Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

10v.tarkastuksessa löytyi vikoja/puutteita - kuka on vastuussa?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 2.10.2017 klo:10:52
Ostimme rivitaloasunnon 11/2017. Rivitalo  on valmistunut 24.9.2017. Taloyhtiöömme tehtiin 10v.tarkastus syyskuun -17 alussa. Asunnostamme löytyi seuraavat viat/puutteet: 1) vesi ei poistu lattiasta merkatulta alueelta (saunan oven edestä) - veden poistuminen pesuhuoneen lattiakaivoon ei ole mahdollinen laattakorokkeen vuoksi ja kaadot eivät ole riittävä saunan lattiakaivoon. 2) suihkusekoittajan alla seinässä kosteuspoikkeamaa - vettä pääsee laattojen taakse tiivistämättömien hanakulmarasioiden läpivientien kautta. Isännöitsijä ei vienyt raporttia rakennuttajan tietoon. Isännöitsijän mielestä osakas vastaa korjausten kustannuksista, ei taloyhtiö. Kaupanteossa meille ei kerrottu em. vioista/puutteista.

Kuka on vastuussa, velvollinen korvaamaan korjauksista aiheutuvat kulut?



Virallinen vastaus
Tulkitsen, että rivitaloasunto on valmistunut vunna 2007. Rakennuttaja vastaa rakennuttamansa talon vioista ja puutteista, joiden näytetään johtuvan hyvän rakennustavan laiminlyönneistä, jo...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / 10v.tarkastuksessa löytyi vikoja/puutteita - kuka on vastuussa?":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kuka vastuussa

Kyselin aikasemmin asiasta, jossa vesi valui liesituulettimesta ja sain siihen vastauksen ja sen taholta tilasimme ammatti henkilön asiaa tutkimaan. Tutkinnassa tulikin y...

Lattiakaivo wc.ssä

Meillä on uuden rivitalon (valm. 1/2006) pienessä wc.ssä lattiakaivo. Onkohan lattian kaadot tehty väärin kun lattia kaataa kyllä kaivon ympäriltä kaivoonpäin mutta keske...

Kenellä vastuu kerrostalo-osakkeen sähkötöistä???

Olemme asuneet nykyisessä asunnossamme 3,5kk. Kaksi ja puoli viikkoa sitten liesi pimeni kokonaan. Kutsuimme sähkömiehen paikalle ja hän havaitsi, että sähkökeskuksesta o...

Maakaaren vai sähkölain piiriin

Kysyisin lainoppineiden kantaa kyseisenlaiseen tapaukseen.Myyjä myi omakotitalon,jossa ostaja suoritti kaupan jälkeen sähkötarkastuksen ,tarkastuksessa havaittiin pienehk...

Omakotitalon osto lopputarkastus tekemättä

Terve, olemme tehneet tarjouksen ja maksaneet käsirahan ja myyjä on hyväksynyt sen. Saimme kuulla välittäjältä tarjouksen jättämisen jälkeen että lopputarkastus on tekemä...

Hankala kylpyhuone remontti vai huono isännöitsijä?

Teimme asuntokaupat 29.2.2012. Isännöitsijän todistuksen mukaan huoneistossa ei ollut vikoja. Kylpyhuoneessa oli laatoitus ja pesukoneliitäntä. Muuton pääsimme aloittamaa...

Salaojat tehty huonosti?

Hei, ostin 1959 rakennetun talon jossa puolikas alakerta, tähän oli uusittu salaojat takasivulle ja toiseen päätyyn. Kunto tarkastaja kävi vielä puolivuotta varsinaisen t...

Vuositarkastus

Hei! Yhtiössämme on kaksi paritaloa ja vuositarkastus lähestyy. Voitteko kertoa, kuka tarkastuksessa on paikalla? Kuka saa olla ja kenen täytyy olla? Onko paikalla joku r...

10v:n virhevastuu ?

Onko rakentaja vastuussa 10v:n jälkeen minkäänlaisesta rakennusvirheestä, jos asiasta reklamoidaan vasta 10v käyttöönoton jälkeen?...

