Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Talopakettien hinnat

Talopaketit ja rungot

Kysytty: 22.12.2005 klo:8:54
Kuinka suurilla kateprosenteilla talofirmat keskimäärin toimivat tänä päivänä? Muutamia yhtiöitä ja niiden tuloksia tarkastellessa huomaa helposti liikevoiton olevan 20% luokkaa! Tämähän tarkoittaa, että varsinkin pienissä talopaketeissa voi olla ILMAA jopa 50%. Kaverini rakentaa yhteen tasoon 250m2 ja vaihtoehtona oli Kastellin 150m2 paketti yhteen tasoon. Itse rakennuttamalla ja tavaran hommaamalla tämän isomman kokonaisuuden sateelta suojaan rakennuttaminen on tullut n. 20 000 eur halvemmaksi kuin tämä 150m2 paketti? Missä mennään?



Virallinen vastaus
Meidän on vaikea tietää tai laskea yritysten kateprosentteja. Siihen vaikuttavat niin mo...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Talopaketit ja rungot / Talopakettien hinnat":
Jäsenen antama (25.3.2009 klo:19:51) kommentti

Itse laskin kastelli economyn 100m2 pakettihinnan suoraan rautakaupasta ja suunnitelmien hinta ja rahti mukana. Kastellin hinta 32 000 ilman rahtia ja itse ostamalla rautakaupasta vain 23 000 rahteineen kaikkineen. En maksaisi siitä tolppien loveamisesta noin paljon

Jäsenen antama (26.3.2009 klo:10:27) kommentti

On selvää, että yrittämiselle on laskettava/tultava myös katetta. Lisäksi näissä pitkästätavarasta hivenen jalostetummille toteutustavoille (esim. mainittu kastelli) on laskettava toimittajan jalostustyön osuutta (työstämistä jne..) ja tästäkin osuudesta lisäksi 22 % ALV joten on itsestään selvää, että omalla työlle tulee rahallista arvoa tässäkin mielessä. Kate + jalostavan työn osuus alveineen ei ole välttämättä suhteessa ihan pikku summa runkorakennetta koskien etenkin "siirtämällä" se oman työn osuudeksi hartiapankkirakentamisessa. Täydentäviin rakennusosiin (ikkunat, ovet) hyöty voi olla päin vastainen, kun gtoimittajat pääsevät isoilla vuosisopimuskuviolla "jylläämään". Tätä hyötyä syö isäksi sitten rakennesuunnitelmien teettääminen. Ihan simppeli homma ei tuo vertaileminen ole ja soveltuu hyöty mielessä parhaiten ns. "hartiapankkirakentajille" ja eritoten ja ja kun pystyvät itse tekemään rungon teettämättä sitä ulkopuolisilla (palkallisilla, firmoista puhumattakaan)


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

maksuaikataulu

Mikä on avaimet käteen talopakettien keskimääräinen maksuaikataulu.Montako % per mikäkin rakennusvaihe....

Talopaketin maksaminen?

Terve,onko sellaisia avaimet käteen -talopakettien toimittajia joilla koko urakan maksu voidaan suorittaa vasta muuttovaiheessa (tai ainakin lähellä sitä)? Kiitos!...

Älvsby-talopaketit

Onko Älvsby-talopakettien seinärungon leveys kapeampi verrattuna suomalaisiin talotehdaspaketteihin, Onko ko. talotehtaalla ollut ongelmia seinien tuuletuksen kanssa?...

laatottajan ja vesieristäjän taksat

olisi kiva tietää laatottajan ja vesieristäjän hinnat tai mistä voisi saada tietää näistä hinnoista....

Kahden rakennuksen ulkoseinän paloeristys etäisyys toisistaan 4,3 m

Tarvitsisin rakennuskustannuksien neliöhinnat ja työkustannukset/neliö. Toisen rakennuksen ulkoseinä on rapattu tiiliseinä ja toinen matalampi on...

Konetekniset työt

Olisi kysyttävää tuosta pikakustannuslaskurin kustannuserittelystä. Mitä nuo konetekniset työt pitävät sisällään, kun ne näyttävät olevan runkorakenteiden jälkeen toiseks...

Bitumikermin asennus sokkelin päälle

Miten harkkosokkelin päälle tuleva bitumikermi tulisi asentaa ? Lähes poikkeuksetta talopakettien rakenneleikkauksissa on bitumikermi nostettu ylös tuuletusvälissä alaohj...

Huvila/talopaketti Eestistä

Terve, olen rakentamassa Saarenmaalle kesäasuntoa. Onko tietoa talopakettien toimituksista. Olen pyytänyt tarjoukset Kastellilta ja K-raudasta. Muutama paikallinen on myö...

