Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Toinen kerros yksikerroksiseen okt:n

Talopaketit ja rungot

Kysytty: 8.6.2011 klo:8:47
Hei
Mistä tietää "voiko" yksikerroksiseen puurunkoiseen -88 rakennettuun taloon tehdä toisen kerroksen?Taloa pitäisi laajentaa ja sivulle päin laajentaessa ainoa suunta olisi sellainen että laajennussuunnan vika huone on kph, joten siihen suuntaan lienee vaikea lähteä laajentamaan...Vai onko toisen krs tekeminen aina hankalampaa?Talo on l-muotoinen jossa sen L:n lyhyemmässä sivussa sijaitsevat takkahuone ja kph(ei saunaa).katto on tiilikatto, malli harjakatto.
Millaisia noin kustannuksia toisesta krs olisi odotettavissa, eli 10000€ vai kenties 40000€, olettaen että ei tee itse.

hoppiloppi Käyttäjä on nainen
Helsinki, 
Kysymyksiä: 23 kpl



Virallinen vastaus
Ensimmäiseksi pitää selvittää rakennustarkastuksen kanssa, onko mahdollista asemakaavan mukaan tehdä toista kerrosta. Jos vastaus on myönteinen, pitää keskustella rakennesuunnittelijan kanssa, onko mahdollista käyttää olemassa olevia rakenteita toisen kerroksen rakentamiseen, vai pitääkö toinen kerros tehdä uuden rakenteen päälle. Vasta positiivisen selvityksen jälkeen kannattaa palkata pääsuunnittelija tekemään suunnitelmia. Voit alustavan kustannusarvion tehdä oheisen linkin arviolla tekemällä ensin uudisrakennusarvion nykyisellä rakennuksella ja sitten laajennetulla versiolla. Erotus näyttää suuntaviivat kustannuksiin, mutta täysin varma se ei tässä tapauksessa ole.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Talopaketit ja rungot / Toinen kerros yksikerroksiseen okt:n":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Miten välttää linnunpönttöluukki ulkovuorauksella

Vanhan yksikerroksiseen taloon tehdään toinen kerros ja haluttaisiin täyskorkea yläkertakin. Miten saamme "rikottua" tämän korkean seinän? Parvekekin tulee sisäpihalle pä...

Peltikaton maalaustapa

3-vuotta vanhan konesaumakaton ensimaalausta varten saadussa tarjouksessa urakoitsija ehdottaa ensimmäisen kerroksen sivelymaalausta ja sen päälle toinen kerros korkeapai...

kahitiili eristäminen

miten kahitiili eristetään kun ensimmäinen ponttikerros on rossipohjan kylmässä tilassa pilariharkon päällä ja toinen kerros kulkee lämpöeristetyn alapohjan läpi. kyseess...

Uretaanilevyjen asennus.

Hei! Alkoi askarruttamaan katon eristäminen uretanilevyjen kanssa, Ajattelin laittaa 2 kpl 100mm paksuja levyjä päällekkäin. Onko mahdollista että levyjen väliin muodostu...

Hilseilevä maalipinta siporex/betonirungossa

Asuntomme on rakennettu 1969 rinteeseen. ensimmäinen kerros on betonirunkoinen, toinen kerros siporexia. Maali hilseilee siporexin ja betonin liittymäkohdasta. Johtuuko t...

Kylpyhuoneremontti

HeiAjatuksena olisi uusia -90 rakennetun okt kylpyhuone. lattia on betonilaatta  kaakeloitu lattialämmitys (jos toinen kaakeli päälle miten lämmitys pelaa?)  , seinät ek...

Talon purku

Mulla on haaveena saada uusi talo, mutta tontilla ei ole muuta rakennuspaikkaa kuin nykyisen talon kohta. Kysymyksenä onkin onko mahdollista tai järkevää koettaa saada my...

Lattiakaivo temppuilee

Moro. Asumme -74 rakennetussa okt:ssa.Talo on kaksikerroksinen ja loivaan rinteeseen rakennettu. Ensimmäisen kerran lattiakaivot ( yksi pannuhuoneessa ja toinen kylpyhuon...

Anturan eristys

Rakenteilla rossipohjainen okt etelä-Suomeen. Sokkeli muurattu harkoista ja alapohjaksi tulossa ontelolaatta. Kysymys: kannattaako/pitäisikö anturan viereen, talon alle (...

Kerroslukumäärä 1 2/3

Hei!Olemme tekemässä tarjousta tontista. Kyseisellä alueella talon sallittu muoto ja mittasuhteet on määritelty seuraavasti: "Tonteilla on ylin sallittu kerrosten lukumää...

Ilmastoinnin osuus lvi-kustannuksista

Haluaisin karkean arvion mitä maksaisi rakenteilla olevaan asuinpinta-alaltaan 160m2 yksikerroksiseen taloon (ei käyttöullakkoa) ilmastointi kaikkine tarvikkeineen ja töi...

rungon hinta

Hei! Heitäppä summissa arvio... mitä voisi maksaa pitkästä tavarasta rungon teko yksikerroksiseen kesämökkiin, joka tulee pilariperustukselle (siis rossipohja). Pinta-ala...

Mikä lämmitysratkaisu puulämmitteisen kattilan korvaajaksi

Terve,Olemme ostamassa kunnostuskohdetta jossa tällä hetkellä on vesikiertoinen lämmitys jossa vettä lämmitetään öljyn sijasta pelkällä puupannulla pannuhuoneen kautta. S...

Kylpemisen jälkeen mätä/viemärin haju makuuhuoneeseen

Muutimme juuri 80-luvulla rakennettuun yksikerroksiseen omakotitaloon jossa painovoimainen ilmanvaihto. Poistoventtiilit ilmanvaihtoon on ainoastaan kylpyhuoneessa, erill...

Yläkerta 11/2 kerroksisessa hirsitalossa

Aikomus rakentaa 11/2 kerroksinen hirsitalo. Alakerta n. 68 neliötä, muoto yksinkertainen. Yläkerta n. 25 neliötä tulee käyttöullakkoristikoilla. Kun lasken kustannusarvi...

Kustannusarvion laskenta kun toimimme työnantajana

Olemma aloittamassa OKT hanketta, tontti on hankittu ja suunnitelmat ovat pitkällä. Talosta on tulossa kellari + 1 maanpäällinen kerros. Mestarin teke...

Ullako + spu

Elikkä kyseessä 60 luvun talo,  yläkerta oli eristämätön, peltikatolla..Kesällä tuli laitettua SPU 100mm eriste levyt katon eristeeksi + uretaanit saumoihin + folioteipit...

Ulkoterassin lattia pinoite

Mikä olisi ulkoterassin paras pinnoite (toinen kerros) nyt rakenne on ,koolaus  kk400 150*50 panekyllästetty ja18mm filmivaneri saumat on liimattu polymeri...

rinnetalo kosteus

kyseessä on siis vm85 rakennettu rinne talo talaossa tehty harkoista alaosa sitten koolaus/villa  ja levy. sadevedet on kastellut villoja alakerrassa jonkin verran että t...

Äänieristyksen kaksinkertainen kipsilevytys

Hei,Olen ajatellut kerrostalohuoneistooni äänieristysseinän rakentamista. Kun useasti suositellaan kaksinkertaista kipsilevyä äänieristykseen niin tarkoittaako tämä käytä...

Riittääkö pelkät korvausilmaventtiilit?

Suunnitteilla omakotitalo, jonka pohja on 70 neliötä ja toinen kerros parvena jossa kahdessa kohtaa isot aukot kattoon asti(korkeaa tilaa). Taloon tulee painovoimainen il...

Halkeamia seinissä

Hei! Rakensimme pari kesää sitten rinnetalon jossa ensimmäinen kerros valuharkkoja ja toinen Finndomon talopaketti. Ensimmäisessä kerroksessa on muutamaan kohtaan tullut...

kosteus-sulku

Rakennuksen alla on sorapohjan ja 5cm styroxin paalle valettu 10 cm laatta jonka paalla kiertaa harkkoperustus, yksi kerros, laatan alla ei muovia, rakennuksen yksi osa k...

Reunus noppakivistä

Noppakivipäällysteisen (graniitti, 10x10x10cm) piha-alueellamme sijaitsee pari istutusaukkoa, joiden ympärille olisi tarkoitus tehdä toinen kerros noppakiviä korotuskerro...

Slammauksen korjaaminen

Slammasimme leca-harkoista tehdyn sokkelin viime syksynä Serpo 137:lla eikä se tietenkään ehtinyt kunnolla kuivaa ja jäi kirjavaksi. Tuntuu myös lähtevän harkon pinnasta...