Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Talopaketin maksaminen?

Talopaketit ja rungot

Kysytty: 10.9.2010 klo:0:12
Terve,

onko sellaisia avaimet käteen -talopakettien toimittajia joilla koko urakan maksu voidaan suorittaa vasta muuttovaiheessa (tai ainakin lähellä sitä)? Kiitos!

Jönde
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Kaikki on neuvottelusta kiinni. Jos talo maksetaan kerrall...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Talopaketit ja rungot / Talopaketin maksaminen?":
Jäsenen antama (10.9.2010 klo:14:29) kommentti

Ei todennäköisesti, en usko,että kukaan talopaketin valmistaja alkaa rahoittamaan koko rakennusprojektia.Tai voi lähteäkkin,kun sovitte kuluista ja koroista.

Jäsenen antama (10.9.2010 klo:16:57) kommentti

Mikäli joku todella vakaavarainen yritys moiseen lähtisi, laskettaisiin siellä pääomalle rahoituskorko urakkahintaan.

Vaatisivat sopimusehdoissa varmastikkin vielä heille mahdollisimman edullisen rakennuttajan asettaman työaikaisen vakuuden.



Kaikille osapuolille parempi ratkaisu on laatia välitavotteinen maksuerätaulukko jota noudatetaan.

Jäsenen antama (10.9.2010 klo:19:38) kommentti

Onhan noita rakennusliikkeitä jotka tekevät taloja myyntiin. Pääset ehkä hieman jopa vaikuttamaan sisäpintoihin jne.. Muuten teet vain varauksen ja kenties varausmaksun ja sitten kauppahetkellä maksat talon.

Tai sit ostat jo kokonaan valmiin talon, niin ei tarvitse maksaa kuin vasta vähän ennen muuttoa.

Jäsenen antama (10.9.2010 klo:20:14) kommentti

Tuohan on sulaa hulluutta ostaa sika säkissä. Niinhän sitä tehdään ja täällä sitten parutaan kuinka näin kävikään? Että silviisiin!


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Taloyhtiön vastuu/vesieristys

Hei!Asumme vuonna 1989 rakennetussa rivitalossa. Vessa (lattiakaivollinen) on täysin alkuperäisessä kunnossa, ja epäilemme että lattiassa olisi mahdollisesti kosteutta. S...

kosteuden poisto

en kerennyt valaa lattiaa ennen talopaketin tuloa. Talopaketin asennus on lämmitysvalmiuteen, eli eristys, kosteussulku, ikkunat ja ovet paikallaan. Miten poistan valun k...

kantava väliseinä.

tilanteeni tämä.talopaketin toimittajan lähettämissä perustamis kuvissa on eräälle paikalle piirretty kantava väliseinä.ja nyt kun talopakettia on pystytelty on ilmennyt...

makro-talopaketti

Olen ostanut -88 valmistuneen makro-talopaketin. Onko kyseisessä paketissa "tyyppivirheitä"?...

kustannus kannustalon onnelalle?

Mikä mahtais olla kannustalon onnelan kustannusarvio? Neliöiä olis 142 ja aikalaaja toimitus on kyllä mutta talopaketin hinta on 79000 euroa....

Ovet ym.paketin mukana, vai kaupasta?

Osaatko sanoa, kumpi on noin yleisesti edullisempaa; Ottaa talopaketin mukana ovet, listat ja paneelit ym. vai ostaa ne rautakaupasta henkilökunta-alennuksella?(-10-30%)...

Matalaenergia

Mitkä talopaketti firmat edustaa matalaenergiaa ja löytyykö minienergia talopaketin tekijöitä? Ajattelin et jos tilais ulkoseinät talotehtaalta....

Kosteusvaurion tutkiminen ja korjaaminen asunto-osakeyhtiössä

Olemme tehneet tarjouksen as oy -muotoisessa yhtiössä olevasta huoneistosta ja myyjä on hyväksynyt tekemämme tarjouksen. Tarjouksen hyväksymisen jälkeen tehtiin kosteusmi...

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta k...

