Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

AS.OY:n kylmävaraston eristäminen.

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 27.3.2008 klo:9:52
Tiedustelen voiko huoneiston haltija ns. lisäeristää (max. 10 cm villaa) huioneistoon kuuluvan kylmävaraston ilman hallituksen lupaa?

Raimond Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiössä osakkeenomistajan oikeudesta muutostöihin säädetään asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 77 pykälässä. Samat säännöt koskevat myös lisärakentamista. Lähtökohtana on, että osakkeenomistajalla on oikeus tehdä muutoksia tiloissa, joihin hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden. Yhtiön hallituksen lupa on kuitenkin saatava jos muutos voi vahingoittaa rakennusta tai tuottaa muuta haittaa yhtiölle. Toisen osakkeen omistajan suostumus vaaditaan jos muutos voi tuottaa haittaa toiselle osakkeenomistajalle. Jollei hallitus tai osakkeenomistaja anna suostumusta muutokseen, tuo...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / AS.OY:n kylmävaraston eristäminen.":
Jäsenen antama (30.6.2012 klo:0:30) kommentti

Vastauksessa ei ilmene kuitenkaan ilmene jutun ydin, saako kylmävaraston eristää niin et siitä saadaan ns. lämmin varasto. jokainen joka alkaa eristämään kylmää tilaa yhtiössä lämpimäksi tavalla tai toisella tarvii siihen luvan ainakin hallitukselta tai jopa viranomaiselta.

Jäsenen antama (30.6.2012 klo:7:56) kommentti

Tyypillinen kysymys: kysytään, mutta ei anneta alkutietoja, vaan raapaistaan sanoja peräkkäin ja odotetaan hyvää rautalankavastausta.



Ja sitten petytään, kun ei saa. Missähän vika? Ainakin peilissä!



Kysymyksessä ilmenee vielä vähemmän sellaista tietoa,jonka perusteella kysyjän tapaukseen voi vastata. Tuolla on vastattu vain yleisesti ja juuri siksikin, koska on vastaajana juristi, joilla ei ole rakenteista hölkäsenpöläyksen tajua ja tietoa.



Hyvän päivän kysymykseen on vastattu vähän niinkuin kirvesvartta. Onhan siellä hieman asiaakin - vastauksessa meinaan.

Jäsenen antama (30.6.2012 klo:18:08) kommentti

Kyllähän tuo hallituksen luvan vaatii, koska muutoksella saattaa olla vaikutusta rakenteisiin. Hallituksen kuuluu arvioida onko muutoksella haitallista vaikutusta ja sen perusteella joko myöntää lupa tai olla myöntämättä lupaa.





Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Varaston katto

Onko tuulettuvan kylmävaraston peltikaton alla syytä käyttää aluskatetta vai hoiteleeko tuuletus kondenssin ?...

sokkelin raudoitus

Törmäsin työssäni seuraavaan asiaan: omakotitalon sokkelin muurauksessa suunnittelija oli piirtänyt raudoituksen 2x8mm tangosta joka toiselle kerrokselle, mikä on käsittä...

Tulo-/poistoilmaputkien eristäminen

Rakenteilla olevassa talossamme on Ilto 650 Econo ilmanvaihtokone. LVI-suunnitelmasa tulo- ja poistoilmakanaviin lämipimissä tiloissa on piirretty 19 mm Armaflex eriste....

Lisävaraston perustuksista?

Tarkoituksena on tehdä jo valmiina olevaan autotalli / varasto rakennukseen jatko-osa. Jo olevan varaston päädystä ajattelin jatkaa varastoa niin, että lisävarastoa tulee...

Asunnon kunnosta huolehtiminen

Asunnon kunnosta huolehtiminenAs oy:ssämme (paritaloja) on yksi huoneisto ollut myynnissä yli vuoden ja vastaavan ajan tyhjillään. Kiinteistövälitys on ilmeisesti järjest...

Vanhan tiilirakennuksen eristäminen

Harkitsemme satavuotiaan kauniin VR:n tiilirakennuksen kunnostamista asumiskäyttöön.Rakennuksen eristäminen taitaa vain olla aika mahdotonta. Seinät ovat 40-60 cm paksuja...

Vastaako as oy/hallitus osakkeenomistajalle urakoitsijan tekemästä virheestä?

Hei! Jos as oy on valinnut korjaajan as oy:n remonttiin ja  "remonttimies" rikkoo osakkeenomistajan omaisuutta, vastaako hallitus/as oy osakkeen omistajall...

Parvekelasien asennus

Hei, asumme v 2012 valmistuneessa kerrostalossa As Oy Mikontorni, Mikonkatu 2 b Turku. Yhtiömme ilmoitustaululle oli tullut pyyntö selvittää parvekela...

