Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Talopaketin erin maksaminen

Talopaketit ja rungot

Kysytty: 17.6.2006 klo:16:05
Terve! talopaketti saapuu la-su 17.-18.6, talotehtaalta (Stk Loghomes) saapui pe 16.6 lasku (päivätty 15.6), jossa maksuaikaa 80% osuudelle kauppahinnasta on annettu 6pv netto, eli maksaa pitäisi 21.6. Pystytysporukka on paikalla 19-22.6, joten edes runko ei ole välttämättä pystyssä ennen eräpäivää. Käsiraha 10% on maksettu tilaussopimuksen vahvistamisen yhteydessä, lopulle 10% on annettu kohtuullisesti aikaa, 21 vrk laskutuspäivästä, mutta isoimmat rahathan ovat kiinni keskimmäisessä erässä. Tarkistusaika hirsien ym tavaran suhteen on todella pieni. Sopimuksessa on maininta 80% maksusta toimituksen yhteydessä. Talotehtaan mahdollisista sanktioista ja vakuuksista ei ole mitään muuta mainintaa kuin myyntiedustajan suullinen toteamus vakuuksien olemassaolosta niistä erikseen kysyttäessä. Vastaava mestari luki sopimuksen läpi ennen allekirjoittamistani ja totesi sen olevan hänen mielestään ok-tiedä sitten teinkö kovinkin tyhmästi luottaessani hänen sanaansa. Eikös kuluttajansuojalaissa puhuta parin viikon maksuajasta? Voiko talotehtaan laatimalla sopimuksella kumota lain? Mitä mielestänne kannattaisi tehdä? 13% viivästyskorko tekisi turhan loven muutenkin tiukkaan budjettiin. Vastaava mestari pyyhälsi jo kesälomalle evästyksenään, että älä maksa ennen kun talo on pystyssä.

Pinja
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Talopaketit ja rungot / Talopaketin erin maksaminen":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vanhan hirsitalon multapenkkipohjan eristäminen

Vanhan hirsitalon multapenkkipohjan eristäminen? Onkohan se mahdollista ylipäätään ja saako erin sokkelia eristää?Samoin runko onko ehdotuksia mistä aloittaa ja miten?...

Taloyhtiön vastuu/vesieristys

Hei!Asumme vuonna 1989 rakennetussa rivitalossa. Vessa (lattiakaivollinen) on täysin alkuperäisessä kunnossa, ja epäilemme että lattiassa olisi mahdollisesti kosteutta. S...

kosteuden poisto

en kerennyt valaa lattiaa ennen talopaketin tuloa. Talopaketin asennus on lämmitysvalmiuteen, eli eristys, kosteussulku, ikkunat ja ovet paikallaan. Miten poistan valun k...

kantava väliseinä.

tilanteeni tämä.talopaketin toimittajan lähettämissä perustamis kuvissa on eräälle paikalle piirretty kantava väliseinä.ja nyt kun talopakettia on pystytelty on ilmennyt...

kustannus kannustalon onnelalle?

Mikä mahtais olla kannustalon onnelan kustannusarvio? Neliöiä olis 142 ja aikalaaja toimitus on kyllä mutta talopaketin hinta on 79000 euroa....

Ovet ym.paketin mukana, vai kaupasta?

Osaatko sanoa, kumpi on noin yleisesti edullisempaa; Ottaa talopaketin mukana ovet, listat ja paneelit ym. vai ostaa ne rautakaupasta henkilökunta-alennuksella?(-10-30%)...

Matalaenergia

Mitkä talopaketti firmat edustaa matalaenergiaa ja löytyykö minienergia talopaketin tekijöitä? Ajattelin et jos tilais ulkoseinät talotehtaalta....

makro-talopaketti

Olen ostanut -88 valmistuneen makro-talopaketin. Onko kyseisessä paketissa "tyyppivirheitä"?...

Kosteusvaurion tutkiminen ja korjaaminen asunto-osakeyhtiössä

Olemme tehneet tarjouksen as oy -muotoisessa yhtiössä olevasta huoneistosta ja myyjä on hyväksynyt tekemämme tarjouksen. Tarjouksen hyväksymisen jälkeen tehtiin kosteusmi...

