Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Ammeen vaihto

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 9.2.2009 klo:20:07
Kyseessä on vanha kerrostalohuoneisto, jossa vesieristämätön kph + valurauta-amme. Amme oli irtaallaan jalkojensa varassa, josta poistoputki kaivoon. Huoneiston omistaja halusi huoneiston maalausremontin yhteydessä asennettavan suihkuallaskaapin ammeen tilalle, johon firmamme suostui. Nyt vanhan ammeen poisviennin jälkeen osakas vaatii tehtäväksi samaan hintaan vedeneristykset, laatoitukset ja suihkuallaskaapin asennuksen, vedoten siihen että, meidän olisi ammattilaisena pitänyt tietää, kuinka laillinen muutostyö tehdään. Emme suostuneet, vaan ehdotimme että asennamme uuden ammeen vanhan tilalle, mutta se ei kuulemma tule kysymykseen, sillä muutostyö vaatii vedeneristyksen. Miten tulisi menetellä?



Virallinen vastaus
Ilmeisesti sopimus on alun perin kattanut huoneiston maalausremontin. Sopimuksen sisältö määrittelee sen, mitä työsuorituksia siihen kuuluu ja mitä ei. Kun tilaaja on tehnyt ”lisätilauksen” suihkuallaskaapin asentamisesta, on ilmeisesti sovittu jostain lisähinnasta. Käytettävissä olevilla tiedoilla arvioisin, että laatoitus ym eivät missään tapauksessa voi kuulua sopimushintaan, koska lisätilaus on koskenut vain suihkuallaskaapin asentamista. Ilmeisesti omistajan vaatimus perustuu siihen, että taloyhtiö edellyttää ko muutoksia, jotta suihkukaappi voidaan asentaa. Tämä on osakkaan ja taloyhtiön välinen asia, eikä urakoitsija voi joutua näitä kustannuksia kattamaan, jos ja kun asiasta ei ole sen ja tilaajan välillä sovittu. Selvittäisin vielä sitä, mihin ko muutostyövaatimus perustuu, koska tilanne ei taloyhtiön kannalta muutu ainakaan huonompaan suuntaan kosteudenhallinnan suhteen. Tietysti jos ammeen mukana irtoaa laattoja, lattiaa on mahdoton saada tiiviiksi ilman vedeneristystä. Ja jos uusi laatoitus asennetaan, vedeneristys on pakollinen. Vastaaja: Nordius/ AA Eero Hyytinen Asianajotoimisto Regelin & Siponen Oy Hallituskatu 21, 90100 Oulu p. 08-8833 400 fax. 08-8833461

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Ammeen vaihto ":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kylpyamme

Olemme suunnitelleet kylpyhuoneeseemme ammeen hankkimista. Tarkoituksena olisi laittaa amme nykyisen lavuaarin paikalle, jota ei juuri käytetä. Mietimme kuitenkin, miten...

Tassuammeen kunto

Ostimme vanhan tassuammeen kirpputorilta. Hiekkapuhallutimme ja maalautimme sen pinnat sekä tassut ja yritimme kääntää sitä kylpyhuoneessamme oikein päin sillä seurauksel...

Ammeen poisto ja suihkukaappi tilalle

Haluaisin poistaa ammeen ja laittaa suihkukaapin (jossa allas) tilalle. Kerrostalo rakennettu -73. Käyttövesiputkiremontin yhteydessä edellinen omistaja ol...

Ammeen viemäröinti

60-luvun paritalon kylpyhuoneremontti menossa. Kylpyhuoneen koko 2.35m x 1.6m. Pintalaatta eristeineen piikattu pois ja tarkoituksena uusia viemärit. Kylpyhuone kosteuser...

suihku/amme wc:hen

Suunnittelemme asentavamme 1,5-kerroksisen talon yläkerran wc:hen joko suihkun tai ammeen. Talon piirrustuksissa näin onkin suunniteltu, mutta toteutuksessa ei sitten sui...

Poreammeen puhdistus/desinfiointi

Meillä on UPO:n Finnpore Royal poreamme. Olemme ostaneet omakotitalon lähiaikoina ja haluaisin desinfioida ammeen. En ole saanut minkäänlaista apua UPO:n asiakaspalvelust...

Kylpyhuoneen patteri

Asun 70-luvun kerrostalossa. Kylpyhuoneessa on ammeen etuosassa patteri, joka ei toimi eli on täysin kylmä. Minkä mukaan patteri lämpiää ja voiko sitä säätää mitenkään? V...

Vanhan muuratun ammeen poisto

Ostin asunnon, joka vaatii taudellisen remontin ja johon on tulossa "4-6 vuoden paasta". Mielestani 4-6 vuotta on kuitenkin varsin pitka aika kayttaa kylpyhuonetta, joka...

