Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

asunto-osake asiaa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 3.1.2008 klo:17:15
olen asunut 2 v.1986 peruskorjatussa osakkeessa jossa sähköpatterien termostaatit eivät ole toimineet koko asumisen aikana kunnolla ja lattialämmitys reistailee kosteissa tiloissa. Kuuluvatko nämä siis minun korjattavaksi vai taloyhtiön. Ja sitten olohuoneessa katkaisijaan menevät johdot oli kytketty väärin, jolloin johdot alkoivat mustua ja katkasija kuumeta, mutta sulakkeet eivät kuitenkaan palaneet. Tulipalon vaara suuri jos itse ei olisi huomattu asiaa. Sähköurakoitsijan alkuperäiset kytkennät. Isännöitsijä sanoi että minun pitää maksaa, korjaustyöt kaikilta osin. kiitollin vastauksesta.



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiölain 78 §:n mukaan yhtiön omistaman rakennuksen kunnossapitovastuun jakamisesta osakkeenomistajan ja yhtiön kesken voidaan määrätä yhtiöjärjestyksessä. Ellei yhtiöjärjestykseen sisälly määräyksiä kunnossapitovastuun jakamisesta, osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut hallinnassaan olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat viat ja pitämään kunnossa huonei...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / asunto-osake asiaa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

verotus asuntokaupassa

Jos asunto-osake on saatu noin 10 vuotta sitten perintönä ja siitä on maksettu asiaankuuluva perintövero, pitääkö nyt asuntoa myydessä maksaa luovutusvoitosta vero? Asunt...

ulko oven lukko

hei.Asunto osake yhtiössämme on noin 20 asuntoa. kuullin että eräs asukas  vaihtoi ulko oveen lukon, vanha oli täysin toimiva, mutta uusi piti saada.  (taloyhtiö maksoi u...

Sädesieni

Mittauksissa todettiin keittiösssä arvoksi 11 pmy/m3,joka ylittää ohjearvon. Mistä saa tietoa ja apua kunta ja asuntoyhtiö ei näytä ottavan kantaa. Mihin otan yhteyttä,et...

Oikea toiminta tapa kosteusvahingon korjauksessa

Muutimme joulukuussa/03 uudiskohteeseen (asunto-osake yhtiö)ja nyt olemme havainneet asunnossamme kosteusvaurion. Kylpyhuoneen vesieristyksessä on ollut vuotokohtia ja li...

Kosteusdenpoisto betonirakenteista sisätiloissa?

Kysymyksessä on vanha rakennus (asunto-osake yhtiö ) valmistui huomattavasti ennen 1979) saako aloittaa  purkutyöt ilman haitta-aine kartoitusta Osakk...

Vesipiste työhuoneeseen

Suunnittelemme työhuoneeseen vesipistettä ja tulevassa asunnossa on wc tila seinän toisella puolella. Seinä on kevyt rakenteinen eli käytänn...

Putki remontti

Ois kyse 10 asunnon rivitalo asunto osake yhtiöstä. Käsittää kaksi asuin taloa. Toisessa on huoltotilat.Kummassakin 5 asuntoa. Rakennukset ovat 35 vuotta vanhat. Kysymy...

Kenen vastuu yhtiöjärjestyksen päivittämisestä

Hei! Omistamassani osakkeessa on todettu kosteusvaurio. Voiko taloyhtiö kieltäytyä osakeyhtiölain mukaisesta korjausvastuusta vedoten siihen, että kylpyhuone on aikoinaan...

yhtiöjärjestyksenmuutos

kauppakirjan mukaan olen ostanut 158 neliöisestä rivitalosta  (38 neliöisen)1h.kk.sauna ,asunto-osakkeen 15.3.21994.rakennuslupa on asuinrivitalo/ uud...

Asunto-osakeyhtiön yhtiökokous. Riitaosapuolen osallituminen

Onko asunto-osakeyhtiön osakkaalla, jolla on oikeudessa vireillä oikeudenkäynti taloyhtiötä vastaan, oikeus osallistua yhtiökokoukseen, joss...

