Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Hyvityksen yhteisvertaisuus

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 17.10.2017 klo:9:33
Kaksi rivitaloa A ja B. A tuhouti tulipalossa. Palaneen tilalle rakennetaan uusi.

Urakkasopimuksen hinta on 1 100 000 €, josta vakuutuskorvaus on 900 000 €. Lainoitukseen jää 110 000 €. Sopimuksessa perustasoiset kalusteet ja koneet on 80 000 €. eli 20 000 € osakas. Yksi osakas tahtoo 5 000 € kalliimmat ja maksaa ylimenevän osan itse. Yksi tyytyy perustasoon ja kaksi osakasta on itsenäisesti valinnut 4 000 € halvemmat varusteet. Samalla he vaativat yhtiöllä hyvitystä ko. summasta.

Voiko ja millä tavalla yhtiö voisi hyvittää vaatimukset sekä toteutuuko siinä osakkaan yhteisvertaisuus? Voitaanko hyvityksessä käyttää heidän osaltaan pienempää lainaosuutta, vaan jääkö halvemmat hinnat ainoastaan asuntoyhtiön hyväksi? Onko hyvitys yhtiökokous asia? Esitetyt luvut ovat vielä viitteellisä.



Virallinen vastaus
Lain mukaan yhtiökokous päättää uudistusta varten osakkeenomistajalta perittävän yhtiövastikkeen alentamisesta, jos osakkeenomistajan aiemmin tekemä työ vähentää yhtiölle aiheutu...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Hyvityksen yhteisvertaisuus":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Remppaa vuokrakämpässä

Asumme vuokralla omakotitalossa. Sovimme vuokrasopimusta allekirjoittaessa siitä että kun muutama huone tarvitsee remonttia, niin teemme sen itse (vuokranantaja kustantaa...

Toimenpiteet urakkasopimuksen noudattamatta jättämisessä

HeiOlemme tehneet sopimuksen urakoitsijan kanssa kesämökkimme katon korjaamisesta.Urakoitsija ilmoitti urakan olevan valmis.Kun tarkastimme tulosta, ilmeni, ettei kattora...

Viivästymissakko kuluttajan ja rakennusliikkeen sopimus

Jos viivästymissakkoa ei ole erikseen mainittu kuluttajan ja rakennusliikkeen sopimuksessa, ja lähdetään tarkastelemaan mahdollisen sakon suuruutta rakennusalan yleisten...