Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Huoltoyhtiön toiminta

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 2.4.2015 klo:17:03
Taloyhtiössämme huoltoyhtiö tekee huoneistoihin korvauksetta esim.. kylpyhuoneen saneerauksia, putkistojen- ja kettiön kaappien asennuksia ym ym. Toteutuuko yhdenvertaisuus kun kaikki osakkaat eivät kuitenkaan tarvitse ko. palveluita, mutta huoltoyhtiön kustannuksiin kaikki osallistuvat samalla neliöhinnalla? 

Raive Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 3 kpl
Jäsenen antama (2.4.2015 klo:20:19) kommentti

Jos huoltoyhtiö veloittaa kuukausittain aina saman summan, (tekee tai ei tee saneerauksia ym.), kaikki on yhdenvertaisuuden nimissä ok. Jos kuitenkin, esim. huoltoyhtiön lasku on tammikuulta (jolloin remppoja on tehy) suurempi kuin huhtikuun (jolloin remppoja ei ole tehty), silloin yhdenvertaisuus ei toteudu, ja remppaa tarvitsettomat maksavat toisten remontteja, jotka eivät kuulu yhtiön vastuulle (esim. keittiön kaappien asennukset). Siis; jos huoltoyhtiön kuukausittainen sopimusveloitus on aina sama, ongelmaa ei ole.



 






Virallinen vastaus
Jos osakkaat osallistuvat huoltoyhtiön palvelujen käyttämisestä aiheutuneiden kustannusten kattamiseen yht...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Huoltoyhtiön toiminta":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

honkatalot

olisiko kellään tietoa honkatalojen eko-puutalojen "kaneli" talomallista ja yleensäkin honkatalojen toiminnasta.onko toiminta ammattimaista ja palvelu ja materiaalit hyvi...

peltikylppäriä edelleen

Kiitos ensimmäisestä vastauksesta (46409 24.3.13). Olen sillä päässyt huoltoyhtiön kanssa  jo niin pitkälle, että roiskealueen ulkopuoliset osat hyväksytään entisellään....

peltikylppärin vesieristeet

Olen teitä vaivannut jo parikin kertaa 70-luvulta peräisin olevan peltikylppärini remontista huoltoyhtiön kanssa syntyneellä väittelyllä. Lattia pitää uusia siksi, että s...

Korjausvastuukysymys

50 vuotta vanhassa kerrostalossa (Revellin taloja Tapiolassa) tehtiin täydellinen putkiremontti 2 vuotta sitten ja uusittiin myös kylpyhuoneet ym. Samassa yhteydessä osak...

Häiritsevä hurina/ulina

Asumme 2010 valmistuneessa paikallaan valetussa kerrostalossa, jossa on noin 40 huoneistoa. Toukokuussa 2011 asunnossamme alkoi kuulumaan häiritsevää ulinaa/hurinaa ja sa...

vanha sokkeli rapautuu

50 lvun rakennus jossa alusta n1.7m korkea,huomasin juuri yksi sivu rapautuu (murenee),mitä sille vois tehdä.Aikaisemmin muut seinät on vahvennettu alustassa onko muuratt...

Yhtiökokouksen puheenjohtajuus ?

Miksi isännöitsijä- ja kiinteistöliittto ohjeistavat, että taloyhtiön yhtiökokouksessa ( = toiminta- ja tilinpäätös, hyväksyminen, vastuuvapaus ) puheenjohtajana voi toim...

Valmet lämpöhattu

Hei, Onko Valmet lämpöhatun toiminta periaate myös tuottaa korvausilma sisälle, talossani korvausilma putkitus on tehty mutta ei ole yhdistetty konees...

ikkunaremontti taloyhtiössä

Taloyhtiömme hallitus on valinnut urakoitsijan tarjousten perusteella ikkuna / ovi remonttiin. Meitä kaikkia osakkeen omistajia ei asiassa ole kuultu. Oliko hal...

rajavarastointi ja klapityö ammattimaisesti rajalla

polttopuuraaka-aineen varastointi rajalla osin yli rajan sekä klapitus rajalla alle 50 m asunnostamme naapuri maatalo klapityön hoitaa ulkopuolinen oy jonka osa...

imeytyskaivon tuuletus

Ostamallamme kesämökillä harmaat vedet johdettu sakokaivoon josta edelleen imeytyskaivoon/putkistoon. Kuuluisiko imeytyskaivossa olla jonkinlainen tuuletus...