Materiaalikustannukset

Hei!Haluaisin tietää valmiiden talopakettien ja runkojen mahdollisia kustannuseroja (käy myös muuten vain talot, ilman valmista talopakettia). Paljonko esimerkiksi tälläh...

Paneeli kuistin pylväiden verhoukseen

Onkohan mistään saatavissa valmista paneelia kuistin pylväiden verhoukseen ?  Olen etsiskellyt puutavaraliikkeistä, mutta ei tunnu löytyvän eivätkä tiedä mistä löytyy. Jo...

Vielä KVV:sta

Luin palstalta, että 2-3 vuotta sitten Kvv-vastaavan paalkkio oli Pirkanmaalla noin 1000 euroa ja mielummin alle. Nyt rakennan Ylöjärvelle ja nyt minulta pyydetään hinta...

Paalutus

Löysin sivuiltanne kustannusarvion paalutukselle, hinnat markoissa. Mitä tällä hetkellä omakotitalon paaluttaminen maksaa? Tonttimme on pehmeä, ja haluamme varmuuden, ett...

Hirsitalo vs elementtitalo

Tuntuu hankalalta punnita vaihtoehtoina hirsitaloa ja jotain puuelementtitaloa. Hirsitaloa tekee mieli, mutta onko se kalliimpi? Pakettien hinnat tuntuvat ainakin olevan...

Koristelammen eristys

Tarkoituksemme olisi tehdä pihalle iso koristeallas n, 6* 20 m. Allasmuovien hinnat ovat kuitenkin liian korkeita meille, mahtaisiko siis esim, lainapeitteen kaltainen ma...

Kastelli vai Kannustalo

Onko tietoa Kastelli-talon "avaimet käteen" rakentamisesta ja materiaalien laaduista(äänieristys yms.)? Kastelli talon hinnat ja muut tiedot helposti saatavilla mutta Kan...

Mökin peruslämpö

 Riittääkö järvivedessä tai maassa oleva oleva lämpömäärä sellaisenaan pitämään talvella mökin sisälämpötilan plussan puolella ilman lämpöpumppua. Toteutus voisi olla esi...

piipun läpivienti

Osaatko neuvoa millä lailla tiili piipun läpivienti kannattaa tehdä, jos siis vielä tässä vaiheessa välttäisin peltisepän tilaamista. On nimittäin kolminkertaistunut hinn...

Vesikiertoinen lattialämmitys - millä materiaalilla valut?

Kyseessä saneerauskohde, puutalo. Vanhan lattiarakenteen (raakalauta + muovimatto) päälle on tarkoitus laittaa vesikiertoinen lattialämmitys. Onko väliä millä materiaalil...

takkapesän pienentäminen

Hei.Meillä on 1980 tehty tiilinen varaava takka jossa myös suoraveto.Kun lämmittää kierrolla tahtoo huoneeseen tulla savunhajua vaikka takka vetääkin hyvin.Tästä syystä t...

Kipsilevy seinän tasoitus hinnat

onko seuraavat hinnat kohtuullisiakipsilevyseinien tasoitus 15,7 € m2 sisältää työn ja materiaalitmaalaus 6 € m2 sisältää työn ja tasoituksenlaminaatin asennus 18 € m2 si...

Vastaava rakennusmestari

Heips!Meille tehtiin yläkerta joka on viittä vaille valmis.Mutta nyt kävikin niin ikävästi,että vastaava mestari kuoli kesken kaiken:(Nyt pitäisi löytyä mestari joka teki...

Postiluukku omakotitalon oveen

Hei,Mitä muita postiluukkumalleja on saatavilla omakotitalon oveen kuin Abloyn Primo ja Menova? Postin kanssa on selvitetty kotiinkannon saatavuus ja hinnat. Nyt siis ets...

Öljykattilan hormin tukkiminen.

Hei,Ajattelin siirtyä öljyn käytön sijasta Jäspin ecolux 17 kattilan 6Kwh sähkövastuksella lämmittämiseen koemielessä. Öljyn hinnat on mitä on ja kokeilen kuinka koville...

Remontin loppulasku ja tuntiarvion paikkansapitävyys

Teetätin kylpyhuone ja wc remontin. Teimme työstä tuntisopimuksen jossa tuntimääräksi työlle merkittiin 80 tuntia. Hinnaksi arvio 4800e. Lisäksi saimme arviot erillisille...

Julkisivuremontin kustannukset

Hei! Olen aikeissa ostaa 51 neliön kerrostaloasunnon 50-luvulta, mutta laajan julkisivuremontin kustannukset mietityttävät. Eli kuinka paljon suunnilleen m...