Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

äänestys yhtiökokouksessa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 16.9.2015 klo:10:30
Hei! Taloyhtiössämme on ollut noin 30 vuotta sopimus autojen lohko ja sisätila lämmittimien käytöstä,että ne jotka käyttävät maksavat sähkön

kulutus maksua viime vuonna maksu oli 7 euroa kuukaudessa,ne joilla ei autoa ole ei maksaneet sähkönkulutus maksua,

lämpöpisteet on jokaisella osakkaalla jokainen maksoi lämpöpylväät itse.

Nyt hallitus toi kevätkokoukseen ehdotuksen että kaikkien on maksettava sähkönkuluksesta käytti tai ei maksu siirrettiinyhtiövastikkeeseen

eikä erillistä maksua peritä.

Mutta hallitus toi äänstykseen nimellä parkkipaikkamaksun poistaminen meillä ei ole koskaan ollut kyseistä maksua vaan sähkönkulutusmaksu

sanoin kokouksessa että kuinka sellaisesta voidaan äänestää jota meillä ei ole ollut,ei ollut mitään vaikutusta.

Hallituksen yksi jäsen oli kerännyt asukkailta valtakirjoja jolla äänesti sähkömaksun poiston puolesta näillä valtakirjojen ansiosta

kaikille tuli sähkön kulutusmaksu.Voiko sellaisesta äänestää mitä ei ole ollut,oliko hallitukselta oikein tuoda äänestykseen

kyseinen asia.



Virallinen vastaus
Hallitus voi tuoda yhtiökokouksen käsiteltäväksi aika vapaasti sellaisia asioita, joissa hallitus haluaa alist...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / äänestys yhtiökokouksessa":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi
Jäsenen antama (23.9.2015 klo:9:21) kommentti

HEI! kiitos vastauksesta, kysyisin kuitenkin vielä että olisiko pitänyt 7 euron kuukausi maksukäytäntöä jatkaa,että ne jotka sähköä käyttävät he myös maksavat?Meitä on viisi joilla ei ole autoa eikä ole ollut 7 euron maksua,asukas joka alkoi vaatia maksun poistoa on 3 paikkaa josta 2 on niin sanottua vuokra paikkaa toisilta asukkailta hän maksoi 21 euroa kuukaudessa,mutta nyt kun maksu siirrettiin suoraan yhtiövastikkeeseen hän maksaa saman kui yhdenpaikan omistavat.



 




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Räystäiden korjaaminen / maalaus ja yhtiökokous

 Räystäskorjaaminen, sen konsultointi ulkopuolisella ja yhtiökokous. Asunto-osakeyhtiöiden hallintohan on avointa ja läpinäkyvää lain mukaan ja käytännössäkin. Asiat ovat...

Osakkaan oikeus tiedonsaantiin

Kerrostalon putkiremontissa on havaittu puutteita urakoitsijan työssä.Valvoja ei ehdi vahtimaan jokaista työvaihetta ja piiloon jääviä virheitä ei voi jälkeenpäin todeta....

Hallituksen oikeudet

Voiko hallitus ilman yhtiökokouksen lupaa:- Asennuttaa asfaltoinnin parkkipaikalle ja keskuskäytävälle siten että osalle asukkaista tulee sisäänkäynnin eteen päällyste (y...

Aita rivitaloon.

Meillä on tulevassa yhtiökokouksessa päätettävänä asia aidan rakentamisesta.Taloyhtiöön kuuluu 2 taloa ja aita ois tarkoitus rakentaa vain toisen talon taakse niin että t...

Vastuu lisäkellarista - asuntoyhtiö

Paritaloyhtiöömme on saatu lisärakennuslupaa, joilla laajennetaan asuntoja lisähuoneilla ja mm. kellareilla. Yhtiökokouksessa puheenaiheeksi noussee kellarien vastuukysym...

kerrostalon parveke- ja saumausremontti

Kerrostalossa tehdään parvekeremontti ja lasitus sekä ulkosaumaukset hiekkapuhalletaan ja saumataan uudestaan. Ovatko nekin osakkeenomistajat, joilla ei ole parveketta, v...

Vastaako myyjä remonttikuluista?

Olemme vastikään ostaneet rivitalo-osakkeen, ja yhtiökokouksessa juuri päätettiin kylpyhuoneremontista, koska osassa huoneistoista laatat irtoilevat. Tämä mahdollinen rem...

