Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Täystiili vai puurunko omakotitaloon - mistä hintaerot tulevat?

Talopaketit ja rungot

Kysytty: 26.11.2008 klo:9:41

Hei, olen aikeissa rakentaa kellarillisen tiiliverhoillun omakotitalon (90 m2 + kellari 50 - 90 m2). Maanpäällisen kerroksen runko on joko puuta tai tiiltä. Tiilimyyjä (Terca) kertoi värikkäästi tiilen eduista ja hintakin tuntui olevan vain hieman tiiliverhoiltua puurunkoa kalliimpi. Mutta mikä muu kasvattaa hintaeroa puurunkoon verrattuna, kustannuslaskentaohjelmanne näyttää 10 - 20 k€ kovempaa hintaeroa kellarilliselle talolle, jossa on tiilirunko?

Vaikutaako kellarin koko paljonkin talon hintaan, eli kannattaako rakentaa saman tien täyskellari? Kellarissa on sauna, khh ja askartelutilaa. Maapohja soveltuu kellarin rakentamiseen ja kantaa tiilitalon ilman paalutusta.




Virallinen vastaus
Täystiiliseinä on keskimäärin 30 - 35 euroa arvokkaampi, kuin vastaavilla eristeillä puurunkoinen julkisivumuurattu seinä. Lisähintaa voi tuoda olosuhteista riippuen perustamistavan muutos, ja telinekustannukset. Tuon 10k€ eroksi uskon. Voit erilaisia toteutusvaihtoehtoja tehdä pikakustannuslaskurillamme. Siinä voi hyvin pienillä muutoksilla laskea useiden vaihtoehtojen vertailua. Jos kellarin tekee, mielestäni se kannattaa tehdä koko pohjan alueelle. Perutukset joudutaan kuitenkin viemään lähes samaan syvyyteen, vaikka tehtäisi vain osittainen kellari. Rakennesuunnittelija pystyy tarkemmin määrittämään perustamisolosuhteiden perusteella, onko puolikellari kannattava.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Talopaketit ja rungot / Täystiili vai puurunko omakotitaloon - mistä hintaerot tulevat?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Yksi- vai kaksihorminen valmispiippu?

Rakenteilla olevaan omakotitaloon tulee varaava takka ja leivinuuni. Tulisijat tulevat vierekkäin. Voiko molemmat tulisijat yhdistää samaan hormiin vai vaativatko molemma...

OMAKOTITALO KIRJA

Mistä saisi ostaa kirjan jonka avulla voisi pitää hallinnassa kaikki toimenpiteet mitä on tehty omakotitaloon....

sulku

On täystiili talo (asuinrakennus).meinaan koolata ja laittaa 50mm villan yhdelle seinälle,pitääkö laittaa muovi/paperi villan päälle ennen verhoilua.keskelle seinää jää s...

ikkunoiden vaihto

mistä löytää puoluetonta tietoa minkä ikkunan valmistajan ikkunat olisi oikea valinta omakotitaloon jota alamme saneeraea.omakotitalo on rakennettu 1983 ja talossa on pai...

Äänieristetty väliovi

Mistä mahtaisi saada omakotitaloon äänieristetyn välioven? Ja mitä hyviä vinkkejä olisi makuuhuoneen äänieristyksen parantamiseksi?...

Yläkerran lämmitys

Kumpi on edullisempi tapa laittaa yläkertaan vesikiertoinen lattialämmitys puutaloon: kolminkertaisen kipsilevykerroksen kanssa vai esim. Wirsbo 17-lattialämmitys. Onko m...

Yläkerran lämmitys

Kumpi on edullisempi tapa laittaa yläkertaan vesikiertoinen lattialämmitys puutaloon: kolminkertaisen kipsilevykerroksen kanssa vai esim. Wirsbo 17-lattialämmitys. Onko m...

Kyproc-levy

Rakennan kerrostaloasuntoon vanhojen seinien päälle ohuet koolaukset ja levytän koolaukset kyproc-levyllä. Syynä on se, että tällöin voin asentaa nykyaikaiset sähköt sekä...

Portaat kivitaloon

Tehdäänkö omakotitaloon valmiita betonielementtiportaita? Mistä löytäisin valmistajia? Onko järkevämpää tehdä portaat paikallavaluna?...

