Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

hoitovastikkeen maksuperusteen muutos

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 17.5.2012 klo:10:20
Kerrostalossamme on meneillään putkistosaneeraus, jonka yhteydessä mm. uusitaan tv ja Laajakaista yhteys kuitenkin siten että toimittaja on sama. Nyt hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukseen muiden yhtiöjärjestys muutosten lisäksi että entinen TV ja Laajakaista osuus muutetaankin huoneistokohtaiseksi hoitovastikkeeksi=tasasuureksi maksuksi aiemman m2 perusteisen sijaan. No, itse näen asian niin, että suurneliöiset hyötyvät tästä muutoksesta pienneliöisten kustannuksella. Lisäksi meillä on toimiva mokkulayhteys maaseutu-/kaup.asunnossa, joten aika harmillinen lisä-lisäkustannus. Löytyykö tietävää neuvoa asiassa miten toimia ?



Virallinen vastaus
Tietyt uudistukset, jotka hyödyttävät kaikkia osakkeenomistajia voidaan yhtiökokouksessa ratkaista 2/3 määräenemmistöllä. Vastikkeen tasajakoisuus tulee kyseeseen silloin, kun kunnossapitotoimenpide tai uudistus kohdistuu kaikkiin osakehuoneistoihin ja kullekin osakehuoneistolle tuleva etu ja kunkin huoneiston osalta aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret. Tasajako tulee kyseeseen, jos kaikki mainitut edellytykset täyttyvät. Muussa tapa-uksessa vastikeperusteen muutos edellyttää 2/3 määräenemmistön lisäksi kaikkien osak-keenomistajien suostumusta. Jussi Kyllönen lakimies, Joensuu Asianajotoimisto Surakka Oy

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / hoitovastikkeen maksuperusteen muutos":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

pyydän

heiminulla on pieni juttu joka haluaisin saa vahan tietoä että, haluaisin vuoakraa joku liiketilaa ja se on nyt myymällä, siitä että muutos kustannukset ravinolaksi,milla...

Keittiön lattian uusiminen parketista laattaan

Aikomuksena on vaihtaa vesivahinkoinen parkettilattia laattaan ja tarvitsisin hiukan tietoa, miten on mahdollista toteuttaa tämä muutos. Onko lattialämmitykselle muuta va...

rakennuslupa

Kun rakennuslupaan olen saanut jatkoajan minusta johtumattomista syistä ja se on menossa umpeen 09.06.2018 tämän viikon maanantaina. Joudun kuitenkin hakem...

wc.n viemäri

Taloon jossa on tasakatto muutetaan katto harjakatoksi.Talon wc.n viemärin tuuletus putki menee katolle,onko haittaa jos muutos työn jälkeen putki jää välikatolle ja pääh...

Sahanpuru kivivillaan jos ei ole ilmarakoa?

Elikkä olen aloittamassa eristeiden vaihtoa kun alkaa 70-luvun purut olemaan tiensä päässä, niin mitäs kun tuossa seinässä ei ole ilmarakoa lainkaan, eli käsittääkseni pe...

Keittiön muuttaminen kylpyhuoneeksi

Asuntokaupoilla vastaan tuli vuonna 1947 rakennettu omakotitalo (rintamamiestalo). Asunnon yläkerrassa on pieni keittiö. Minulla ei ole paljoa kokemusta rakenta...

Terassista tehty asuinhuone

Kun terassista tehty asuinhuone asunto-osakeyhtiön asuntoon, miten tämä pinta-alan lisäys vaikuttaa osakkeiden määrään? Pitä&...

Veden nousun pysäyttäminen peltikaton saumassa

Kyseessä siis perinteinen peltikatto jossa aaltokuvio, peltien limityksissä tapahtuu vuotoa, ei saumakatto. Jää kerääntyy ohueksi kerrokseks...

Luvat suihkun asentamiseen

Mietin luonnonvalottoman tilan ostoa joka on kaupan teollisuuskiinteistöstä. Harkitsen sitä työtilaksi, ja koska tilassa on viemäröinti sek&...

Varasto ja autotallin lämmöneristys harrastetilaksi.

