Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Erikoinen hinnanalennusvaade

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 13.8.2009 klo:6:39
Asunto oy:ssä tulee kaupanteon jälkeen korjaustarpeita rakenteisiin.(piilovika). Jokaiselle asunolle tulee osituksen jälkeen X kustannuksia. Samalla A asunto tekee lisäksi korjauksia/parannuksia, jonka taloyhtiö lupaa tehdä tosin omalla kust. Yhtiöjärj. ei kirjata tällaista asuntokohtaisia kustannusvastuita. Kaikissa asunnoissa on siis sama vika. Muiden asuntojen kokonaisrahal. vaikutus on X euroa ja asunnon A summa X+Y+Z+Y euroa. Tässä taloyhtiön osuus+pintamateriaalit, jotka A tarjoutui maksamaan (norm. taloyhtiö vastaa alkup. kuntoon)+tutkimuskulut(A teetti itse nämä, taloyhtiötä konsultoimatta)+ LTO-kone (alup. painovoimainen ilmanvaihto) Voiko mitenkään hakea hinnanalen. muun kuin X osuuden perusteella, eikö tässä olla ihan hakoteillä.



Virallinen vastaus
Jos olen ymmärtänyt kysymyksen oikein, niin kyse ei ole asuntokaupan ostajan ja myyjän välisestä suhteesta vaan siitä, että korjattaessa taloyhtiön varoilla rakenteissa olevaa piilovirhettä, joku osakas on teettänyt ns. lisätö...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Erikoinen hinnanalennusvaade":
Jäsenen antama (13.8.2009 klo:13:06) kommentti

Pj:n tai isännöitsijän ei pidä maksaa mitään ylimääräistä. Tutkimuskulut esim. selkeästi kuuluvat osakkaalle, samoin ylimääräiset työt. Asia kannattaa ilmoittaa heti taloyhtiölle että tämmöinen peli ei käy. Yhtiökokouksessa voi esittää että ei myönnetä vastuuvapautta hallinnolle, ennen kuin ylimääräiset maksut on palautettu taloyhtiölle.

Jäsenen antama (14.8.2009 klo:0:03) kommentti

Y ja Z ovat aivan väärässä. Herra X maksaa koko laskun.

Voisko pikkasen enempi suomentaa tota algebran yhtälöä...???

Jäsenen antama (23.11.2009 klo:13:43) kommentti

Palailenpa tähän asiaan kun asia on vielä kesken. Elikkä ei mitään algebraa noissa symboleissa vaan kirjaimet vastaa kosjaus kustannusosuuksia, jotka on näkyvillä alkup. kysymyksessä. Ja asiaa pitänee selventää kiistan osapuolilla, eli se on juurikin ostaja ja myyjän välinen riita. Ostaja on vaatimassa kaikkia kustannuseri myyjältä, myös muitakin kuin taloyhtiön osuutta. Kallein erä on tuo LTO, jota remontoija on suositellut, mutta taloyhtiö ei nähnyt tätä välttämättömäksi. Voiko tällaisia kustannuksia maksattaa myyjällä.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kellarin eristäminen

Tarkoituksena on salaojittaa ja eristää 11/2 kerroksisen rintamamiestalon kellari.Ulkopintaan kylmäbitumisively ja 50 mm finnfoam,mutta sisäpinnalla on sokkelin ja valetu...

Pääty kolmion korjaus

Tummasta päätykolmiosta paneelit rapistuu,rakenne aika erikoinen ei varsinaista runkoa ,ikkunakin on kiinni panelissa ,jos vanhan päälle laittaa uuden paneelin koolauksel...

Lisäeristäminen

Olen tekemässä sisäremonttia 50-luvun rintamamiestaloon. Seinärakenne on sikäli erikoinen että sahanpuruja ei juurikaan ole vaan seinässä on useita lauta- ja pahvikerroks...

Lisäeristäminen?