Taloyhtiön maksuosuus kylpyhuoneen uusinnassa

Suunnittelen kylpyhuoneessa ammeen poistoa ja suihkualtaan rakentamista tilalle. Kylpyhuone rakennettu v. 1993 putkiremontin yhteydessä. En tiedä kosteuseristyksen laatua...

Kuka maksaa?

Taloyhtiömme on rakentanut rivitalohuoneistoja v. 1981.  Alkuperäinen asukas oli rakentanut ylimääräisen huoneen varastotilaksi heti talon valmistuttua. Hän oli kysynyt l...

laskut

Taloyhtiö on hyväksynyt osakkaan hankkimat palvelut,mutta maksaminen   takkuaa.Syytä ei kerrota, ei vastata kyselyyn? Millä saa vauhtia joh...

Avaimet

Hei! Jos menee ulko-oven tai postilaatikon avain rikki.Kuuluuko avaimen maksaminen taloyhtiölle vai asukkaalle kiitos....

Talopaketin ikkunoiden virheet

Hei!Olemme ostaneet n. kolme vuotta sitten Kodikkaalta talopaketin, joka oli ns. puolivalmis. Heti talomme valmistuttua huomasimme, että muutamasta ikkunan karmissa ja -p...

Talopaketin tarjoajalta myös tontti?

Olemme kiinnostuneet avaimet käteen -rakentamisesta siten, että rakentaja/talopaketin toimittaja hoitaa talon rakentamisen lisäksi myös tontin oston yhteistyössä kanssamm...

Hallintaoikeuden viivästyminen

Mitä tapahtuu vaaranvastuulle ja sähkö- ja vesiliittymille ja maksuille, jos asuntokaupan hallintaoikeuden luovutus viivästyy. Ostettiin talo, jonka hallintaoikeus pitäis...

Ammattityöt

Koti-Optimi kustannuslaskurissa mainitaan oman työn osuus kohdassa ammattityöt. Mitä nämä työt käsittävät? Tietenkin sähkö- ja LVI-työt, muuraukset, perustukset ja maatyö...

TALOPAKETIN PYSTYTYS

KUN TALOPAKETTI TEHDÄÄN SÄÄLTÄ SUOJAAN,NIIN MITÄ SE TARKOITTAA?ONKO YLEENSÄ NIIN ,ETTÄ ASIAKAS TEKEE ITSE PERUSTUKSET? MITÄ NOIN SAATTAISI MAKSAA TALOPAKETIN (120 M2) PYS...

hirsi kehikko

olemme rakentamassa hirsi taloa ja olemme päättäneet ottaa talopaketin lamelli hirrestä ja nyt talo toimittaja on esittänyt että vaihtakaa seinä hirsi paksuus205 hirteen...

Höyrysulku 1 1/2 kerroksisessa talossa

Ostin 1 1/2 kerroksisen talopaketin ja sen höyrysulku saattaa tehdä ongelmia. Miten höyrysulku rakennetaan näiden kahden kerroksen välille niin että siitä tulee riittävän...

viivästyssakko

Talopaketin pystytyksen piti sopimuksen mukaan olla valmis elokuun loppuun mennessä, mutta se on edelleen kesken. Onko minulla oikeutta olla vailla viivästyssakkoa ja jos...

suullisen sopimuksen rikkominen

Mikä on vastuu suullisen sopimuksen rikkomisesta? Talopaketin pystytysurakoitsijan kanssa sovittiin että viimeistä maksuerää ei tehtyjen virheiden ja viivästyksen takia t...

rakentaa vai eikö rakentaa?

Olemme miettineet oman talon rakentamista ja pankissa on käyty juttelemassa lainat selviksi. Mikä olisi tämän jälkeen aisioiden järjestys; tontin hankin, talopaketin val...

oma työ

Kuinka suureksi osuudeksi (%) voi laskea oman työn osuuden jos tekee talopaketin pystytyksen jälkeen (kastelli lämmitysvalmiiksi) kaikki sisäpuoliset työt (myös lvi-työt)...

aluskate

Olen ostanut talopaketin, ja se tekeminen on aikapitkällä. Ostin sen vesikattoon asennettuna. Tiilikaton asentajat olivat Virolaisia ja asensivat aluskatteen kireälle jol...