Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Valmis talopaketeista

Talopaketit ja rungot

Kysytty: 6.9.2011 klo:14:31
Hei!

kysyisin valmis talopaketeista. Onko jotain tiettyjen toimittajien paketteja, jota kannattaa välttää, esim Alsby talot ovat saaneet julkisuudessa paljon negatiivisuutta virheiden takia.

Olin lukevinani jostain, että hirsitaloja ei voida lämpöeristyksen takia ottaa ympärivuotiseen käyttöön asuinrakennukseksi? Onko näin, siis esim hirsitalopaketteja ei voi ottaa vakituiseksi asunnoksi?

Mitä kaikkea valmis talopaketeissa tulee huomioida kun tekee valintaa, ettei tule jättiyllätyksiä myöhemmin eteen..

Kiitos!
tSanna



Virallinen vastaus
Emme ole tehneet mitään vertailua talopakettien välillä. Emme voi myöskään mustamaalata mitään toimittajaa. Kotisivuillemme on oman mielipiteeni mukaan otettu yritykset, jotka pystyvät tekemään toimituksensa. hirsitalo sopii asuinrakennukseksi. Siihen on omat kriteerinsä. Talotoimittaja osaa tämän asian toteuttaa. Toimituksen laatu ja laajuus pitää aina ennakkoon miettiä ja sitten sopia. Tärkeintä on, että toimitussopimus on oikein laadittu ja tilaaja tietää, mitä on tilannut. Tässä pitää käyttää asiantuntijaa, vaikka myyjäkin olisi asiantuntija. Toimitussopimuksen pitää olla täysin yksilöity. Pelkkä mainosten luettelo toimituskokonaisuuksista ei riitä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Talopaketit ja rungot / Valmis talopaketeista":
Jäsenen antama (7.9.2011 klo:16:28) kommentti

Kiitos vastauksesta! Mainitsit, että tulee käyttää asiantuntijaa vaikka myyjäkin olisi asiantuntija. Mistä tälläisiä asiantuntijoita löytää? Itse yrittää tutkia ja katsoa että kaikki tulisi, mutta tuntuu että nykyään kaikki on täynnä porsaanreikiä ja jos et osaa itse kysyä ja vaatia jotain pientä asiaa, myyjä ei sitä sinulle kerro. Eli mistä löytäisi tiedon/asiantuntijan, mitä kaikkea toimitussopimuksessa täytyy olla?

Jäsenen antama (7.9.2011 klo:22:47) kommentti

"Mistä tälläisiä asiantuntijoita löytää?"

Niinpä! Siinäpä kysymys, sillä heinäsuovastakin löytää neulan paremmin kuin vastuunsa tuntevan asiantuntijan, sillä ne ovat yleensä valitettavasti omaa kukkaroaan vaalivia "asiantuntijoita" ja myyjä on se vihoviimeinen "asiantuntija" sinun etujasi ajamaan.

Jäsenen antama (8.9.2011 klo:9:19) kommentti

Älä muuta sano! Nykyään pitää itse tietää kaikki ja ottaa asioista selvää, muuten myyjät puhuu ihan puppua ja olettaa että sinä uskot. Kyllä ei missään rakentamiseen eikä asumiseen liittyvissä asioissa voi luottaa enää mihinkään..Ja hinnat vaan nousee.. Vinkkejä otetaan vastaan, jos jotain päteväksi todettuja asiantuntijoita on!

Jäsenen antama (8.9.2011 klo:10:45) kommentti

"Mistä tälläisiä asiantuntijoita löytää?"

- Jos et itse osaa vertailla talopaketteja/valmistaloja, hanki jo tässä vaiheessa itsellesi valvoja.

Jäsenen antama (8.9.2011 klo:11:46) kommentti

Valvojan palkkaaminen ei välttämätt tarkoita sitä,että talon rakentaminen onnistuu.

Jäsenen antama (8.9.2011 klo:11:59) kommentti

"Valvojan palkkaaminen ei välttämätt tarkoita sitä,että talon rakentaminen onnistuu."

-Juu, ei tietenkään. Mikään ei takaa, että talon rakentaminen onnistuu. Mutta valvoja osaa kyllä osaamatonta ostajaa paremmin vertailla vaihtoehtoja ja kun se valvojan homma on olla ostajan apuna, niin siltä saa apua asiaan kuin asiaan tarvittaessa. Tässä ap. tod.näk. on ostamassa valmistaloa, joten ei ole itse ajatellut tehdä mitään.




Jäsenen antama (8.9.2011 klo:15:20) kommentti

Valvoja kuuluu myös siihen heinäsuovan tuonpuoleiseen kastiin!


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kustannusarviota

Jos otetaan esimerkiksi talopaketeista omatalon malli OJ106-5, johon kuuluu talopaketti sateelta suojaan asennettuna, kalusteet, kodinkoneet ja Allaway-keskuspölynimuri,...

Mistä aloittaa?