Vesivahinko 74 rakennetun omakotitalon ammekylppärissä

Luin tuon 80 rakennetun kiinteistön vesieristysjuttunne ja epäilitte, että jo tuolloin olisi täytynyt pesutiloihin laittaa vesieristys. No miten on 74 rakennetussa omakot...

kylpyamme

Asia koskisi kylpyammeen kunnostusta, voiko kylpyammetta emaloida uudelleen, jos voi niin missä? Onko se yhtä kallista kuin uuden ammeen osto?...

Jatkoa kysymyselle ammeen asennus

Ammeen alla ei ole lattiakaivoa, vaan siihen tarkoitukseen on vedetty viemäriputki, joka on tarkoitus kiinnittää suoraan ammeeseen. Ammeen paikan vieressä on kylläkin lat...

Olenko velvollinen maksamaan?

Terve! Tein tässä viime kesänä oma-aloitteisen kylpyhuoneremontin omistamaani 1972 rakennettuun kerrostalokaksioon, jossa oli alkuperäiset varusteet ja pinnat, ja joka si...

kylpyamme

Pesuhuoneeseen olisi tarkoitus muurata kylpyamme, joka päällystetään mosaiikilla. Amme on sisämitoiltaan noin metrin levyinen ja 1,50 m pitkä. Ammeen syvyys olisi noin 40...

Ammeen yläpuoliset kaakelit ja lohkeillut seinä

Kyseessä alkuperäisessä kunnossa oleva kylpyhuone, vuodelta 1976, jossa ammeen yläpuolella neljä riviä kaakeleita. Ostin asunnon v. 1986 ja jo silloin ammeen yhteyteen ol...

Putken tulppaus

Ostimme osakkeen, jossa oli aijemmin tehty peruskorjauksia, oli jätetty kylpyhuoneen lattiapintaan yli kymmenen senttiä korkeita vesiputken pätkiä ammeen taakse.Teimme ky...

kylpyamme saunaan

aikeissa on laittaa kylpyamme saunaan, lattiassa on kaakelit ja siinä tietysti vesieristys. Saunassa seinillä panelointi. Saunaan ei vedetä vettä, vaan ammeen veden saa l...

Mikä kaivo muurattuun ammeeseen?

Olemme toteuttamassa omakotitalon kellarin kylpyhuoneeseen muurattua ammetta. Suunnittelija on piirtänyt ammeeseen kuivakaivon 32mm putkella. Kuivakaivoa ei käsittääkseni...

Poreammeen asennus korokkeelle

Suunnitelmissa olisi asentaa poreamme n. 12-15 cm korokkeelle kylpyhuoneeseen. Pohjana on betonilaatta, jossa vesikiertoinen lattialämmitys. Millaisella harkolla korotus...

Irtokylpyamme?

Mikäli haluamme kylpyhuoneeseemme kylpyammeen helpoimmalla tavalla, onnistuuko vain erillisen ammeen kantaminen sisään? Jos kylpyhuoneen lattiaan ja seiniin ei kiinnitetä...

Kerrostalo huoneiston kylppäri ratkaisu

Remontoimme huoneiston, myös kylpyhuoneen, joka on tehty pelti/alumiini -levyseinistä. Valitsimme lattia vaihtoehdoksi pienen kaakelin, urakoitsija teki asianmukaiset eri...

Upoteammeen asennus

Teemme kylpyhuoneremontin, jossa laitamme vesieristykset ja laatoituitukset seiniin ja lattiaan. Lisäksi haluaisimme hankkia kylpyammeen. Pidämme upotetuista ammeista, ko...

Kasettikylpyhuoneen seinäverhoilu

Vanhassa kerrostalon kasettikylpyhuoneessa on seinät peitetty muovitapetilla, näyttää ohuelta lattiamuovimatolta. Nyt tapetin sauma on auennut ammeen yläpuolelta. Onko si...

Päällilaatta ilman raudoitusta

Sahailin tuossa 72-rakennetun taloni lattiaan reikää takkavahvistuksia varten ja havaitsin, että kaksoislaatan (80 mm pohjalaatta, 50 mm eps, 50 mm päällilaatta) päällila...

Riittääkö maali

Kylpyhuoneeni on 60-luvulta. Osittain kaakelia ammeen yläpuolella ja käsienpesualtaan ympärillä.Tarkoitus on poistaa vanhat kaakelit ja amme.Suihkun kohdalle tulee lattia...

kylpyhuonemarmorin värin palautus

Kylpyhuone on pinnoiltaan tiilenväristä marmoria, jossa isoja paloja muuta väria mukana. Se on ihan hieno, mutta parista kohdasta ammeen läheltä on pohjan perusväri haali...