Laattojen vaihto

 HeiOstin vuonna 2003 luhtitalon toisen kerroken kaksion, johon rakennusaikana vaihdettiin kylpyhuoneen laatat. Boordilaatat, jotka ovat malliltaan kupera ovat haljenneet...

pesuhuoneen haju

Meillä on puoli vuotta sitten valmistunut rivitalo asunto. Nyt pesuhuoneessa on alkanut haista kissan pissa voimakkaana varsinkin suihkun jälkeen. Viemäristä haju ei tunn...

Alapohjan lisäeristäminen (rossipohja)uretaanivaahtoa käyttäen

Kyseessä napapiirillä oleva vapaa-ajan asunto, suora sähkölämmitys. Lautalattia, jonka alla villa painunut ja jättää raon eristeen ja lattian väliin. On suunniteltu korja...

Liesituulettimen kytkeminen hormistoon

Ollaan remontoimassa kerrostaloasuntoa jossa ei ole alunperin ollut erillistä liesituuletinta. Käsittääkseni nykyään paljon käytetyt aktiivihiilisuodatintuulettimet ovat...

omakotitontti/mökkitontti

Jos rakennan omakotitalon rantatontille, joka myydään "omakotitalotonttina" ja myöhemmin asunto muuttuukin mökkeilykäyttöön, niin onko tässä muutoksessa odotettavissa mit...

Kylmää ilmaa lieskarista

Meillä on tälläinen ongelma eli tuolta lieskarin putkesta tulee kylmää ilmaa aika lailla vaikka kuin on läpät kiinni.Asunto on rivarin pääty asunto ja valmistunu syyskuus...

Kosteusvaurio rivitalon WC:n ja keittiön välillä katossa

HeiOlen aikeissa ostaa -80 rakennetun alkuperäiskuntoisen rivitalon.Keittiön katto"kuplii" kohdasta jonka päällä on peltikylppäri saunoineen.Tilassa myös amme.Asunto kuul...

Kerrostalon ilmanvaihto ei toimi oikein

1950-luvulla rakennetun kerrostalon ylimmässä, neljännessä kerroksessa sijaitsevassa asunnossa ilmanvaihto toimii varsinkin kylminä vuodenaikoina...

Viilennyspumpun käytön rajoittaminen ym.

Asunto-osakeyhtiössä (kerrostalo) on annettu lupa viilennyspumppuja  (1 asennettu). Erillisiä käyttörajoituksia ei ole asetettu aiemmin eikä myöskään vaadittu sopimuksen...

Takan muuraus asunto-oyssä

Saneeratusta rivitalo asunto-osake yhtiöstä kyse, kaikki asunnot eivät ole vielä edes saneerattu/myyty. Asuntoihin on mahdollista laittaa takka. Olen rakennusmies ammatil...

Laittomat keittiön sähköt/asunto-osakekauppa

Ostettu asunto-osake (rak.vuosi 1941), keittiö ehkä n.10-20v vanha, kodinkoneita uusittu senkin jälkeen, APK 10v, uuni 2v sitten jne. Laitteisto: APK, mikro, jääkaappi-pa...

liesituuletinmalli

 Kyseessä on -78 rakennettu rivitalo-osake, jonka keittiöremontin yhteydessä vaihtoon menee liesituuletin. Ilmanvaihto on ns. painovoimainen. Mitä ominaisuuksia pitää lie...

Remontista...

Hei,yksiössä jonka omistan ja pidän vuokralaista teetätin suuren ja kalliin remontin.Kysynkin, eteisen ja olohuoneen väliovi ei mene remontin jälkeen kiinni, remonttifirm...

varainsiirtovero/lahjavero

Osakkeemme on vaimoni nimissä. Nyt olemme ostamassa omakotitaloa ja aiomme laittaa sen 50/50. Eli minä en ensiasunnon ostajana joudu maksamaan 50% varainsiirtoveroa? Mite...

kylpyhuoneremontti

minulla on vuonna 68 rakennettu rivitalo-osake ja alkuperäinen kylpyhuone noin 4 neliötä ja siinä amme. Pitääkö kaakelit poistaa seinis...