Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Epäselvyys kylpyhuoneen remontissa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 16.7.2009 klo:8:56
Tein v.2008 kylpyhuoneremontin, joka eteni mallikkaasti alusta loppuun isännöitsijän valvomana. Remontin valmistuttua isännöisijä ilmoitti että lattian kaato ei ole riittävä. Isännöitsijä oli kuitenkin kaadon hyväksynyt ennen laatoitusta. Isännöitsijä ei suostunut maksamaan urakoitsijan laskua ennen kuin lattia on korjattu. Saimme taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kautta ulkopuolisen tarkastajan käymään (rakennusinsinööri) joka totesi kaadon oleva riittävä. Isännöitsijä maksoi tämän jälkeen laskun. Nyt olen myymässä asuntoa ja isännöitsijä on kirjannut isänn.todistukseen lisätietoihin että osakas on itse hyväksynyt kylpyhuoneen lattiakaadon! Voiko näin tehdä?? Mikä neuvoksi?



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiöasetuksessa määritellään isännöitsijäntodistuksen sisältö. Tiivistetysti voidaan todeta, että asianomaisesta huoneistosta isännöitsijäntodistuksessa on mainittava vähintään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden numerot ja lukumäärä, huoneiston tunnus ja sijaintikerros, huoneiden lukumäärä tarvittaessa eriteltyn...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Epäselvyys kylpyhuoneen remontissa":
Jäsenen antama (16.7.2009 klo:21:40) kommentti

Isännöitsijä on hallituksen työrukkanen, ei päinvastoin niin kuin tässä oli vähällä käydä.

Jäsenen antama (16.7.2009 klo:22:07) kommentti

Kun tässä tapauksessa hallituksen puhjoht on hyväksynyt lattiakaadon, niin isännöitsijän merkintä on virheellinen, joten käänny hallituksen/hallituksen puhjoht puoleen ja vaadi merkintää virheellisenä poistettavaksi. Toivottavasti puhjohtajasta on nyt miestä/naista hoitamaan asia kuntoon. Hyväksymisen merkkinähän on se laskun maksu: ensin ei, mutta sitten kyllä.


Toisaalta sehän ei takaa lopputulosta, jos ennen laatoitusta on hyväksytty lattian kaato, koska laatoituksessa sen voi muuttaa/muuttua, mutta tästähän ei ole tässä kysymys. Tässä on menetelty aivan oikein, että kadon tarkistus on suoritettu ennen ja jälkeen laatoituksen. Jos kaato ei ole muuttunut laatoituksessa, niin ihmeellinen on isännöitsijän käyttäytyminen.



Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneremontti

Rivitalon kylpyhuoneen kaakelit osittain irronneet ,remontissa laatat poistetaan laitetaan vesieristys ja uudet kaakelit .kuuluuko taloyhtiön ottaa osaa kustannuksiin...

Sauna ja ulkoseinän rakenne

Vm.-85 omakotitalossa tarkoitus tehdä saunaremontti. Purkuvaiheessa ilmeni ulkoseinän kohdalla epäselvyys. Eristeen jälkeen sisäpuolelle on laitettu lastulevy, joka reiit...

Haarukka kustannukseen,,

Kerrostaloyksiön kylpyhuoneen silikonit pitaisi uusia (taloyhtiön/ urakoitsijan tarkastuksen tulos). Olisi mukava saada "pukalotuntuma" työn vaatimaan aikaan ja kustannuk...

Kuiva-wc:n ja saunan välisen seinän vesieristys

Myöhemmässä kylpyhuoneen remontissa tulee vastaan tilanne, jossa märkätilan eli lattiakaivollisen  kylpyhuoneen seinä on myös saun...

Talotuulettimen kytkentä?

Tervehdys! Kysymykseni koskee keittiö remontin yhteydessä vaihtamaani talotuuletinta joka on vallox merkkinen. Asumus on vuonna 85 rakentunut rivitalo. Epäselvyys on siin...

Kosteuslukemat+kylpyhuoneiden rakennus päällekkäin

Asunnon kylpyhuoneeseen tehtiin kosteusmittaus Gann Hydromette RTU 600 pintakosteuden osoittimella ja rakennekosteutta mitattiin vaisala HMP 44 laitteella.Lattian oletetu...

Kylpyhuoneen katto

Olemme remontoimassa kerrostalohuoneiston peltielementtikylpyhuonetta. Remontissa vanha seinäkaivo muutetaan lattiakaivoksi ja seinät levytetään EK Gyprocilla sekä kaakel...

Kylpyhuoneremontti

Keväällä on aikomus uusia kylpyhuoneen lattia-/seinälaattoja ja saunan lattialaattoja. Seinät on kipsilevystä ja lattia betonia. Edellisen omistajan mukaan silloisessa(v....

Vesivahingossa taloyhtiön vastuu

Aloitimme omaehtoisen kylpyhuone/sauna remontin. Suihkun kulmauksesta lattiasta paljastui kosteusvaurio/-vahinko. Siellä suoritettiin tutkimus taloyhtiön toimes...

Yhteensopiva liesituuletin ILTO 430 econo IV-koneen kanssa.

Remontissa ei ole muuta IV-järjestelmään liittyvää asiaa/muutoksia, kuin liesikuvun tyypin valinta. Remontissa ei ole IV-suunnittelijaa, taloyhti...

Purueristeisen talon höyrysulku

1949 rakennettu talo on purueristeinen. Nyt remontissa ulkoseinään tulee kovaa villaa vinolaudoituksen päälle. Sisäpuolella (ja ulkopuolella) on...

Khh: lattian vesieristys

Tarviiko kodinhoitohuoneen lattiaan laittaa remontissa vedeneristys, jos lattiassa on lattiakaivo?...

vessaan pakko tehdä lattiakaivo?

Esson baarista saadun varman tiedon perusteella, omakotitalon vessan remontissa sinne on lisättävä lattiakaivo. Vakuutusyhtiö tämän vaatisi.Onko tässä mitään perää?...

HT-putkea sadevesi käyttöön

Saako viemäriputkea (110ht) käyttää sadevesiputkena omakotitalon sadevesi/salaoja remontissa. Jäi aika tuhottomasti joutilasta torvea ja osia,joita ei kaatopaikalle viiti...

Lisäkysymys

Kiitos vastauksesta , mutta pitää jatkaa kysymystä , saako olemassa oleva lattialämpö (LVK:sta) jäädä paikoilleen kylpyhuone remontissa. Rivitalo ja rakennettu 1970....

Taloyhtiön vastuu kylpyhuoneremontissa

Omistan rivitalo osakkeen ja nyt aloitin kylpyhuoneremontin. Isännöitsijälle on ilmoitettu remontista ja sen kulusta asianmukaisesti ja luvat saatu. Tarkoi...

Iso remonttiko edessä !

Ostimpas (sinisilmäisenä ensiasunnon ostajana) tuossa vajaa 5 v. sitten asunto-osakkeen. Asuntoon oli tehty -99 kylppäriremontti, siten että amme oli viety pois, mutta am...

Saumauksen uusiminen

Asun kerrostalohuoneistossa, jossa on tehty joitakin vuosia sitten kylpyhuoneremontti (entinen omistaja). Remontissa on tehty seinien väliset saumaukset "kovalla" saumall...

Uuden keittiön viemäröinti haisee

Remontoimme keittiömme 10/2003, ja jo tammikuussa 04 tiskiallas alkoi haista ummehtuneelle ja eltaantuneelle. Putkimies väittää että syynä on paistinpannujen pesutyylimme...

Keittiön lattia

Keittiön remontissa entinen muovimatto menee uusiksi. Keittiö on ruokailutilan yhteydessä ja pinta-alaltaan vain noin viisi neliötä. Ruokailutilaan tulee parketti tai lam...

lattialämmitys

Kyseessä -78 rakennettu rivitalo 0y. Osakas tekee sauna- ja kylppäriremonttia. Suunnittelee laittavansa remontissa lattiaan vesikiertoisen lämmityksen jatkamalla patteris...

Peltikaton paikkaus

Osaatteko sanoa miten vanhaa käsinsaumattua ja päällemaalattua peltikattoa voi paikata kun on tullut remontissa pari pientä reikää. kuulemma jotenkin kolvaamalla mitta mi...

Saunan lauteet

Mikä on paras hinta/laatusuhteeltaan käyttää saunan laudemateriaalina? Paljonko on noin työn osuus saunan/kylpppärin remontissa(Varsinais-suomi) ja jos löytyis tekijöiden...

Kosteuskartoitus

Kosteudentunistimella Humitest MC 100S havaittiin kosteutta suihkun vaikutusalueella pesuhuoneessa betonilattiassa 70x90 cm2 alueella. Arvot olivat 6-8 väliltä kun muuten...

Lattialämmityskaapeli

Olen tekemässä lattiaremonttia, eli vaihtamassa uudet laatat vanhojen tilalle. Kyseessä on kuivatila ei pesuhuone. Lähinnä minua huolestuttaa lämmityskaapelit, eli kuinka...