Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Hallintaoikeus

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 7.3.2013 klo:7:59
Taloyhtiössämme on yksi osakehuoneisto, jossa osakkeenomistajana on kuolinpesä ja huoneiston haltijana testamentin nojalla kuolleen hlön avopuoliso.
Testamentin mukaan avopuolisolla on elinaikainen hallintaoikeus ehdolla, että hän maksaa kaikki yhtiön osakkaalle määräämät vastike- yms. velvoitteet. Tämä hallintaoikeus voi päättyä sitä ennen vain kahdella tavalla: avopuoliso luopuu oikeudestaan tai hän menee uusiin naimisiin.
Kuolinpesä omistaa siis osakekirjan, mutta ei osallistu millään tavoin osakasvelvoitteisiin.
Ymmärrän, että osakekirjaomistuksen nojalla kuolinpesä on oikeutettu osallitumaan päätöksentekoon yhtiökokouksissa.
Mitkä ovat tässä tapauksessa huoneiston haltijan oikeudet? Pitääkö hänelle lähettää kutsu yhtiökokoukseen ja jakaa osakkaille jaettava tilinpäätösmateriaali? Voiko hän osallistua yhtiökokoukseen? Jne.?




Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiön menojen kattamiseksi yhtiövastiketta yhtiöjärjestyksessä määrättyjen perusteiden mukaan. Näin ollen kuolinpesä vastaa yhtiövastikkeiden maksamisesta taloyhtiölle, koska se on osa...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Hallintaoikeus":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Laatuvirhe pientalossa ?

2008 valmistunut talo jonka ostimme, hallintaoikeus siirtyy vasta viikonpäästä, mutta olemme kiinteistöä käyttäneet jo puolitoista kuukautta ja havainneet ongelmia, jotka...

Hallintaoikeuden viivästyminen

Mitä tapahtuu vaaranvastuulle ja sähkö- ja vesiliittymille ja maksuille, jos asuntokaupan hallintaoikeuden luovutus viivästyy. Ostettiin talo, jonka hallintaoikeus pitäis...

Minkälaisia riskejä sisältyy As Oy-muotoiseen tyhjän tontin ostoon?

Olen hankkimassa tonttia tuttavalta, joka on muodostanut erillisen asunto osakeyhtiön tyhjälle tontille. Myynnissä on siis yhtiön koko osakekanta, jol...

Sähköistys

moro ! Minulla on osakehuoneiston yhteydessä pienkerrostalossa piharakennuksen hallintaoikeus. Haluaisin tiedustella edullisinta vaihtoehtoa vetää sinne sähköt. Rakennu...

Kuolinpesän omakotitalon jätevesimääräykset

Hei, äidillä on hallintaoikeus kuolinpesän taloon noin 40 metrin päässä järvestä. Äiti on syntynyt 1948. Talossa on paineelli...

hallintaoikeus

Mitä riskejä on, jos kiinteistökaupassa hallintaoikeus siirtyy ostajalle kaksi kuukautta omistusoikeuden siirtymisen jälkeen? Myyjä haluaa jäädä asumaan taloon kahdeksi k...

Hallinataoikeuden siirto

Tyttäreni perheineen on rakentamassa omakotitaloa omistamani As. Oy:n tontille. Poikkeamislupa on myönnetty. Tontti olisi tarkoitus jakaa siten, että puolet tontista jäis...

lisärakennus mökille

Terve! Aiomme rakentaa mökin/vierasmajan tontille jolla on jo päärakennus ja muita rakennuksia. Kunnan rakennusviranomainen on jo alustavasti antanut my...

Vesieristeen & lattialaattojen irtoaminen

2002-3 rak. rivitalohuoneistossamme on osa kh:een, khh:een ja saunan laatoista irronnut alustasta (esiintyy kopoa?). Talojen rakentaja, rakennusfirma alkoi irrottaa laa...

monta kysymystä

2003 lunastimme mieheni veljen ulos heidän yhdessä perimästään lautarakenteisesta 1951 valmistuneesta rintamamiestalosta jota appivanhemmat olivat remontoineet energiakri...

Kuuluuko asunto-osakeyhtiön tontin raja-aidat yhtiölle?

Eikö paritaloyhtiön tontin raja-aita kuulu yhtiölle?   Olemme ostaneet 1,5 vuotta sitten asunnon kahden asunnon paritalosta (asunto-osakeyhtiö,...

Hinnanalennus asunto-osakkeessa

Myimme 2v. asuttamamme asunto-osakkeemme hiljattain ja nyt ostaja vaatii kirjallisen reklamaation myötä reilun 1000 euroa hinnanalennusta seuraavista seikoista: - Säh...