Asumme vanhaa maataloa. Osassa taloa on 4" runko, johon haluaisimme lisäeristeen. Seinärakenne on hieman erikoinen: tapetti, alla pehmeä puukuitulevy (Halltex?), sen alla...

Koulutyö

Hei!Teen kouluprojektina esitelmää vesivessan ekologisuudesta. Selväksi on jo käynyt, että kuivakäymälä on huomattavasti ekologisempi, mutta nyt minun pitäisi saada tietä...

Betoni ja kivivilla.

Huoneen alla on kellari jonka betonisten sivuseinien päältä ja osittain betoniin upotettuina lähtevät ruoteet joihin kellarin paneelikatto on naulattu.Tarkoitus olisi eri...

Hirsitalon maalattian eristys

Hei. Olisi tarkoitus eristää 1900-luvun alkupään hirsitalon lattiaa. tämä on siitä erikoinen lattia että ala puolella on kiviholvi maakellari, tässä kohtaa taloa ei ollen...

Haju kylpyhuoneessa

Mistä mahtaa olla kyse, kun kylpyhuoneeseen tulee erikoinen haju suihkussa/saunassa käymisen jälkeen? Asumme -03 rakennetussa omakotitalossa, jossa on koneellinen ilmanva...

Paha haju makuuhuoneessa

Ostimme v.1985 rakennetun omakotitalon marraskuussa 2005. Muutimme taloon tammikuussa -06. Huomasimme lähes heti että yhdessä makuuhuoneessa on hieman erikoinen tuoksu. T...

Kostuva katto

Hei tällainen hiukan erikoinen ongelma. Minulla on kanalarakennus (n250neliömetriä) jossa sisäkatto on alumiiniprofiilia. Kovilla pakkasilla tuohon kattoon ilmestyy aika...

Kuistin vanhat ikkunat

HeiAsumme vanhassa 1950 rakennetussa puutalossa. Kuistilla on vanhat ikkunat. Ikkunat eivät jäädy eivätkä huurru, mutta lämpöhukka on aika suuri ja talvisin kuisti on aik...

Terassin erikoinen perustus (osa laatalla, osa hiekkapohjaa)

Tervehdys,Tarkoituksena korvata -72 valmistuneen rivitaloasunnon takapihan puiset pihalaatat kestopuulla.Ongelmaksi tuntuisi muodostuvan erikoinen pohja, sillä terassiala...

Öljylämmityksestä luopuminen

Meillä on -78 rakennettu kaksikerroksinen omakotitalo. Lämmitysjärjestelmänä on öljy, jota vuodessa kuluu n. 2500 litraa. Kattila on alkuperäinen, poltin on uusittu 90-lu...

Keraaminen laatta autotallin lattiaan

Terve! Onko olemassa erikoinen keraaminen laatta joka kestäisi autotallin lattialla? Tiedättekö valmistajaa tai onko tähän tarkoitukseen kehitetty jotain erikoista, toin...

Voiko kylpyhuoneen tapetoida tavallisella tapetilla

Minkälaista tapettia voi laittaa kylpyhuoneen seinään. Etäisyys suihkuun n.1,5-2,0 metriä. Tapetti tulisi altaan ja wc-kalusteen (vesisäiliö ei näkyvissä) takana olevalle...

Lorisevat patterit

Meillä on kaksikerroksisessa omakotitalossa Jämä Kaksikko öljypannu vuodelta 1983.Pannun päällä on läpimitaltaan 35 cm:n kokoinen pyöreä paisuntasäiliö. Edellinen omistaj...

WC:n lattiakaivo ja pytyn viemäri liian syvällä?

Hei. Ostamassamme vm. 2004 omakotitalossa on tehty erikoinen ratkaisu WC:n viemäröinnissä. Talon perustus on reunoista vahvistettu laatta jonka päällä on tasaushiekka ja...

Anturavalu

Tarvitseeko 20 cm korkean anturavalun betonia vibrata? Itse en ole nähnyt näin juurikaan tehtävän.Useat suunnittelijat piirtävät anturan raudoituksen 3:lla raudalla alapa...