Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Talopaketin korvausvaade

Talopaketit ja rungot

Kysytty: 19.1.2006 klo:11:33
Pyhännän rakennustuoteen talopaketti (rakennetaan paraikaa hartiapankkityylillä ja on sisäseinälevytysvaiheessa 19.1.06) Kun talopakettimme oli asennusryhmän toimesta asennettu ilmeni liki kaksi kuukautta jälkikäteen asennuksesta, ettei talotehtaalle oltu saatettu tietoa rikkoutuneista elementeistä ja viallisista elementeistä sekä asennussisältö oli erilainen kuin talopaketin myyjän suullisesti esittämä. Mm. täydelliset ikkunat toimitus ei sisältänyt ikkunapeltejä. 1. kerroksen valmiit ulko- ja sisäseinät toimitussisältö käsitti vain elementin osalta levyn ja ulkoverhouslaudan asennuksen, räystäiden ja elementin väliin piti itse asentaa / rakentaa tuulensuojalevyt koolaus ja ulkoverhouslaudat talon autotalli/katos/pannuhuoneosaan sekä korottaa gyproc-sisäseinät 7 cm sekä asentaa sisäseiniin toinen gyroc-levy osastoinnin takia. Myös toisen kerroksen päätykolmioihin piti asentaa nurkiin verhouslaudat vaikka päätykolmoiden piti olla valmiit näiltä osin. Valmis kattoasennus ei sisältänyt reunapeltien asennusta. Näistä seikoista myyjä ei puhunut missään vaiheessa ennen kaupan tekoa vaan vasta asennuksen jälkeen totesi näin meneteltävän heidän taholtaan. Lisäksi jouduimme vaatimalla korjauttamaan talopakettiamme lähettämällä korvausvaateen Pyhännän rakennustuotteelle. Rakennusdetaljit olivat puutteelliset ja jouduimme itse ratkomaan rakennusteknisiä seikkoja, koska rakennusohjeilla esim. autotallin oven pielet ja talon päätyjen lattiarungot eivät olisi toteutuneet oikein. Talopakettiimme asennettiin Jukka-talon toimesta myös kattoikkunat. Kun talopaketin yläkertaa on alettiin rakentaa ilmeni, että kattoikkunat eivät olleet asennettu rakennuspiirustusten mukaisesti ja olivat siis eri paikoissa sekä ne oli rakennuspiirustuksista poiketen asennettu toisen kehäristikon laitaan eikä kehäristikoiden puoleen väliin kuten piirustuksissa. Tämä aiheuttaa seuraavia käytännön ongelmia. Valokehiä, jotka on hankittu talopaketissa kattoikkunoiden seinämien rakentamista varten ei voi asentaa, koska ne eivät sovi kaventuneeseen tilaan. Eristystila kattoikkunan osalta jää suunniteltua pienemmäksi ja kattoikkunan kohdat vuotavat lämpöä sekä seuraa jatkossa kosteusongelmia. Yläkerran kattoikkunan käyttötarkoitus hämärtyy kirjaimellisesti, sillä ikkunoiden valaisuteho jää alkuperäistä rakennussuunnitelmaa huomattavasti pienemmäksi. Kysyisimme rakentajapalvelustanne neuvoa miten toimia, sillä talopakettitoimittajamme on esittänyt kaikista näistä epäkohdista korvausta 450 euroa ja emme ole sitä hyväksyneet. Talopakettimme on itse suunnittelemamme ja Jukka-talo (Pyhännän Rakennustuote) voitti tarjouskisan sekä piirsi rakennuspiirustukset että vastasi rungon , ulkoseinien ja katon asennuksista. Terveisin Tuomo Törrö



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Talopaketit ja rungot / Talopaketin korvausvaade":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Talopaketin kaupan purku

Tein sopimuksen n. 150 neliöisen talopaketin toimittamisesta, tilaamani talo oli talotoimittajan vakiomallistosta. Myöhemmin teetätin taloon pienet muutokset. Näistä ole...

kosteuden poisto

en kerennyt valaa lattiaa ennen talopaketin tuloa. Talopaketin asennus on lämmitysvalmiuteen, eli eristys, kosteussulku, ikkunat ja ovet paikallaan. Miten poistan valun k...

kantava väliseinä.

tilanteeni tämä.talopaketin toimittajan lähettämissä perustamis kuvissa on eräälle paikalle piirretty kantava väliseinä.ja nyt kun talopakettia on pystytelty on ilmennyt...

makro-talopaketti

Olen ostanut -88 valmistuneen makro-talopaketin. Onko kyseisessä paketissa "tyyppivirheitä"?...

kustannus kannustalon onnelalle?

Mikä mahtais olla kannustalon onnelan kustannusarvio? Neliöiä olis 142 ja aikalaaja toimitus on kyllä mutta talopaketin hinta on 79000 euroa....

Ovet ym.paketin mukana, vai kaupasta?

Osaatko sanoa, kumpi on noin yleisesti edullisempaa; Ottaa talopaketin mukana ovet, listat ja paneelit ym. vai ostaa ne rautakaupasta henkilökunta-alennuksella?(-10-30%)...

