Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kokouspalkiot

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 18.6.2015 klo:11:10
Meillä on kuuden perheen yhtiö, joka koostuu kolmesta paritalosta. Hallitukseen kuuluu kolme jäsentä. Yhtiöllä on ulkopuolinen isännöitsijä, sekä kirjanpito on ulkoistettu. Viime vuoden yhtiökokous päätti maksaa hallituksen jäsenille kokouspalkkioita 100,00 euroa ensimmäiseltä tunnilta ja 50,00 euroa seuraavilta tunneilta, päätös syntyi äänestyksen jälkeen , jonka tulos oli 3 puolesta ja kolme vastaan.Päätös syntyi arvalla, joka suosi korotusta.Mainittakoon, että yhtiön hallituksen jäsenille ei ole maksettu palkioita  aiemmin 30 vuoden aikana. Onko palkkiot kohtuulisia ?
Jäsenen antama (25.6.2015 klo:12:32) kommentti

Jos hallituksen jäsenille maksetaan vain kokouspalkkiot, ei noilla hinnoilla kokonaispalkkio ole päätä huimaava, ellei kokouksia pidetä jatkuvasti. Hallituksen jäsenet tekevät tärkeimmät yhtiötä koskevat päätökset ja heillä on myös velvollisuus valvoa isännöitsijän toimia. Jos vuodessa on neljä kolmen tunnin kokousta, palkkiot ovat 800 euroa/v/jäsen. Jos jäsen käyttää aikaansa yhtiön asioihin keskimäärin 2 t/vk, tulee vuositunneiksi n. 100 t, joten hallituksen jäsenelle tulee tuntipalkkioksi alle 8 euroa. Lisäksi jos hallituksessa ovat 3:n asunnon osakkaat he itse maksavat vastikkeessa palkkioista noin puolet;)






Virallinen vastaus
Mikäli kaikki hallituksen jäsenet ovat ns. maallikkojäseniä, kuulostaa kokouspalkkiot verraten korkeille.
Kohtuuttomia palkkiot kuitenkaan eivät ole kunhan hallitus muistaa hoitaa tehtävänsä huolellisesti.
Hallituksen jäsenethän tekevät yleensä paljon työtä yhtiön hyväksi muutenkin kuin vain hallituksen kokouksessa.
Olihan yhtiökokouksen päätös kuitenkin muutoin laillinen? 

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Asunto-osakeyhtiön hallituksen kokouspalkiot":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (24.6.2015 klo:10:13) kommentti

En ymmärrä mitä tuo maallikkojäsenyys vaikuttaa tuohon kokouspalkkion määrään kun joukossa voi kuitenkin olla hyvinkin korkeasti koulutettuja henkilöitä, joiden ansiot selvästi ylittävät lakimiehen tai isännöitsijän norm. veloitushinnat ?



En myöskään ymmärrä miten tuo huolellinen asioiden hoitaminen tuohon palkkion määrään liittyy sillä huonosti hoidetuista jutuista on taas omat seurauksensa ?



Eli onko vastauksen tarkoituksena vain yrittää pönkittää lakimiehen tai isännöitsijän statusta joskin heillä luonnollisesti onkin suurempi vastuu näissä asioissa ?



Jäsenen antama (25.6.2015 klo:12:29) kommentti

Jos hallituksen jäsenille maksetaan vain kokouspalkkiot, ei noilla hinnoilla kokonaispalkkio ole päätä huimaava, ellei kokouksia pidetä "jatkuvasti". Hallituksen jäsenet tekevät tärkeimmät yhtiötä koskevat päätökset ja heillä on myös velvollisuus valvoa isännöitsijän toimia.  Jos vuodessa on neljä kolmen tunnin kokousta, palkkiot ovat 800 €/v/jäsen. Jos jäsen käyttää aikaansa yhtiön asioihin keskimäärin 2 t/vk, tulee vuositunneiksi n. 100 t, joten hallituksen jäsenelle tulee tuntipalkkioksi alle 8 €. Lisäksi jos hallituksessa ovat 3:n asunnon osakkaat he itse maksavat vastikkeessa palkkioista noin puolet;)




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Seinähalkeaman korjausvastuu

Asunto-osakeyhtiön hallitus on kieltäytynyt korjaamasta huoneiston sisäseinässä lattiasta kattoon leveydeltään 1-3 mm leveää halkeamaa. Halkeamasta pursuaa mustaa pölyä....

As. Oy,n VASTUUNJAKO

SISÄILMAN HAITTA Onko mahdollista, että yksi osakas tekee tutkimuksia asunto-osakeyhtiön laskuun hallituksen luvalla määrättömästi, omien sanojen mukaan tutkitaan ni...

AS Oy vs. hallinanjakosopimus

Muodostamme pienen asunto-osakeyhtiön , uudehko paritalo sekä rintamamiestalo. Muuttaessamme rintamamiestaloon se oli asunto-osakeyhtiömuotoinen ja paritalo rakennettiin...

jääkaapin lauhdevedet

Asunto-osakeyhtiön osakkaan jääkaapin lauhdevesi on päässyt valumaan lattialle ja rakenteisiin. Onko asuntoyhtiö velvollinen korjaamaan vaurion vai onko korjausvelvolline...

osakkaan oikeus

Onko asunto-osakeyhtiön osakkaalla oikeus saada dokumentti aiempina vuosina omaan asuntoon liittyneestä asiasta? Esim. Jos ongelma on ollut naapurihuoneistossa vastaisell...

