Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Urakkasopimuksen purkaminen

Talopaketit ja rungot

Kysytty: 22.10.2006 klo:1:10
Runkourakoitsijamme on urakkasopimuksen mukaisesta aikataulusta huomattavasti jäljessä (urakan piti olla valmis seitsemän viikkoa sitten) ja nyt hän ilmoitti, että ei tule tekemään työtä loppuun, koska ei saa kunnollista työvoimaa. Sopimuksen purkaminen on siis perusteeton. Urakkasopimus on tehty yrityksen kanssa ja yrityksen täytyy tietysti huolehtia riittävistä henkilöresursseista sovitun urakan loppuun saattamiseksi. Me olemme maksaneet kaikki maksupostit ajallaan. Urakkasopimuksen mukaan urakoitsijan vastuu käsittää velvollisuuden korvata tilaajalle kaikki vahingot, mitkä hänelle aiheutuvat urakkasuorituksen jäädessä sopimuksen mukaisesti täyttämättä tai muutoin kuuluvat urakoitsijan vastuun piiriin (PRKK:n urakkasopimuslomake). Lisäksi noudatetaan RYS-9 1998. Urakkasopimuksessa on viivästyssakkoehto 0,05 % urakkasummasta alkavalta viikolta (eli todella pieni määrä) ja muut viivästyksen seuraamukset yleisistä kuluttajasopimusehdoista (RT 16-10685). Voimmeko saada korvausta viivästyksen aiheuttamista ylimääräisistä 2-3 kk:n vuokra-asunnon kuluista? urakoitsija on tiennyt, että asumme vuokralla ja että viivästyksestä tulee meille vahinkoa. Mitä kaikkea pitää huomioida eli vaatia ja kirjata paperille palaverissa, jossa purkaminen ja sen seuraukset todetaan? Ainakin tekemättömät ja väärin tehdyt työt, mutta mitä muuta? Onko normaali menettely se, että otamme kuitit talteen niistä kuluista, joita urakoitsijan kesken jääneen suorituksen loppuunsaattamisesta tulee, ja vaadimme sitten niiden mukaan korvausta, jos/kun summa on suurempi kuin maksamatta oleva urakkahinnan osa? Myös omasta työstä tulee tietty saada korvaus sikäli kuin se kohdistuu kesken jääneeseen urakkaan, mutta miten tämä todistetaan? Maksupostit olivat valitettavasti lievästi etupainotteiset (minkä vuoksi urakan loppuun tekeminen ei kiinnosta), joten tappiota tässä tulee. Mitä muuta olisi syytä ottaa huomioon? Vastaavasta työnjohtajastamme ei tähän tilanteeseen ole kovin paljon apua, vaikka hän muutoin on ihan OK tyyppi.



Virallinen vastaus
Urakoitsija ei voi purkaa yksipuolisesti sopimusta vedoten työvoimanpuutteeseen. Älä missään nimessä hyväksy tuota. Ota itsellesi hyvä juristi, joka alkaa asiaa hoit...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Talopaketit ja rungot / Urakkasopimuksen purkaminen":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vanhan rakennuksen purku

Kuinka suuri projekti on vanhan rakennuksen purkaminen? Ja mitä siinä olisi hyvä huomioida? Kyseessä olisi vanhan mummon mökin purkaminen. Siksi lähinnä kyselen että kann...

Mineriittiä saunassa.

Onko 60-luvulla kiukaan ympärille seiniin rakennettu mineriittieristys terveysriski? Onko levyjen pois purkaminen ainut ratkaisu tähän mahdolliseen ongelmaan?...

piilosokkelin korjaus

Miten mielestänne piilosokkelin seinän korjaus kannattaisi tehdä ... riittääkö alaosien purkaminen pelkästään, ettei koko seinää?...

lattiakaivon tiivisterengas repsottaa.

Huomasin yllättäen, ettei pesuhuoneen lattiakaivon tiivisterengas ole kunnolla paikallaan.Kaivon kiristysrengasta laitettaessa on toimittu huolimattomasti,vesie...

Myöhästymissakon periminen

Minulla piti saunan ja pesuhuoneen remontti olla valmis jouluun puolessa välissä elisilloin olisi pitänyt olla  työn vastaanottokatselmus. Urakka ei ole vieläkään valmis...

Tarvitsemme rakennusalan tuntevan asianajajan apua

HeiMeille on tullut erimielisyys kesämökin kattoremontin korvauksista urakoitsijan kanssa.  Olemme korvanneet urakoitsijalle vastaanottotarkastuspöytäkirjan mukaisen hyvi...

Urakkatarjoukseen ujutettu alv

Onko mitään tehtävissä, jos on tyhmyyksissään allekirjoittanut urakkasopimuksen, johon urakoitsija livauttaa viime metreillä alvin, ant...

LVI-urakan hinta

Tiedustelisin LVI-urakan kokonaishintaa eli olemme tehneet kyseisen urakkasopimuksen yhden yrityksen kanssa kattaen suunnittelut, materiaalit, työt, läpiviennit, eristyks...

Urakkasopimus

Olen tehnyt sivultanne löytyvän urakkasopimuksen talomme pystytystöistä. Sopimus koski säältä suojaan pystytystä. Urakka myöhästyi meistä riippumattomista syistä kaksi ku...

Urakkasopimuksen irtisanominen

Onko se laillinen peruste urakkasopimuksen irtisanomiseen, jos rakentajien käyttäytyvät epäasiallisesti ja tekevät huolimatonta työtä? Rakentajat eivät tunnusta virheitää...

Urakoitsijan konkurssi

Omakotitalon pääurakoitsijan taloudellinen tilanne on erittäin huono ja yhtiö on käytännössä varaton eikä pysty selviytymään velvoitteistaan aliurakoitsijoille ellei urak...

urakan laiminlyönti

terve,kysyisin että kun meillä oli mökissä hommissa yksi firma joka teki rakennushommia,teimme periaatteessa urakkasopimuksen sähköpostitse,mutta ei mitään kirjallista,1...

Osakkaan oikeus tiedonsaantiin

Kerrostalon putkiremontissa on havaittu puutteita urakoitsijan työssä.Valvoja ei ehdi vahtimaan jokaista työvaihetta ja piiloon jääviä virheitä ei voi jälkeenpäin todeta....

Ulko-ovi+autotallin ovi

Mitähän maksaa vanhojen ulko-ovien vaihto ja mitähän pitaisi ottaa huomioon?Mitä ongelmia voi seurata ovien vaihdosta? Mitä pitäisi huomioida ennen kuin tekee urakkasopim...

Ilmaväli

Puurunkoisen talon julkisivumuurauksen ja tuulensuojalevyn välissä olisi hyvä ilmaväli, jos sitä ei olisi muurattu umpeen. Onko ilmavälin palauttamiseksi mitään muuta vai...

Tarkastukset puuttu... HELP

Meillä on tehty urakkasopimus omakotitalon rakentamisesta, avaimet käteen periaatteella, että rakennusmestari/rakentaja hoitaa kaikki muut asiat paitsi me toimitamme laat...

yläpohjan eristeet

Talossani (rak.1766) on ullakon lattialla eristeenä 300mm turve/puru/hiekka sekoitusta. Nykyisen lattian päällä on puukuitulevyjä joiden päällä pystyy kävelemään. Ajatte...

Laajennuksen viemäröinnin liittäminen vanhaa viemäriin

Olen aloittamassa omakotitaloni laajentamista. Uuteen osaan tulee sauna ja pesutilat, ja vanhan saunaosaston muutan kodinhoitotilaksi. Uuden osan viemäröinti askarruttaa....

Sisäseinät

Rivitalo asunnossa on sisäseinät lastulevyä (todennäköisesti), levyjen saumoissa on . 1 cm levyiset raot. Seinät on tällä hetkellä maalipinnalla. Mikä olisi viisain ratka...

Hormin ja takan purku

Paljonko maksaa takan ja hormi purkaminen - noin hinta? Hormi on kolmireikäinen ja talo yksikerroksinen. Takka on ei-varaava avotakka. Voiko hormista purkaa vain esim....

Tiiliseinän tasoitus

Rintamamies talon kellarissa olevat todella karkeasti muuratut tiiliseinät tulisi tasoittaa. Tiloihin tulee sauna ja kylpyhuone. Kylpyhuoneeseen tulee vesieriste+laatat j...

Kattolämmitys vessaan

Rintamamiestalomme vessa/suihkutilan lattialämmitys on aikanaan tehty liian tehottomaksi, joten kelien kylmetessä on vessa muuttunut melkoisen viileäksi tilaksi. Mieleen...

laminaatin lommon korjaaminen

Laminaattilattiaamme tuli pieni lommo keskelle lattiaa. Onko olemassa mitään "töhnää" millä se voisi siististi paikata. Koko lattian purkaminen pienen lommon takia tuntuu...

Vuotava rengaskaivo

Taloni WC-vedet menevät rengaskaivoon, johon pääsee myös sadevesiä. Tyhjennyksen tarve on noin 8-10 kertaa vuodessa sateista riippuen. Onko renkaiden tiivistykseen muuta...

Vanhan talon purkaminen

Meillä on -64 vuonna rakennettu mineriittivuorinen 1-tasoinen omakotitalo, jossa talon alla on kellarikerros. Meidän tarkoitus on rakentaa tilalle uusi omakotitalo. Miten...