Myyjän vastuuajan vakuutus

Myyn rt-osakkeen. Pintamittauksessa löytyi suihkutilasta kosteutta. Keskeltä asuntoa vh:sta porattuna perusta on kuiva. Montako vuotta myyjä on vastuussa,...

Onko myyjä vastuussa?

Tuttavani myi noin 1,5 vuotta sitten puolivalmiin talonsa. Nyt on ilmennyt, että sadevesijärjestelmässä ja salaojituksessa on puutteita myyjän niistä tietämättä. Onko myy...

MYYJÄN VASTUU

Onko myyjällä minkälainen vastuu talokaupoissa ja kuinka kauan se kestää? Tässä tapauksessa ostimme 7 vuotta vanhan talon, myyjä vakuutti kirjallisesti kaiken olevan kunn...

takuuajantarkastus

Pidettiin pientalon vastaanottotarkastus 29.11.03. Ko tarkastuksessa havaittiin useita virheitä ja puutteita yht. 26 kpl. Useiden neuvottelujen jälkeen on urakoitsija ko...

Rakennustarkastaja

Hei!Olisin sellaista kysynyt, että onko rakennustarkastajaa mahdollista saada toisen kunnan puolelta? Vai onko kuntalainen velvollinen käyttämään oman kunnan tarkastajaa?...

Lopullinen lopputarkastus

Jos vastaava työnjohtaja ja rakennustarkastaja kahdestaan pitävät lopullisen lopputarkastuksen ilman taloyhtiön edustajaa, onko tarkastus laillinen? K...

porakaivon pesu

Hei.Kuka on vastuussa jos porakaivon pesu menee täysin mönkään?Onko se minä kaivon omistajana vai firma joka teki pesun ,mikä epäonnist...

kuka korvaa

Ostimme v. -87 rakennetun hirsitalon lokakuussa 2004. Talossa ei silloin ollut silmämääräisesti havaittavia vikoja. Talossa on huopakatto. 2005 kesällä katto alkoi vuotaa...

Vuositarkastus

Ostimme Marraskuussa 2007 uuden omakotitalon rakentajalta suoraan, johon muutimme Joulukuussa 2007. Kuulimme äskettäin ensimmäistä kertaa uusien talojen vuositarkastukses...

salaojat 1

Olen ostamassa taloa . Selvityksessä on tullut ilmi että talon yhdeltä sivulta puuttuu salaojaputki kokonaan. Kuka maksaa kustannukset. Mikä on 10v vastuu sääntö....

kosteusvahinko wc:ssä

Havaitsin wc:ssä homemaista (vanhan maakellarin)tuoksua ja asiaa tutkittuamme huomasimme,että pöntön ns.hörpyn tiiviste oli huonosti laitettu ja on nyt sitten ilmeisesti...

vesikiertoinen lattialämmitys tehty luvatta

Tilanne on tämä, ollaan asuttu rivitalossa kohta 5 vuotta. Edelliset asukkaa tehneet kylpyhuoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen suoraan patteriverkostosta.n. 1kk si...

vesiertoinen lattialämmitys tehty luvatta

Tilanne on tämä, ollaan asuttu rivitalossa kohta 5 vuotta. Edelliset asukkaa tehneet kylpyhuoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen suoraan patteriverkostosta.n. 1kk si...

Kuutamourakointi - vastaako myös vastaava mestari?

Minua kiinnostaa tietää. kuka on vastuussa ns. kuutamourakoinnista omakotityömaalla? Vastaako pelkästään rakennuttaja siitä vai onko vastaava mestari (joka hankkii työvoi...

mittauspöytäkirja

Vajaa vuosi sitten ostettu talo ja v 2000 tehty sähkötyöt jossa TN-C järjestelmä muutettu TN-C-S järjestelmäksi. Ei sitten tajuttu vaatia ennen kauppaa mittauspöytäkirjaa...

Patolevy onko asennettu väärin?

Ostimme hirsirunkoisen talon -09 johon valmistunut samana kesänä laajennusosa.Sokkelin sepeli reunusta tehdessämme huomasin että missäs se patolevy on ja se löytyi n.20cm...