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta k...

Taloyhtiön maksuosuus kylpyhuoneen uusinnassa

Suunnittelen kylpyhuoneessa ammeen poistoa ja suihkualtaan rakentamista tilalle. Kylpyhuone rakennettu v. 1993 putkiremontin yhteydessä. En tiedä kosteuseristyksen laatua...

Kuka maksaa?

Taloyhtiömme on rakentanut rivitalohuoneistoja v. 1981.  Alkuperäinen asukas oli rakentanut ylimääräisen huoneen varastotilaksi heti talon valmistuttua. Hän oli kysynyt l...

laskut

Taloyhtiö on hyväksynyt osakkaan hankkimat palvelut,mutta maksaminen   takkuaa.Syytä ei kerrota, ei vastata kyselyyn? Millä saa vauhtia joh...

Avaimet

Hei! Jos menee ulko-oven tai postilaatikon avain rikki.Kuuluuko avaimen maksaminen taloyhtiölle vai asukkaalle kiitos....

Talopaketin ikkunoiden virheet

Hei!Olemme ostaneet n. kolme vuotta sitten Kodikkaalta talopaketin, joka oli ns. puolivalmis. Heti talomme valmistuttua huomasimme, että muutamasta ikkunan karmissa ja -p...

Talopaketin tarjoajalta myös tontti?

Olemme kiinnostuneet avaimet käteen -rakentamisesta siten, että rakentaja/talopaketin toimittaja hoitaa talon rakentamisen lisäksi myös tontin oston yhteistyössä kanssamm...

Hallintaoikeuden viivästyminen

Mitä tapahtuu vaaranvastuulle ja sähkö- ja vesiliittymille ja maksuille, jos asuntokaupan hallintaoikeuden luovutus viivästyy. Ostettiin talo, jonka hallintaoikeus pitäis...

Ammattityöt

Koti-Optimi kustannuslaskurissa mainitaan oman työn osuus kohdassa ammattityöt. Mitä nämä työt käsittävät? Tietenkin sähkö- ja LVI-työt, muuraukset, perustukset ja maatyö...

TALOPAKETIN PYSTYTYS

KUN TALOPAKETTI TEHDÄÄN SÄÄLTÄ SUOJAAN,NIIN MITÄ SE TARKOITTAA?ONKO YLEENSÄ NIIN ,ETTÄ ASIAKAS TEKEE ITSE PERUSTUKSET? MITÄ NOIN SAATTAISI MAKSAA TALOPAKETIN (120 M2) PYS...

hirsi kehikko

olemme rakentamassa hirsi taloa ja olemme päättäneet ottaa talopaketin lamelli hirrestä ja nyt talo toimittaja on esittänyt että vaihtakaa seinä hirsi paksuus205 hirteen...

Höyrysulku 1 1/2 kerroksisessa talossa

Ostin 1 1/2 kerroksisen talopaketin ja sen höyrysulku saattaa tehdä ongelmia. Miten höyrysulku rakennetaan näiden kahden kerroksen välille niin että siitä tulee riittävän...

viivästyssakko

Talopaketin pystytyksen piti sopimuksen mukaan olla valmis elokuun loppuun mennessä, mutta se on edelleen kesken. Onko minulla oikeutta olla vailla viivästyssakkoa ja jos...

suullisen sopimuksen rikkominen

Mikä on vastuu suullisen sopimuksen rikkomisesta? Talopaketin pystytysurakoitsijan kanssa sovittiin että viimeistä maksuerää ei tehtyjen virheiden ja viivästyksen takia t...

valmistalopaketin perustus?

Olemme ajatelleet ostaa "avaimet käteen" -talopaketin älvsby:ltä, mutta rossipohja perustus ei meitä miellytä? Mikä perustus olisikin "jämäkämpi" kun tontti tulee olemaan...

onko hinta lähelläkään totuutta

tarkoitukseni on rakennuttaa kastellin hoviherra 115 neliö asuin pinta-ala, kysyttyäni talopaketin valmistajan edustajalta kokonais hinta arviota ,noin keshintaisilla ta...