Ruosteista vettä

Hei, taloni on 1968-70 rakennettu täystiili omakotitalo. Käyttövesiputkistosta tulee joskus tumman sininistä vettä hetken aikaan, alussa ja myös käytön aikana. Tein eile...

routaeriste

Oon tekemäs salaoja remontin 1974 v.taloon.Talo on täystiili,kuinka pitäis laittaa routaeriste,eli pitääkö kivijalkaa vasten laittaa eriste ja sen päälle kosteussulku vai...

Putkiremontti Uponorin komposiittiputkella

Hei,Olemme teettämässä Uponorin komposiittiputkella putkiremontin omakotitaloon, ja putket tulevat olemaan pintavetoina, osin näkyvissä osin alaslasketun katon alla (wc j...

lisätilaa kattoremontin yhteydessä

olemme uusimassa profiilipeltikattoa -76 valmistuneeseen omakotitaloon. Samalla ajattelimme laajentaa 1-kerroksisesta (krs-a 105m2) 1½krs.een. Julkisivut ovat lautaverhoi...

kostea vana

Keväällä tehtiin salaojaputki remontti,eli vaihdettiin kaikki salaojaputket+autokatos laajennus.Otettiin kaikki vanha styrox pois,laitettiin uuret ja myös patolevy kivija...

Harkkoseinän hiushalkeama

Muutimme juuri uuteen omakotitaloon (valmistunut kesäkuussa 2009). Saunan ja pesuhuoneen seinät on tehty harkoista. Nyt olemme lämmittäneet saunaa muutamia kertoja. Huoma...

Vettä suojaputkessa

Suihkujen kylmä sekä lämminvesijohtojen suokaputket ovat täynnä vettä. Aika ajoin vesi tulvii varaajan alle ja kastelee kodinhoitohuoneen lattian. Mistä moinen ilmiö vois...

routaeristys

Olen tekemässä ja teettämässä salaoja sekä sadevesijärjestelmän peruskunnostusta 1974 valmistuneeseen omakotitaloon. Nyt talossa o...

30m2 mökin perustukset

Tuli ostettua ja purettua 30m2 mökki, joka on tehty n. 25cm käsinveistetyistä hirsistä. Nyt pitäisi alkaa miettimään perustuksia. Pohjamaa on kivistä/hiekkaista ja ko. pa...

sokkelilevyt

mistä kannattaisi kysyä edullisesti saatavia sokkelilevyjä,steni on yksi mutta aika kallis.levyn yksikköhinta yli sadan euron,classic-levy julkisivuun on myös yllättävän...

U-arvo taulukko?

HeiMistä saan tietää eri seinärakenteiden U-arvoja. Löytyykö joku sopiva taulukko jostain? Olen yrittänyt etsiä netistä mutta en löydä tarkoitukseen sopiva taulukko..Esim...

Mistä oikein aloittaisin...

Olemme ostaneet vuonna -75 rakennetun yksitasoisen omakotitalon. Talossa on puurunko ja tiilivuoraus. Talossa on hyvin loiva aumakatto, huopakatteella. Talossa on tehtävä...

seinän alapää

siis kun nykyään tehdään korjaus vanhaaan suihkuun niin onko pakko laitrtaa alimmaiseksi kivi ja sen päälle puurunko vai voiko puurunko lähteä suoraan lattialta ja tuleek...

Talopaketti vs. tiilirunko

Onko kannattavampaa ottaa puurunko talopakettina vai teettää piirustukset jollain toimistolla ja muurata runko itse silloin, kun muuraustyö voidaan tehdä itse? Julkisivum...

Pattereista vaihto lattialämmitykseen

Olemme ostamassa vanhaa omakotitaloa (vm. -70, täystiili, betonilattia) ja siinä on öljylämmitys vesikiertopattereilla (uusittu 1999). Onnistuuko / kannattaako vaihtaa es...

suihku huoneen seinät

eli puurunkoinen talo. tarkoitus rempata kylppäri ja saunan lattia. mikä olis paras mahdollinen seinä rakenne. vanhaa puurunkoa ei tarkoitus poistaa, eli kipsilevyä (kost...