Suihkukaappi olohuoneeseen

Saako esim. olohuoneeseen, joka sijaitsee märkätilojen vieressä asentaa suihkukaapin. Tarkoitus olisi remontoida pieni wc tila täysin, jossa on lattiakaivo ja suihku, mut...

tuuletus

Tyvek pro asetetaan eristeen päälle ja kosteus tässä tapauksessa menee läpi yläpintaan ja sieltä tuulettuu pois.Muuttuuko tyvek toimint...

Savupiipun päähän sulkeutuva hattu.

Eli, olisi tarkoitus asentaa öljylämmitys savupiipun päähän omalla painovoimallaan sulkeutuva läppä, joka estäisi lämmön...

Viemärin tarkistuskaivo

Omakotitalomme voidaan liittää keväällä kunnalliseen viemäriverkostoon, jossa on meidän liitoskaivo ja siitä 6 metrin viemäriputki valmiina jonka päähän laitan talomme vi...

Hengittävä vai kondenssisuojattu aluskate

Uusimme omakotitaloomme peltikatteen ja aluskatteen. Katon tuuletus järjestyy tuuletusrimojen avulla. Ullakolla on myös tilaa ( ns. kylmä käyttöullakko). Miten hengittäv...

Maalämpöpumppu kylpyhuoneeseen?

Voiko maalämpöpumpun sijoittaa kylpyhuoneeseen, ts. kärsiikö toiminta ajoittaisesta kosteudesta? Mitä muita vaatimuksia on pumpun sijoituspaikalle, lattiakaivo yms? Kysee...

Salaojaputkien tarkastaminen

Aion asentaa "jälkiasennuksena" puuttuvat salaojaputkien tarkastusluukut taloni kulmiin. Mikä on oikea tapa samassa yhteydessä tarkastaa salaojaputkien toiminta mahdollis...

Vesikiertoinen takka

Onko teillä tietoa kuka ja missä olisi tehnyt takan joka on kytketty vesikiertoiseen keskuslämmitykseen? Onko tämäntapainen toiminta yleistä? Mitä tulee ottaa huomioon jo...

Kuivan lattialämmityksen seinäsäätimien öiset raksahtelut

Eikö yöaikaan useasti toistuvia lattialämmityksen seinäsäätimien kovaäänisiä sarjassa tapahtuvia , unta häiritseviä raksahteluja saa hiljaiseksi toiminnaltaan ? Kyseessä...

Uusi kalvopainesäiliö vai jokin muu?

Mikä on oikea hankinta porakaivoveden paineen ylläpitämiseksi putkistossa. Puhutaanko kalvopaisunta-astiasta vai jostain muusta? Nykyisessä järjestelmässä pumppu tuo vede...

Lattia

Moi.Rakenne on tämä :Kylmä betoni kellari alla +2 - +8 talvella, betonilaatta, laatan päällä bitumi, purua 50 cm, lattia laudoitus, pontattu 28mm lattia lastulevy ja park...

putkiremontti

hei,  onko teillä antaa neuvoa, mistä kannattaa kysyä luetettavista ja oikein hinnoittelevista putkityö urakoitsijoista kerrostaloon. Asunnossamme H:kissä alkaa pikaisell...

Tmi:n vaakuutukset ja menot

Onko Tmi:n perustajan pakko ottaa vakuutuksia ja YEL, kun liikevaihto on kovin pientä eikä muita työntekijöitä ole? Siis mitkä muut menot kuin Tmi:n rekisteröinti ovat ai...

Vesikiertoinen valurautapatteri öljyllä lämpiäväksi?!

Hei,kysyn onko mahdollista millään konstilla muuttaa vanhaa vesikiertoista valurautapatteria sähkölämmitteiseksi ja öljytäyttöiseksi siten kuin öljypatterit nykyään lämpi...