Matalaenergia

Mitkä talopaketti firmat edustaa matalaenergiaa ja löytyykö minienergia talopaketin tekijöitä? Ajattelin et jos tilais ulkoseinät talotehtaalta....

Vastuunjako

Kysymykseni on varmasti moniselitteinen mutta yritän esittää asiani tiivistettynä. Olen pienen taloyhtiön hallituksen jäsen ja viimeisessä hallituksen istunnossa tuli ilm...

Talopaketin tarjoajalta myös tontti?

Olemme kiinnostuneet avaimet käteen -rakentamisesta siten, että rakentaja/talopaketin toimittaja hoitaa talon rakentamisen lisäksi myös tontin oston yhteistyössä kanssamm...

Talopaketin ikkunoiden virheet

Hei!Olemme ostaneet n. kolme vuotta sitten Kodikkaalta talopaketin, joka oli ns. puolivalmis. Heti talomme valmistuttua huomasimme, että muutamasta ikkunan karmissa ja -p...

Tuuletushattujen lukumäärä

Talopaketin sunnittelija on määritellyt  parvimalliseen hirsimökkimme harjalle 2 kpl tuuletushattuja. Rakennuksen koko lämmitettävältä osalta on 6,5mx6,5m. Yläpohjan tuul...

tottako?

moi! vaikuttaako sokkelin sisäpuolinen styroksointi talon energian kulutukseen? talopaketin edustaja sanoi että energiatodistukseen ei vaikuta vaikka lecaharkko sokkelist...

Bitumikermi alaohjauspuun ja perustuksen väliin

Millä kiinnitetään bitumihuopa sokkelin ja alaohjauspuun väliin? Tarvitseeko lämmittää jollain toholla vai laitetaanko se vain väliin? Talopaketin jäljiltä oli jäänyt ICO...

Laajennuksen seinien eristevahvuus

Olen laajentamassa 2007 rakennettua omakotitaloa. Tuolloin talopaketin seinien eristepaksuus oli 200 mm. Nyt laajennusosa tehdään paikalla. Paljonko on eristepaksuus sein...

Uretaani hirsitalo tiivistyksessä

Hirsitaloni on nk. mutterimallinen, jossa lyhyet viistoseinät on elementtirakenteiset, muu osa on hirttä, joka onkin laskenut = ikä 10v.  Jo vuosia on seinien liitoskohda...

Asennusporukan vastuu

Tilasin talopaketin pystytyksen talofirman kautta kuitenkin niin, että erillinen yritys vastaa asennuksesta. Asennus sovittuun valmiuteen on myöhästynyt aiotusta aikataul...

riittääkö

1 1/2 kerroksisen talon päätyyihin talopaketin mukaan seuraavanlainen rakenne 13mm gyprok-ilmansulkupaperi-150 mm ekovillaa(pystyrunko 147) - 13 mm tuulensuojalevy-koolau...

Mitä tehdä??

Ostin talopaketin jonka ulkovuoraus laudat on pohjamaalattu kertaalleen,kysynkin että kannattaako laudat ensin pohjamaalata tulevalla värillä ennen kuin asennetaan,vai on...

Melkein naapurin rakennushanke

Kuulimme talotehtaan edustajalta, että viistosti vastapäätä oleva rakentaja oli tilannut täsmälleen samanlaisen talopaketin, samalla värityksellä ja samoilla materiaaleil...

Kvv ja iv-työnjohtajat

Saimme juuri rakennuslupapäätöksen jossa vaaditaan nimemään kvv- ja iv-työnjohtajat taloprojektiimme. Nyt on vähän sormi suussa ketä nämä mahtaisivat olla. Voiko putkimie...

paljonko on kerroin talopaketille?

Olemme suunnittelemassa älvsbytalopaketin ottamista. Onko kokemuksia siitä, paljonko talopaketin lisäksi pitää varautua kaikkeen muuhun ( edes noin arvio ). Tonttia ei...

Talonrakennusprojektin läpivienti

Suunnitelen aloittavani omakotitalon rakennuttamista kesällä 2005. Ajattelin ottaa talopaketin avaimet käteen periaatteella, kun omaa tietotaitoa rakentamisesta ei ole. M...

Autotallin oven k-arvo

Tilasin at-oven Herralan talopaketin mukana. Pettymys oli suuri kun huomasin oven olevan amerikkalainen rimpula. Onkohan siinä oleva tuuman paksu styrox -eriste riittävä...

EU:n yhtenevät rakennussännökset?

Olen suunnitellut rakentavani suomalaisen talopaketin Ranskaan. Onkohan maiden välillä rakennusmääräyksissä jotain sellaisia poikkeavuuksia, joista olisi hyvä ottaa selvä...

Kappaletavara rakentamisesta

Alan rakentamaan keväällä ja pitäisi päättää, että rakennanko kappaletavarasta vai otanko talopaketin? Tuleeko kappaletavarasta rakentaminen paljon halvemmaksi vai kannaa...