Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Autokatososakkeen vastikkeen määräytyminen

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 30.1.2018 klo:18:06
Yhtiöjärjestyksesämme on lueteltu osakehuoneistot (85 kpl)  pinta-aloineen ja osakemäärineeen sekä autokatospaikat (15 kpl) , joista jokainen käsittää yhden osakkeen. Vastikeperustana on huoneistoilla pinta-ala ja autokatoksilla osake (1/autopaikka). Miten huoneistoneliön ja autopaikkaosakkeen vastikeveloituksen keskinäinen suhde määräytyy? Asuinrakennuksessa ollaan aloittamassa isohkoa korjausta, joka rahoitetaan lainalla ja laina ylimäisellä korjausvastikkeella. Miten autokatososakkeiden korjausvastike määritellään?



 



Virallinen vastaus
Autopaikkaosake ja huoneisto-osake ovat erillisiä yksiköitä joiden vastike määritellään erikseen, siten kuin kerroit. Ilmoittamasi mukaan tuleva korjaus koskee vain asuinrakennusta eikä näin ollen autokatoksia. Tällöin autokatososake ei vaikuta korjausvastikkeeseen vaan sen jakautuminen perustuu taloyhtiössänne huoneistojen pinta-alan mukaan laskettuun summaan. Mikäli korjaus koskee myös autokatososakkeita tulee niillä olla määriteltynä jokin osuus lainasta, joka voidaan jakaa sitten erikseen joko osakeperusteisesti tai vaihtoehtoisesti sopia yhtiökokouksessa jokin muu jakoperuste autokatosten osalta. 

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Autokatososakkeen vastikkeen määräytyminen":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Hoitovastike / ylimääräisten periminen

Hei,asunto-osakeyhtiömme yhtiöjärjestyksessä sanotaan näin:"Vastike on vahvistettava niin suureksi, että se yhdessä yhtiön muiden tulojen kanssa riittää yhtiön kaikkien m...

ylimääräisestä vastikkeesta päättäminen

Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle: yhtiökokous valtuuttaa hallituksen ja/tai isännöitsijän päättämään ylimäär...

korvaus

taloyhtiössämme  tehdyn vesikattoremontin jälkiseurauksena asuntoni kattoon (ylinkerros) pääsi vettä ja siihen tuli selvästi nakyv...

Rakentamattoman tontin oikeudet

Kiinteistöosakeyhtiössä on yksi rakentamaton tontti. Siitä ei peritä vastiketta mutta peritään tontin osuus kiinteistöverosta. Kii...

vastike!!!

Kolmen asunnon taloyhtiö.Kaikki asunnot ovat samankokoisia,mutta yhdessä on 3 neliötä pienempi lämmin varasto.Oikeuttaako tämä pienempään vastikkeeseen??Asunto on alunper...

ikkunoiden uusiminen

Voidaanko taloyhtiössä vaihtaa vain osa osakkaiden ikkunoista uusiin, ja maksattaa ikkunat kaikilla, ylimääräisillä vastikkeilla ja vastikkeen korottamisella? 18 asuntoa,...