Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

ei_otsikkoa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.3.2013 klo:10:58

Tein vuosi sitten kh remontin asunnossani. Palkkasin
urakoitsijan. Sopimuksessa lukee että putki ja sähkötyöt kuluu urakkaan. Remontin jälkeen myin asunnon. Ostaja oli
reklamoinut ettei patteri toimi ja virtasuoja ei ole asennettu kylpyhuoneeseen.


Reklamoin urakoitsijalle. Hän vastasi että en ole pyytänyt mitään virtasuojaa ja toimitin väärää patteria. Eikä asentaja voi tietä mikä patteri on oikea. Kieltäytyi tekemään korjauksia.


Miten toimin? Kuka on vastuussa? Kenelle valitan? Voiko
isännöitsijä auttaa minua keskustelussa urakoitsijan kanssa?




Marta Käyttäjä on nainen
Kysymyksiä: 3 kpl



Virallinen vastaus
En osaa ottaa kantaa sinun ja urakoitsijan väliseen sopimukseen tutustumatta siihen. Näin ollen en valitettavasti pysty varmuudella sanomaan, onko urakoitsija toiminut esimerkiksi huolimattomasti, jolloin hänen pi...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / ei_otsikkoa":
Jäsenen antama (28.6.2013 klo:15:37) kommentti

Jos sähkötyöt kuuluivat urakkaan, ne kuuluvat urakoitsijalle. Jos kylpyhuoneeseen on tehty säännösten vastaisia sähköasennuksia, herää epäily laittomista sähkötöistä. Selvitä onko sähkötyöt tehneellä urakoitsijalla oikeudet tehdä sähkötöitä Suomessa (http://rekisterit.tukes.fi/fi/Urakoitsijat)

Sähkölain kannalta ei ole pieni virhe, jos remonttireiska tekee hengenvaaralisia asennuksia kylppäriremontin yhteydessä.

Vastaaja voisi vielä selventää mikä on rakennuttajan eli osakkaan ja taloyhtiön vastuu asiassa.

Jäsenen antama (28.6.2013 klo:16:47) kommentti

Kysymyksen asettelu on hyvin vajavainen siitä ei selviä niitä asioita, joten vastauksen antaminen on hankalaa arvailua.

Sanon hieman yleisesti, jos teit luvattomasti omaehtoisen remontin , jossa ei ollut siis taloyhtiön lupaa/mukanaoloa, niin silloin asiasi on sinun ja urakoitsijan välinen, jolloin sinä ole vastuussa.

Arvailuna on sanottava, että ei ole ilmeisesti ainakaan ostajan ja taloyhtiön asia, joten ostajan on asioitava vain sinun kanssa eikä taloyhtiöön päin, jolloin olet ottanut suurenkin riskin eli olet vastuussa taloyhtiölle

Tämä vastaukseni on hyvin vajavainen, koska välttämättömiä tietoja et antanut.

Jäsenen antama (28.6.2013 klo:16:48) kommentti

Laatoitusurakoitsijoilla on harvemmin sähköurakointiin tarvittavia lupia. Olisikohan työn ostaja juossut halvan hinnan perässä, jonkinsortin grynderiasenteella. Sitä saa mitä tilaa. Vaikka kyllä näitä Sähkö-putki-laattamies-kalusteasentaja-timpuri-peltimies-kelloseppä-murtovaras "Me teeme koik tööd" moni"osaajia" tuntuukin tarjolla olevan pitäisi työn ostajallakin olla jonkinsortin ajattelukykyä.

Jäsenen antama (28.6.2013 klo:19:24) kommentti

Jos kylpyhuoneen laatoituksen yhteydessä uusitaan sähkökalusteet, kytkin, valaisin, pistorasia, tämä ei edellytä vikavirtasuojan asentamista.
Lämpöpatteri pitää olla kyseiseen tilaa hyväksyttyä tyyppiä. Kysyjän oma moka ´väärä patteri` 

Jäsenen antama (28.6.2013 klo:20:09) kommentti

"Ostaja oli reklamoinut ettei patteri toimi ja virtasuoja ei ole asennettu kylpyhuoneeseen."



Jos patteri ei toimi niin se ei toimi vaikka se olisi oikeakin patteri niin että jos sillä on takuu niin se häätyy sieltäkautta ronkkia.



Jos vikavirtasuojaa ei ole asennettu niin ei kai siinä ole epäselvää, vikavirtasuojaa ei silloin ole asennettu, täytyy vaan alkaa selvittelemään että olisiko pitänyt asentaa.

Vuatijoita on mualima täynnä, pittee vuan tietee että mitä on ite tilanna ja keneltä ja millä ehtoloilla.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia: