Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

As Oy Remontit ja korvaaminen

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 16.4.2009 klo:9:39
Hei, Taloyhtiössämme päätettiin tehdä korjauksia, mm. asennuttaa raitisilmaventtiilit ja korjata kylpyhuoneet joissa on kosteutta. Yhdellä osakkaalla oli ennestään itse asennetut raitisilmaventtiilit ja osakas vaatii nyt remontin jälkeen että hänen ei tarvitse osallistua kustannuksiin. Varsinaisessa yhtiökokouksessa jossa remonteista päätettiin osakas ei sanonut mitään, ei edes että heillä jo on venttiilit. Onko osakkaalla minkäänlaista oikeutta olla maksamatta omaa osuutensa taloyhtiön raitisilmaventtiileistä? Toinen kysymys liittyy WC-istuimeen. Kylpyhuoneet korjattiin yhtiön puolesta vesieristyksiin asti. Kalusteista vastaa osakas. Yksi osakas vaatii että yhtiö korvaa hänelle uuden WC-istuimen koska se on irroituksessa hajonnut. Kyseinen WC-istuin on jo kuntoarvion mukaan ollut ennestään rikki ja siihen on osakkaan toimesta liitetty lavuaarin poistovesiputki poraamalla istuimeen reikä, reiän ympärillä on halkeamia jotka on paikattu silikonilla. Onko osakkaalla minkäänlaista oikeutta saada yhtiöltä uusi WC-istuin?

Repanen
Kysymyksiä: 44 kpl



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / As Oy Remontit ja korvaaminen":
Jäsenen antama (16.4.2009 klo:12:23) kommentti

Ei saa uutta pyttyä, mutta osakas voi kyllä vaatia, että vedeneristeen päälle asennetaan pinnoite, eli laatoitetaan yhtiön laskuun. Että kunnostetaan vain vedeneristeeseen asti on as.oy-lain vastainen päätös.

Jäsenen antama (17.4.2009 klo:9:15) kommentti

Osakas voi yhtiökokouksessa vaatia hyvitystä. Asian pitää olla esityslistassa, eli hyvissä ajoin kirje hallituksen pj:lle ennen yhtiökokousta.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kuka maksaa ?

Pienkerrostalo (  AS OY ) vuodelta 1988. Sauna ja pesutiloissa todettu pintamittauslukemat koholla. Lattianrajassa olevat putkien läpiviennit vaatinevat tiivistystä. Latt...

parvekeoven/ ikkunan korvaaminen liukuovella

Tarkoitus on korvata parvekkeen ovi/ikkunakokonaisuuden korvaaminen ulkokäyttöön tarkoitetulla liukuovella.Varsinainen pointti asiassa on se, kuinka pitkään taloyhtiön ha...

Lisäeristäminen

Meillä on vuonna 1998 valmistunut "pitkästä puusta" rakennettu puurunkoinen omakotitalo jonka energiatehokkuutta haluaisimme parantaa. Haasteena on ilmavuodot jotka johtu...

Liesituulettimen poistoputki ulkoseinään?

Onko mitään estettä laittaa liesituulettimen poistoputki läpi keittiön ulkoseinästä?Nykyinen kanava seikkailee välikatossa ja sen korvaaminen nykyvaatimusten mukaiseksi p...

Rivitaloasunnon parketin poistaminen

Olisin tiedustellut, kannattaako rivitaloasunnosta poistaa parketti kun tarkoituksena olisi korvata vanha parketti laminaatilla? Vaikuttaako parketin poistaminen ja korva...

Ilmanpoistoputkien yhdistäminen huippuimuriin

Kyseessä on painovoimaisen ilmanvaihdon korvaaminen koneellisella poistolla.Voiko poistoilmakanavat (keittiö, WC, kylpyhuone) yhdistää samaan huippuimuriin? Vai onko talo...

Lahovaurio ala- ja rossipohajn nurkkahirsissä

Vanhassa hirsitalossamme on ollut epäilyttävää hajua jo pitemmän aikaa, ja pitkän etsinnän jälkeen löytyi kosteusvaurio ala- ja rossipohjan nurkkahirsistä + päätyseinän a...

Naapurin pihakivetys pysyvän vesi-ja viemärirasitteen päällä

Meillä on tarkoituksena liittää tonttimme kunnan vesi- ja viemäriverkkoon naapuritontilla olevan pysyvän vesi- ja viemärijohtorasitteen...

Asunnon kunnosta huolehtiminen

Asunnon kunnosta huolehtiminenAs oy:ssämme (paritaloja) on yksi huoneisto ollut myynnissä yli vuoden ja vastaavan ajan tyhjillään. Kiinteistövälitys on ilmeisesti järjest...

Vastaako as oy/hallitus osakkeenomistajalle urakoitsijan tekemästä virheestä?

Hei! Jos as oy on valinnut korjaajan as oy:n remonttiin ja  "remonttimies" rikkoo osakkeenomistajan omaisuutta, vastaako hallitus/as oy osakkeen omistajall...

Parvekelasien asennus

Hei, asumme v 2012 valmistuneessa kerrostalossa As Oy Mikontorni, Mikonkatu 2 b Turku. Yhtiömme ilmoitustaululle oli tullut pyyntö selvittää parvekela...

Yhtiökokous

Asunto Oy omistaa kahden muun taloyhtiön kanssa autohalliksi rakennetun kiinteistö Oy:n. Pysäköintipaikan hallintaoikeuden on saanut ostamalla ko. yht...

Rivitalon putkien uusiminen

Asunto-Osakeyhtiö on rakennettu vuonna 1974 ja putki-sekä ehkä viemäriremontti tulossa. Vuonna 2008 asunnoista 4 kpl on palanut kokonaan ja näin...

Rivitalon putkien uusiminen

Vakuutusyhtiö maksoi neljän asunnon remontit jolloin muille osakkaille ei tästä koitunut kuluja. Joten vaikuttaako tämä asiaan? Tarvitseeko...

Yhtiökokouksen päätösten voimassaoloaika

Kuinka pitkään on taloyhtiön yhtiökokouksen päätös voimassa. Esim. jos on tehty päätös kattoremontista / sen rahoitukses...

Mitä on tapahtunut Puu Lämpö oy:lle

Hei! Huomasin sivuillanne PuuLämpö Oy:n mainoksen Siro 2000 liedestä. Meillä kyseisestä liedestä rikkoutui luukku (lasinen) ja olisi tiedustellut saako sellaisen varaosin...

Kellarin seinä pesuhuoneessa

minulla on -53 rakennettu ok talo.isot remontit takana.salaojitukset yms. minulta on jäänyt paljon villaa ja styroksia. nyt on meneillään pesuhuoneen(kellarissa) uudistam...

Sähköjärjestelmän tarkastukset

Paritalo as oy, 10 huoneistoa.Milloin ja miten pitäisi as oy:n "sähköjärjestelmä" tarkastuttaa- pääkeskus ja mittarit (uusittu juuri etäluettaviin) ulkovarastossa- huonei...

Rivitalon korjaustarpeet

Tervehdys! Olemme ostamassa v.1978 valmistunutta rivitaloasuntoa ja siihen on tehty seuraavat remontit v.1992 uusittu huopakate, v.2005 uusittu lämpökeskuksen kattila, v....

Myyjän vastuut

Ostin noin kymmenen vuotta sitten vuonna 1952 rakennetun rintamamiestalon. Elämäntilanteen muuttuessa olen alkanut suunnittelemaan talon myyntiä. Asuntokauppalaissa todet...

Vedenvaraaja ja Strömsintie 21:n vesivuodon syynä oli vanha rikkoutunut vesivaraaja. varaaja oli vuodelta 1991 ja ilmeisesti ruostunut sisältä puhki.

Hei, myimme viime vuonna As Oy muotoisen okt, joka on rakennettu 80-luvulla.As Oy-ssa on vain 2 taloa ja molemmat talot ovat vastuussa kaikista mahdollista korjauksista i...

WC pytyn vaihto

Meillä on 6 asunnon as oy. Yhtiöjärjestyksessä on, että osakkaat kunnossapito- ja korjausvastuulle kuuluu mm sauna, kylpy- ja wc-tilat laitteineen ja kalusteineen.Uuden a...

Kiinteistökaupan purku

Talossamme olevan suurehkon kosteusvaurion takia myyjä on ehdottanut kaupan purkua. Kysymys kuuluukin, mitä vaatimuksia voimme esittää (korkohyvitys, arvonnousu, tehdyt r...

Kesämökin perustuksen ja katon remontti

Hei!Meillä on vanha lautarakententeinen kesämökki, jonka perustuksena olevista betonipylväistä osa on alkanut murtua ja kallistua.Myös kesämökin katto pitäisi uusia raken...

putkiremontti

hei,  onko teillä antaa neuvoa, mistä kannattaa kysyä luetettavista ja oikein hinnoittelevista putkityö urakoitsijoista kerrostaloon. Asunnossamme H:kissä alkaa pikaisell...