutta tervarivettä en ole löytänyt. N...

Vanhan tiilirakenteisen navettarakennuksen lisäeristys

Kysyisin onko mahdollista lisäeristää seinää esimerkiksi tuulileijonalla tai villalla ja tuulensuojalevyllä, talo on asuinkäytössä ja sisäpuolelta eristetty mutta haluais...

Uusien rakenteiden mitat

Kun uusitaan rakennuksessa ikkunat ja ulko-ovet. Kenelle kuuluu, että uudet rakenteet tulevat oikean mittiset. Esim, ettei ulko-oven korkeusmitta ei pienene, jolloin oven...

Voiko?

Kun remontoin ulkoseinien sisäpintoja niin voinko sisäpuolelta asentaa lisälämmöneristettä? Ettei tarvisi purkaa hyväkuntoista julkisivulaudoitusta. Talo on -52 rakennett...

Routaeristys/Sokkelin suojaus

Minulla on Paalutettu perustus, jossa on reunavahvistettu laatta. Kysymys olisi sokkelin ulkopuolen suojauksesta. Tarviiko patolevyä tms. sokkeli on valettu betonista. En...