Olemme pitkään suunnitelleet mieheni kanssa rakentamista. Olemme jo katsoneet valmiiksi kolme talomallia, jotka kiinnostavat meitä. Meillä ei ole vielä tonttia. Mistä alo...

varaava sähkökiuas

Meillä on vakituisessa asunnossamme omakotitalossa vasta ostettu heti valmis Helo Rondo -kiuas. Myyjä korostaa kotisivuillaan saunan hyvän eristämisen tärkeyttä. Saunassa...

rakennuttajan oikeus

tilasin avaimetkäteen periaattela talon, ja talon piti olla valmis 1.12-07,muuttamaan pääsin helmikuussa 2008 ja vieläkin on talo kesken eräinen ,urakoitsialle annettiin...

Myöhästymissakon periminen

Minulla piti saunan ja pesuhuoneen remontti olla valmis jouluun puolessa välissä elisilloin olisi pitänyt olla  työn vastaanottokatselmus. Urakka ei ole vieläkään valmis...

lämmityskaapelin paikka

lattialämmityskaapelin paikka laatta,kiinnitysaine,kosteussulku,praimeri valmis betonilattia...

Antura

Kuinka kallista on tedä talon perustukseen antura talon ollessa jo valmis?Kiitoksin ...

Kuinka monta kiloa (valmis) sementtiä tarvitsen...

Kuinka monta kiloa (valmis) sementtiä tarvitsen saadakseni tilavuudeltaan 150litran valun tehdyksi?...

Jätevesisuunnitelma kesämökille

Onko siihen valmis kaavake ja mistä saisin sellaisen....

parketti lattia

voiko parketti rakoilla kylmästä tai lämpösestä kun lattia oli valmis ei ollut rakoja...

Kellarikerros!

Mistä paras ja edullisin tapa tehdä kellarin ulkoseinat harkoista, valamalla itse betonista, vai tilaamalla valmis elementeinä?...

shiedelin piippu

kuinka laitetaan puhdistus luukun ja hormin väliin tuleva,lisäkivi (elementti)paikoilleen.Kivi on kooltaan pienempi kuin puhd.elementin aukko.Kyseessä siis shiedelin valm...

Rakennusaikainen kosteus

tuleeko ongelmia kosteuden suhteen jos rakennus on aloitettu lokakuussa ,perustukset ja väliseinät (kevytharkko) tehdään vesi-räntäsateella asuntojen pitäisi olla valmis...

eristetty valmis hormi

Hei onko niin että pellitetty ja eristetty saunan valmis hormi on katon läpiviennin kohdalta eristettävä 50mm kovalla villalla, kattoeristeenä on...

Lopputarkastus

Hei, Talomme on valmis sisältä. Ulkoa muuten valmis mutta puuttuu kivijalan rappaus. Pihatyöt ovat vielä täysin tekemättä. Yhdeltä sivulta täytyy täyttöjä täydentää so...

viivästyssakko

olen tehnyt urakoitsian kanssa ok-talo sopimuksen avaimetkäteen periaattela ,sopimuksessa on valmistumisajankohta 30.11.07 valmis lopputarkastettuna eli siis pihat,aidat...

Rakennuspiirustukset

Hei, Olemme ostaneet vuonna -84 valmistuneen omakotitalon, jossa on ilmennyt mikrobiongelmia ja syitä on lähdetty selvittämään myyjän ja...

Liiteri/puutarhavajan perustus

Kaunis Kontio-hirsitaloni on valmis. Nyt harjumaastoinen pihani on tasoitettu murskeella kulkuväyliltä ja siihen on tulossa antiikkikiveys. Kannattaisiko kiveys...

Rantasaunan pilarien päälle...

Tilasin valmis saunan 12neliöö pohjapintaalataan.nyt rakennuslupaa ootelessa mietityttää että kenet tai kuka saatehdä pilarisokkelin laatall...

Kattorakenteen valmistus alhaalla

Meilläpäin on yleistynyt omakotirakennuksissa tapa, jossa perustuksen päälle rakennetaan aluksi vesikatto. Sitten kun katto on valmis, se nostetaan li...

Nurkan eristäminen

Kyseessä on ulkorakennus joka on ulkoapäin täysin valmis. Nyt olen miettinyt rakennuksen eristämistä, mutta nurkka on rakenteeltaan sellainen ett...

autotallin nimen muuttaminen, monitoimitilaksi./varastoksi.

nyt lähes valmis autotalli jossa öljyn erotin kaivo, mut tarkoitus tehdä siitä ns harrastustila  muuta kuin moottoriurheilua varten, olisin tehny...

Saunan luukku umpeen

Korjaamme isovanhempien remontoimaa rintamamiestaloa. Taloon on alakertaan rakennettu sauna ja isovanhemmat olivat ajatelleet että laittavat ikkunan vanhan "kellariluukun...

Ulkovuorilautojen vaihtaminen

Hei, miten saa 2 pontillista vuorilautaa vaihdettua ulkoseinään, ettei tarvitse purkaa koko seinää? Talo on valmis tällä hetkellä....

vanhan tapetin poisto

Huoneessa on kipsilevyseinät, jotka on aikoinaan pohjamaalattu ja laitettu tapetti ja myöhemmin sen päälle toinen tapetti (Luultavasti ihan paperitape...