Ok, Käytetään asiantuntijoita suunnittelussa  ja tietenkin sähkömuutokset teetetään alan yrityksellä. Kyseessä ei ole k&...

Mikä lämmitysjärjestelmä rivitaloon?

Nykyinen puurakenteinen, 1-tasoinen, 9 huoneiston rivitalomme on rakennettu v. 2008. Lämmitysjärjestelmänä on kaikissa huoneistoissa sähkölämmitys, joko lattia- ta patter...

Vuolukivileivinuunin purku/vaihto

Pystyykö pienessä tupakeittiössä olevan liian suuren vuolukivileivinuunin purkamaan niin, että sen voi jossain muualla koota uudelleen, sillä tarkoitus olisi laittaa tila...

Valkolakattu kuusipaneli

Kuinka kyseinen valkolakattu katto käyttäytyy. Asumme 2 vuotta vanhassa paritalossa ja kattomme on muutunut tässä ajassa tosi paljon. Kuinka paljon ja missä ajassa tummum...

Tasakatosta harjakatoksi

Talooni olisi tarkoitus muuttaa autokatoksen tasakatto harjakatoksi. Talossa itsessään on jo harjakatto, mutta huonokuntoisen autokatoksen katon muutos olisi mielessä. Ta...

kellarikerros pesuhuoneeksi/khh

On vaha rintamamiestalo, jonka kellarikerroksen haluaisin muuttaa pesuhuoneeksi/KHH. Miten pitäisi toimia kun huonekorkeus on vain 1800mm ja haluaisin saada sen min. 2400...

Routaeristeet ja antura

Hei,voiko talon sivustan routaeriste lähteä anturasta? Anturan päällä on harkkoja, joissa alimmassa rakennepiirustusten mukaan pitäisi olla laastikallistus ja bitumikermi...

Kaakeleiden poisto lattiasta ja muutos betonilattiaksi

Hei,nykyisissä remonttiin tulevissa wc-tiloissa on laattalattiat, jotka haluaisimme uusia.Klinkkereiden tilalle haluaisimme betoni/betonisekoite lattian.Tilojen koko on n...

C-1

Vanhan puutalon ullakkokerrokseen(ollut asuinkäytössä n.20 v. sitten)haettu rakennuslupaa johon merkattu-vastaa uudisrakentamista.Pitääkö käyttää C-1 näin laajassa korjau...

Kylpyhuoneen seinälaattojen väri muuttunut

Eli muutama kylpyhuoneen alimmista seinälaatoista, suihkun kohdalta nurkasta, on eriväriset kuin muut laatat. Vasta nyt huomattiin vaikka remontista on monta vuotta, en t...

energian kulutus

Minulla on meneillään mökin käyttötarkoituksen muutos projekti. Rakensin 3 v sitten vanhan mökin jatkeeksi uuden 2 kerroksisen asunnon. Nyt näiden välillä (sisällä) on ul...

jatkokysymys lattian nousuasiaan

Eilisessä vastauksessanne lattian purkuun liittyen minulle jäi vielä epäselväksi se mitä tarkoititte sanoessanne, että kyseessä on merkittävä muutos suunnitelmiin. Voisi...

peltikylppäri

Haluaisin uudistaa vanhan kerrostalohuoneistomme ns. peltikylppärin kokonaan ja mahdollisesti laajentaa sitä. Miten laajaan remonttiin tulisi varautua? Vaatiiko muutos ta...

laatat lastulevylattiaan

Lattiassamme on tällä hetkellä lastulevyt, joiden päällä muovimatto. Lastulevyjen alla purueristys. Koolausväleistä ei vielä ole tietoa, mutta 40 v vanhat levyt tuntuvat...

Kylmät lattiat

Rivitalohuoheisto on rakennettu 1991 maavaraiselle betonilaatalle ilmeisesti normaalein eristein (?). Betonin päällä aluskate ja parketti. Muun remontin yhteydessä halutt...

Sopimus rakennusluvasta

Olen tehnyt urakoitsijan kanssa sopimukset saunan ja kylpyhuoneen rakennuslupien hakemisesta. Kyseessä on märkätilojen muutos. Nyt Urakoitsija haluaa vielä erikseen periä...