Lattialämmitystermostaatti rikki

Vaihdoin lattialämmitystermostaatin asuntoyhtiössä, kuuluko yhtiön korjausvastuulle vai onko minun maksettava? Mitään erillis päätöksiä ei ole yhtiökokouksessa korjausvas...

Remontti asunto-osakeyhtiössä

Mistä löytyy määräys remonttikustannusten jaosta asunto-osakeyhtiössä. Yhtiökokouksessa on tarkoitus päättää osakkeiden kylpyhuoneiden remontista. Yhtiössä on erikokoisia...

rivitalon tiiliseinät monesta kohtaa halki

ostimme vuosi sitten rivitalo osakkeen,nyt kun taloa on kierlellyt olen huomannut tiili seinien olevan monesta kohtaa halki.kysyin yhtiökokouksessa mitä asialle pitäisi t...

Kylpyhuoneen ja saunan ylläpitolämpö

Rivitaloyhtiön hallitus päätti lopettaa kesäajaksi lämmityksen säästösyistä (vesikiertoinen patterilämmitys), jolloin sauna- ja pesutilojen lattioiden maalaus alkoi hilse...

Yhtiökokouksen puheenjohtajuus ?

Miksi isännöitsijä- ja kiinteistöliittto ohjeistavat, että taloyhtiön yhtiökokouksessa ( = toiminta- ja tilinpäätös, hyväksyminen, vastuuvapaus ) puheenjohtajana voi toim...

osakkaiden luvattomat muutostyöt varastotiloissa

Ongelma: 8 asunnon rivitalossa on kolmen asunnon yhteydessä rakentamatonta tilaa ns "teknistätilaa", jossa on patteri sekä yksi sähköpistoke. Asunnoista pääsee ovesta til...

Tarvitaanko isännöitsijää pienessä paritaloyhtiössä?

Minut valittiin isännöitsijäksi vuosi sitten vuosikokouksessa. Yhtiössämme on 3 paritaloa, siis 6 asuntoa yhteensä. Yhtiökokouksessa valittu isännöitsijä on perinne 70-lu...

Kerrostalon jälkiasennushissi

Jospa 4. kerta onnistuisi kun aamusella ei! Taloyhtiössä ( rak v. 1986 ) on kaksi porrashuonetta, joista toiseen (4krs) on alunperin rakennettu hissi mutta toiseen portaa...

PESUTUVASTA KUULUVA MELUHAITTA

Asuntoni 40m2 kerrostalossa Lauttasaaressa sijaitsee pesutuvan yläpuolella. Pesutuvan käyttöoikeus on ma-pe klo 7-21, la klo 7-18, su klo 10-18. Erityisesti asumistani hä...

Kerrostalon väliseinän äänieristys

Ostin osakkeen talosta, missä on niin ohuet väliseinät, etten olisi voinut kuvitellakaan.Normaali puheäänestä erottaa sanat, eli et voi puhua raha-asioita et voi hoitaa p...

Hallituksesta eroaminen

Minut valittiin taloyhtiömme hallitukseen viime yhtiökokouksessa ja haluaisin erota mahdollisimman pian, koska hallituksemme ei hoida sille kuuluvia tehtäviä. Lisäksi muu...

Vastuu vesivahingosta

Asumme 4 asunnon asunto-osakeyhtiössä. Asuntomme kylpyhuone on remontoitu loppuvuodesta 1998. Remontista on ilmoitettu yhtiökokouksessa alkuvuodesta 1999 (pöytäkirjassa m...

Digi-tv:n asennus

Rivitaloyhtiöömme on toteutettu digiverkko analogisen rinnalle. Jokaiseen asuntoon on tässä vaiheessa asennettu yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti yksi antennipistoke,...

Vesieristyksen maksaja

Kyseessä taloyhtiö jossa asukas teettänyt omatoimisesti kulpyhuoneremontin tutulla urakoitsijalla.Urakoitsija lähettänyt laskun vesieristyksen osalta isännöitsijälle. Ku...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...

postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen yhtiön omistamien vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas...

vesivahinko

ostimme neljän talon rivitalo-osakeyhtiöstä asunnon viime syksynä ja kevään yhtiökokouksessa kävi ilmi,että vuoden aikana on ollut neljässä asunnossa, kahdessa eri taloss...

Kerrostalon piha-alueen saneeraus

Yhtiökokouksessa 28.5.2009 päätettiin autokatoksen , jätekatoksen ja ulkoiluvälinevaraston rakentamisestaja koko piha-alueen  saneerauksesta. Urakkatarjoukset pyydetty vi...