Yhtiökokous

Asunto Oy omistaa kahden muun taloyhtiön kanssa autohalliksi rakennetun kiinteistö Oy:n. Pysäköintipaikan hallintaoikeuden on saanut ostamalla ko. yht...

Savusaunan laipion eristäminen

Savusaunan yläpohjan eristäminen,villa,hiekka,kuntta?? mikä eristeeksi ja mistä materiaalista laipio?...

Vanhan hirsitalon multapenkkipohjan eristäminen

Vanhan hirsitalon multapenkkipohjan eristäminen? Onkohan se mahdollista ylipäätään ja saako erin sokkelia eristää?Samoin runko onko ehdotuksia mistä aloittaa ja miten?...

Hirsimökin ikkuinoiden asennus/eristäminen?

Miten tehdään oikeoppisesti Hirsimökin ikkunoiden/ulko-ovien karmien ja hirsirunkon välinen eristäminen/ tiivistäminen. Siis kuinka rakenteesta saadaan lämpimän pitävä?...

Eristäminen

Tarkennus kysymykseen 19.06 "Eristäminen". Umpilaudoitus on vähän sokkelin yläpinnan alapuolella,josta vanha tuulensuojapaperi oli nostettu alasidepuun "yli" ulkoseinälle...

As. Oy halvempi?

Tonttia ostaessa kannattaako se ostaa omiin nimiin kiinteistönä vai perustaa As.Oy, jolloin varainsiirtovero on edullisempi? Miten jatkossa, tuleeko kiinteistö halvemmaks...

As. Oy yhdelle asunnolle

Olemme ostamassa määräalaa ja meille suositeltiin että sitä hallinnoimaan perustetaan As. Oy:, ennen kaupan tekoa jolloin varainsiirtovero on käsittääkseni 1,6% kun se...

hallinnanjaon tekeminen? mitä maksaa?

olen aikeissa ostaa paritalon puoliskon joka on As Oy, En ole varma onko siinä hallinnanjakoa tehty. Mitä tällainen tulee maksamaan ja mitä siinä tulisi ottaa huomioon si...

Enerpak Oy

Vuonna 1983 rakennetussa omakotitalossamme on Enerpak Oy:n ilmanvaihtokone, jonka tulo- ja poistoilman säädöt ovat saman firman tekemässä liesikuvussa. Kyökkiremontin yht...

Talovalmistaja

Olen katsellut Makrotalo Oy:n -86 rakennettua tiilivuorattua taloa, jossa eristeenä uretaani. k-arvo 0,20. Mitä osaatte kertoa kyseisen valmistajan taloista. Mihin Makrot...

Lisäkysymys,

Isännöitsijä on ottanut Munters Oy:n selvittämään kosteusasiaa. Onko tämä luotettava ja puolueeton firma? Voinko luottaa siihen, että vian syy on se, mitä isännöitsijä ja...

Rakentajien vastuu

Arskalla ja Reiskalla on yritys AR-rakennusliike Oy. He tekevät törkeän huolimatonta työtä ja huijaavat asiakkaita laskuttamalla ylimääräistä. Laskusuhdanteen tultua he l...

Savupellin puuttuminen - oikeus pidättää rakentajan takuu?

Uudessa neljän huoneiston as oy:ssä oli lopputarkastus, jossa korjattavat viat hoidettu kahden huoneiston osalta, mutta yhdessä puuttuu takasta savupelti ja toisessa vara...

Kiinteistö oy:n varastotilat

Kiinteistö oy:n entisiin toimistotiloihin on haettu rakennuslupa asuinhuoneistoille. Rakennusluvassa vaaditaan ns. kanahäkit. Pitääkö kiinteistö oy:n osoittaa paikka häke...

Sähköjärjestelmän tarkastukset

Paritalo as oy, 10 huoneistoa.Milloin ja miten pitäisi as oy:n "sähköjärjestelmä" tarkastuttaa- pääkeskus ja mittarit (uusittu juuri etäluettaviin) ulkovarastossa- huonei...

Vedenvaraaja ja Strömsintie 21:n vesivuodon syynä oli vanha rikkoutunut vesivaraaja. varaaja oli vuodelta 1991 ja ilmeisesti ruostunut sisältä puhki.

Hei, myimme viime vuonna As Oy muotoisen okt, joka on rakennettu 80-luvulla.As Oy-ssa on vain 2 taloa ja molemmat talot ovat vastuussa kaikista mahdollista korjauksista i...

WC pytyn vaihto

Meillä on 6 asunnon as oy. Yhtiöjärjestyksessä on, että osakkaat kunnossapito- ja korjausvastuulle kuuluu mm sauna, kylpy- ja wc-tilat laitteineen ja kalusteineen.Uuden a...