Talopakettien hinnat

Talopaketit ja rungot

Kysytty: 22.12.2005 klo:8:54

Kuinka suurilla kateprosenteilla talofirmat keskimäärin toimivat tänä päivänä? Muutamia yhtiöitä ja niiden tuloksia tarkastellessa huomaa helposti liikevoiton olevan 20% luokkaa! Tämähän tarkoittaa, että varsinkin pienissä talopaketeissa voi olla ILMAA jopa 50%. Kaverini rakentaa yhteen tasoon 250m2 ja vaihtoehtona oli Kastellin 150m2 paketti yhteen tasoon. Itse rakennuttamalla ja tavaran hommaamalla tämän isomman kokonaisuuden sateelta suojaan rakennuttaminen on tullut n. 20 000 eur halvemmaksi kuin tämä 150m2 paketti? Missä mennään?

kiiskiranta

Kysymyksiä: 6 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Meidän on vaikea tietää tai laskea yritysten kateprosentteja. Siihen vaikuttavat niin monet asiat, että tuo varmasti vaihtelee yrityksestä riippuen nollasta ylöspäin. Tuohon puoleen ilmaan en usko. Tällöin alettaisi tekemään taloja pitkästä tavarasta. Tekemäsi vertailu ei välttämättä anna oikeaa tietoa. Siinä pitää osata laskea oikeat kustannukset.

Arvostele vastaus kysymykseen "Talopaketit ja rungot / Talopakettien hinnat":

Jäsenen Seppara antama (25.3.2009 klo:19:51) kommentti

Itse laskin kastelli economyn 100m2 pakettihinnan suoraan rautakaupasta ja suunnitelmien hinta ja rahti mukana. Kastellin hinta 32 000 ilman rahtia ja itse ostamalla rautakaupasta vain 23 000 rahteineen kaikkineen. En maksaisi siitä tolppien loveamisesta noin paljon

Jäsenen TKT antama (26.3.2009 klo:10:27) kommentti

On selvää, että yrittämiselle on laskettava/tultava myös katetta. Lisäksi näissä pitkästätavarasta hivenen jalostetummille toteutustavoille (esim. mainittu kastelli) on laskettava toimittajan jalostustyön osuutta (työstämistä jne..) ja tästäkin osuudesta lisäksi 22 % ALV joten on itsestään selvää, että omalla työlle tulee rahallista arvoa tässäkin mielessä. Kate + jalostavan työn osuus alveineen ei ole välttämättä suhteessa ihan pikku summa runkorakennetta koskien etenkin "siirtämällä" se oman työn osuudeksi hartiapankkirakentamisessa. Täydentäviin rakennusosiin (ikkunat, ovet) hyöty voi olla päin vastainen, kun gtoimittajat pääsevät isoilla vuosisopimuskuviolla "jylläämään". Tätä hyötyä syö isäksi sitten rakennesuunnitelmien teettääminen. Ihan simppeli homma ei tuo vertaileminen ole ja soveltuu hyöty mielessä parhaiten ns. "hartiapankkirakentajille" ja eritoten ja ja kun pystyvät itse tekemään rungon teettämättä sitä ulkopuolisilla (palkallisilla, firmoista puhumattakaan)