Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

akl:n mukainen vuositarkastus

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 9.7.2009 klo:10:13
Rivitaloyhtiössämme on tehty akl:n mukainen vuositarkastus mutta vain sisäpuolisten töiden osalta. Kuuluvatko ulkopuoliset työt tarkastuksen piiriin? Taloyhtiömme hallitus on tehnyt yhtiölle kuuluvista asioista virhelistan mutta vuositarkastuspöytäkirjassa ei niitä huomioida lainkaan? Miten hallituksen pitäisi asiassa menetellä? Mitä taloyhtiön huoltokirjaan tulisi merkitä vuositarkastuksesta? Kuka merkinnän tekee?



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / akl:n mukainen vuositarkastus":
Jäsenen antama (9.7.2009 klo:11:02) kommentti

Se vuositarkastus pitää sisällään koko kohteen,niin sisä kuin ulkopuoletkin.Osakas reklamoi lähinnä huoneiston sisäpuolista,taloyhtiö ulkopuolista, yhteisitä tiloista. Reklamointi menee asuntokauppalain mukaan, myötäilee vastuunjakotaulukkoa tarkasti.Yhteys urakoitsijaan on paikallaan. taloyhtiössä pitää päättää kuka huoltokisjaa päivittää, se ei muuten toimi.huollot ja tarkastukset korjaukset pitää tehdä huoltokirjan mukaan. Isännöitsijä on mielestäni se henkilö kuka huoltokirjaa päivittää.Taloyhtiöit kyllä säästävät kuluissa,kun eivät teetä kiinteistönhuollolla huoltokirjan mukaisia töitä.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vuositarkastus

Uuden asunnon vuositarkastus tulisi suorittaa 12-15 kk käyttöönottohyväksynnän jälkeen.Meidän yhtiössä vuositarkastus on edelleen tekemättä vaikka yhtiö onvalmistunut jo...

Laattasauma

Kiitos vastauksesta. Kesällä tulossa vuositarkastus joten voiko turvallisin mielin odottaa sinne ja vaatia korjausta kun laatan alla kuitenkin kunnollinen vesie...

Vuositarkastus

Talossamme suoritetaan vuositarkastus 31.5.13. Tätä ennen rakentajan pitää suorittaa korjaustyöt päätökseen. Korjaustyöt/puutokset joista olemme reklamoineet ja hänen kan...

Rakennusfirman konkurssi, vuositarkastus ja 10v vastuu

Olemme ostamassa pari vuotta vanhaa omakotitaloa johon ei ole vielä tehty vuositarkastusta. Onko tosiaan meidän homma hoitaa tuo vuositarkastus, kenen pussista maksetaan...

Vuositarkastus

Hei! Yhtiössämme on kaksi paritaloa ja vuositarkastus lähestyy. Voitteko kertoa, kuka tarkastuksessa on paikalla? Kuka saa olla ja kenen täytyy olla? Onko paikalla joku r...

VUOSITARKASTUS

KUN OMAKOTITALOSSA PIDETÄÄN VUOSITARKASTUS,NIIN ONKO VASTAAVAN MESTARIN VELVOLLISUUS TOIMITTAA URAKOITISJALLE RAPORTTI TARKASTUKSESTA. ENTÄ JOS OMAKOTITALOURAKASSA ON KO...

oven karmit????

Meillä on kohta vuositarkastus erillistalossamme.Huomasin jo muuttaessamme,että useat oven karmit ovat ikäänkuin kakkoslaatua.Maalipintaa puuttuu ja osa karmeista on muut...

Vakuudet!!!

Taloyhtiössämme on kolme asuntoa.Meillä on tulossa vuositarkastus kuukauden sisällä,muilla vasta syksyllä,sillä muut ovat muuttaneet myöhemmin kuin me.erillistalot ovat s...

Vuositarkastastus!!!

Hei!Asumme vuoden vanhassa taloyhtiössä(rs-kohde).Meillä on kohta vuositarkastus,mutta rakentaja ei anna meidän nähdä arkkitehti,sähkö,lvi sekä rakennepiirustuksia.Onko s...

Rakentaja!!

Meidän taloyhtiössä on menossa vuositarkastus ja oikeastaan jo korjaustyöt.Rakentaja on alusta asti ollut hankala,eikä ole pitänyt kiinni siitä mitä on luvannut.Olemme kä...

vuositarkastus!!!

Taloyhtiössämme on vuositarkastus eli listat on tehty.Korjaustyöt ovat käynnissä.Korjaajat tulevat ja menevät miten tahtovat.Kyseenalaistavat tehtävät työt ja rakentaja h...

aukot katon jaräystään välissä

onko rakennusfirma velvollinen suunnittelemaan räystään aluset, niin ettei linnut pääse tekemään pesiä koloihin! Rivari tulee vuoden vanhaksi ja keväällä oli katon harjan...

Vuositarkastus kun huoneisto ollut pidempään tyhjillään

Muutimme uuteen taloyhtiöön jonka vuositarkastus on kohta tulossa (=taloyhtiöllä 1v täynnä). Ehdimme asua huoneistossamme n. yhden kuukauden ennen vuositarkastusta, koska...

Vuositarkastus

Ostimme Marraskuussa 2007 uuden omakotitalon rakentajalta suoraan, johon muutimme Joulukuussa 2007. Kuulimme äskettäin ensimmäistä kertaa uusien talojen vuositarkastukses...

reys-8 1995

Onko tämä urakkasopimus pätevä, kun on sovittu noudatettavaksi näitä reys-8-1995 ehtoja. Takuuhan niissä tulee kuluttajansuojalain peru...

Tontin aitaaminen

Onko ns.valmisaitaelementti asennettava tontille ,aidan julkisivukuvan mukaisesti .Eli kuvan mukainen sivu ulospäin tontista....

Rantasaunan perustustapa

Mites kuvan mukainen alapohja/perustus? Voisiko tuollaisella toteuttaa?...

Käyttöullakon luukun koko

Käyttöullakon standardin mukainen luukun koko ?...

Käsijohteen kiinnittäminen seinään

Mikä on oikea ja määräysten mukainen kiinnitys tapa portaikon kaiteille=käsijohteille kaksikerroksisessa rivitalo asunnossa.Ei varmaankaan riitä että kaide kiinnitetään p...

kesämökin ulkosauna ja tupa

Käykö, että kesämökin pihasaunassa on saunan ja tuvan välissä harkkoseinä?Onko se paloturvallinen ja lakien ja asetusten mukainen....

Vettä tupaan, miten estetään.

Onko vuoden 2008 määräysten mukainen? Voisiko mennä virhevastuun piiriin?...

Keittiön välitilan kosteuseristys/sulku

Hei,mitä uusimmat ohjeet, määräykset, suositukset tai nykyisen As Oy-lain mukainen hyvä rakennustapa edellyttää keittiön kosteussuluista/-eristyksestä (esim keittiön kaap...

Parketti notkuu

Omistan 1 vuoden vanhan rivitalo 3, jossa on parkettilattia. Vuositarkastus on pidetty ja kohta alkaa korjaukset. Parketti notkuu paikoitellen 1cm mutta alue on vain n. 5...

pihalaatat syöpyy

pihalaatoissa valkoisia kalkkipilkkuja suuri osa niistä jättää kuluman pintaan, eli kuopan. Valokate yläpuolella. Laatat ei kastu sateella!Voiko käsitellä jollain syöpymi...