Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Hinnanalennus osakeyhtiökaupassa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 2.9.2010 klo:13:40
Hei! Osakeyhtiö kauppojen jälkeen maksetaan hinnanalennusta oikeuden jälkeen 4000 euroa. Summa perustuu korjauskustannusarvioihin/asunto. Maksun jälkeen taloyhtiö tekee huomattavasti halvemmat korjaukset, ei lähellekään maksettua hinnanalennusta. Voiko vaatia osan maksetusta hinnanalennuksesta takaisin.



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Hinnanalennus osakeyhtiökaupassa":
Jäsenen antama (2.9.2010 klo:14:38) kommentti

Minusta raha pitää palauttaa sille joka se on tuomittu maksamaan.Vaateet olleet yliampuvia,jos kerta remontista jäi rahaa.

Jäsenen antama (2.9.2010 klo:17:12) kommentti

Tuomittu maksamaan piste. On täysin yhtiön päätettävissä minkä tasoisena/hintaisena korjaus toteutetaan.    

Jäsenen antama (2.9.2010 klo:17:16) kommentti

Onpahan fiksua rinnastaa vakuutuksia hinnanalennuskorvaukseen. Ylisuurella kustannusarviolla pelaamista rinnastaisin paremminkin ylivakuuttamiseen tai lievään petokseen.

Jäsenen antama (2.9.2010 klo:18:39) kommentti

Jäi hiukan irralliseksi äskeinen sanomani, kun kommentoimaani tekstiä muutettiin...

Jäsenen antama (2.9.2010 klo:19:09) kommentti

Kysymys on täysin hämärä. Siinä ei ole koko totuus. Mistä syystä osakeyhtiö on hakenut hinnanalennusta ja keneltä ja kuka ostanut mitäkin ja kuka myynyt mitäkin? Ei mene tyhmälle jakeluun! Ei! Eipä niin välttämättä tarvikaan.

Jäsenen antama (3.9.2010 klo:8:46) kommentti

Samaa mieltä kuin face. Oikeuden päätökset ovat sitovia kuten myös korvatut summat. Jos jokin osapuoli haluaa valittaa päätöksestä, tulee valitus kohdentaa käsiteltyyn juttuun käsittelyn yhteydessä määrätyn valitusajan puitteissa, mikä tyypillisesti on n. 2 kk ja mikä lukee oikeuden päätöksessä.



Jos taloyhtiö onnistuu toteuttamaan korjauksen edullisemmin, ei korvauksen maksajalla ole mahdollisuutta vaatia erotusta itselleen takaisin. Kuten ei taloyhtiölläkään ole mahdollisuutta vaatia lisää rahaa sellaisessa tapauksessa, että oikeuden päättämä korvaussumma ei olisi riittänytkään ao. korjausten tekemiseen.




Jäsenen antama (3.9.2010 klo:8:52) kommentti

Epäselvään kyselyyn kuitenkin: taloyhtiön ei välttämättä tarvitse korjata ollenkaan mitään muuta kuin korjata rahat pois.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tavarantarkastaja

Ostimme talon ja talokauppa on menossa oikeuteen. Yleinen syyttäjä syyttää myyjää petoksesta. Olemme yrittäneet saada tavarantarkastajaa paikalle jonka lausuntoon perusta...

Lattian kaltevuus

Olen ostanut rivitalohuoneiston 2008 ja se oli silloin uusi.Mittauksissani huomasin että lattiat olivat kaltevia 4m matkalta 2,5cm ja lisäksi tasoitteet puuttuvat (varmis...

arvio korjauksesta

Hei,Teetetty kylpyhuone remontti, jonka kanssa ollut ongelmia enemmän kuin tarpeeksi. Loppukatselmus tehty ja listattu korjattavat asiat. Nämä hoidettu todella huolimatto...

Kosteusvaurio alapohjassa

Ostimme kesäkuussa 2005 rintamamiestalon. Nyt huomattiin lahovaurio joka jatkuu rossipohjassa siten, että korjattavaa on n. 60m2, eli korjattavaksi tulee kivijalan päällä...

Kylpyhuoneessa kosteutta

Hei! Teimme ostotarjouksen rivitaloasunnosta, joka on rakennettu vuonna 1990. Ostotarjouksemme ehtona oli kosteusmittaus. Pintamittauksella löytyi kohonneita kosteu...

KHH:n vesieristys ja höyrynsulkumuovi

1.Ostimme 2003 valmistuneen talon vuosi sitten. Tänä talvena saunan WC:n säiliöön menevä putki jäätyi monta kertaa. Putki menee saunan pesuhoneen ja khh:n alla perustuksi...

kaupan purku ja hinnanalennus asunto-osakeyhtiössä

Pahoittelen pitkähköä kysymystä, asiani on akuutti. Myimme 80-luvulla rakennetusta talonyhtiöstä huoneiston muutama kuukausi sitten, asuttuamme noin 3 vuotta tuossa asunn...