Asbestikartoitus

Hei,Omistamme asunnon v. 1945 rakennetussa kerrostaloyhtiössä. Yhtiössä on suunnitteilla ilmanvaihtokanavien imurointi. Kanavat ovat alkuperäiset. Pitäisikö yhtiön suorit...

Lastulevyn laatoitus

Osakkeenomistaja on laatoittanut wc:n ( kuivatila, ei lattiakaivoa) seinän v. 2006, jossa laatoitusalustana on lastulevy. Tämän vuoden 2011 alussa kovien pakkasten jälkee...

Sukulaisuus.

Vaikuttaako sukulaissuhde hallituksen muodostamisessa Asunto Oy kokouksessa....

Sivuasunto erillistaloksi

Suunnitelmissa on 5000m2 kokoisen tontin osto haja-asutusalueelta siten, että tontille rakennetaan 2 taloa (pää- ja sivuasunto), kiinteistö yhtiöitetään ja myydään toinen...

lisäkysymys kellarista

Kysyin 31.10.2003 talon alle rakennetusta betonielementtikellarista ja sinne menneestä vedestä ja mahdollisesta mikrobihaitasta. Kellari on siis rakennettu grynderirakent...

Viilennyspumpun käytön rajoittaminen ym.

Asunto-osakeyhtiössä (kerrostalo) on annettu lupa viilennyspumppuja  (1 asennettu). Erillisiä käyttörajoituksia ei ole asetettu aiemmin eikä myöskään vaadittu sopimuksen...

kATTILANVAIHTO

OSTIMME  PIENEN OSAKEYHTIÖN JOHON ILMEISESTI TEHTY REMONTTI 1989, PARI VUOTTA SITTEN RUVETTIIN VALITTAMAAN ETTÄ PAKKASELLA LÄMMÖT EI RIITÄ, OLOHUONEEN PATTERI EI LÄMPENE,...

Onko isännöitsijä jäävi kirjoittamaan isännöitsijätodistusta oman asunnon myynnissä?

Olen pienen asunto-osakeyhtiön isännöitsijä. Tarkoituksena on myydä oma asuntoni tässä yhtiössä. Olenko jäävi kirjo...

Taloyhtiön hallitus ei noudata lakia.

Taloyhtiön toiminta ja velvollisuus Omistan rivitalo-osakehuoneiston jossa myös asun. Yhtiön hallitus tekee varsin erikoisia päätöksi&aum...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...

Vastuu piha-aitojen uusinnan lisäkustannuksista

Asunto-osakeyhtiössä (rivitalo) yhtiökokous valtuutti hallituksen rakennuttamaan uudet piha-aidat. Isännöitsijän (isännöintiyhtiöstä) avulla hallitus tilasi aitojen uusin...

Remontin osuudet rivitalossa

Rivitalomme lämmitysputket uusittiin verholautojen taakse kulkeviksi. Ennen remonttia pohdittiin, miten ne asukkaat jotka osallistuvat itse esim. verholautojen irrot...

Voiko osakehuoneiston ostajalle koitua harmia puuttuneista toimenpideluvista?

Haluamaltamme alueelta on myynnissä osakehuoneisto, joka fyysisesti on yksi pienen asunto-osakeyhtiön neljästä erillistalosta. Nykyinen omistaja on te...

Räystäiden korjaaminen / maalaus ja yhtiökokous

 Räystäskorjaaminen, sen konsultointi ulkopuolisella ja yhtiökokous. Asunto-osakeyhtiöiden hallintohan on avointa ja läpinäkyvää lain mukaan ja käytännössäkin. Asiat ovat...

Taloyhtiön hallituksen päätöksen kumoaminen

Voiko taloyhtiö hallitus päättää asunto-osakeyhtiön hallintaan kuuluvan kahvila/ravintolan rakennuksen mynnistä. Ilman yhtiökokouksen päätösta.Asia on tuotu yhtiökokoukse...

korvausvastuun rajoitus kosteusvaurioissa

Tarkennuksena kylpyhuoneen kosteusvaurion korvausvastuusta haluaisin tietää, että jos asunto-osakeyhtiön yhtiölaissa ei ole tehty poikkeamia, niin onko yhtiö aina korvaus...

Myyjän vastuu kylpyhuoneremontista

Ostimme rivitaloasunnon vajaat kaksi vuotta sitten. Aikaisempi omistaja teetti kylpyhuoneremontin, jonka vesieristeitä ei asunto-osakeyhtiön edustaja valvonut (eivät vast...

asunto-osakeyhtiön poistot

Olemme vuonna 2001 perustaneet asunto-osakeyhtiön,jonka toiselle tontille olemme rakentaneet omakotitalon. Toinen osakkeiden omistaja ei ole vielä rakentanut. Tilipäätök...

osakkaiden luvattomat muutostyöt varastotiloissa

Ongelma: 8 asunnon rivitalossa on kolmen asunnon yhteydessä rakentamatonta tilaa ns "teknistätilaa", jossa on patteri sekä yksi sähköpistoke. Asunnoista pääsee ovesta til...

Hallituksen puutteellinen kokoonpano ja toimivalta

Hei, Asunto-osakeyhtiömme hallituksen jäsen erosi reilut kaksi kuukautta sitten tehtävästään. Asiasta ilmoitettiin sähköpostill...