Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Talopaketin erin maksaminen

Talopaketit ja rungot

Kysytty: 17.6.2006 klo:16:05
Terve! talopaketti saapuu la-su 17.-18.6, talotehtaalta (Stk Loghomes) saapui pe 16.6 lasku (päivätty 15.6), jossa maksuaikaa 80% osuudelle kauppahinnasta on annettu 6pv netto, eli maksaa pitäisi 21.6. Pystytysporukka on paikalla 19-22.6, joten edes runko ei ole välttämättä pystyssä ennen eräpäivää. Käsiraha 10% on maksettu tilaussopimuksen vahvistamisen yhteydessä, lopulle 10% on annettu kohtuullisesti aikaa, 21 vrk laskutuspäivästä, mutta isoimmat rahathan ovat kiinni keskimmäisessä erässä. Tarkistusaika hirsien ym tavaran suhteen on todella pieni. Sopimuksessa on maininta 80% maksusta toimituksen yhteydessä. Talotehtaan mahdollisista sanktioista ja vakuuksista ei ole mitään muuta mainintaa kuin myyntiedustajan suullinen toteamus vakuuksien olemassaolosta niistä erikseen kysyttäessä. Vastaava mestari luki sopimuksen läpi ennen allekirjoittamistani ja totesi sen olevan hänen mielestään ok-tiedä sitten teinkö kovinkin tyhmästi luottaessani hänen sanaansa. Eikös kuluttajansuojalaissa puhuta parin viikon maksuajasta? Voiko talotehtaan laatimalla sopimuksella kumota lain? Mitä mielestänne kannattaisi tehdä? 13% viivästyskorko tekisi turhan loven muutenkin tiukkaan budjettiin. Vastaava mestari pyyhälsi jo kesälomalle evästyksenään, että älä maksa ennen kun talo on pystyssä.

Pinja
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Talopaketit ja rungot / Talopaketin erin maksaminen":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vanhan hirsitalon multapenkkipohjan eristäminen

Vanhan hirsitalon multapenkkipohjan eristäminen? Onkohan se mahdollista ylipäätään ja saako erin sokkelia eristää?Samoin runko onko ehdotuksia mistä aloittaa ja miten?...

Taloyhtiön vastuu/vesieristys

Hei!Asumme vuonna 1989 rakennetussa rivitalossa. Vessa (lattiakaivollinen) on täysin alkuperäisessä kunnossa, ja epäilemme että lattiassa olisi mahdollisesti kosteutta. S...

kosteuden poisto

en kerennyt valaa lattiaa ennen talopaketin tuloa. Talopaketin asennus on lämmitysvalmiuteen, eli eristys, kosteussulku, ikkunat ja ovet paikallaan. Miten poistan valun k...

kantava väliseinä.

tilanteeni tämä.talopaketin toimittajan lähettämissä perustamis kuvissa on eräälle paikalle piirretty kantava väliseinä.ja nyt kun talopakettia on pystytelty on ilmennyt...

kustannus kannustalon onnelalle?

Mikä mahtais olla kannustalon onnelan kustannusarvio? Neliöiä olis 142 ja aikalaaja toimitus on kyllä mutta talopaketin hinta on 79000 euroa....

Ovet ym.paketin mukana, vai kaupasta?

Osaatko sanoa, kumpi on noin yleisesti edullisempaa; Ottaa talopaketin mukana ovet, listat ja paneelit ym. vai ostaa ne rautakaupasta henkilökunta-alennuksella?(-10-30%)...

Matalaenergia

Mitkä talopaketti firmat edustaa matalaenergiaa ja löytyykö minienergia talopaketin tekijöitä? Ajattelin et jos tilais ulkoseinät talotehtaalta....

makro-talopaketti

Olen ostanut -88 valmistuneen makro-talopaketin. Onko kyseisessä paketissa "tyyppivirheitä"?...

Kosteusvaurion tutkiminen ja korjaaminen asunto-osakeyhtiössä

Olemme tehneet tarjouksen as oy -muotoisessa yhtiössä olevasta huoneistosta ja myyjä on hyväksynyt tekemämme tarjouksen. Tarjouksen hyväksymisen jälkeen tehtiin kosteusmi...

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta k...

Taloyhtiön maksuosuus kylpyhuoneen uusinnassa

Suunnittelen kylpyhuoneessa ammeen poistoa ja suihkualtaan rakentamista tilalle. Kylpyhuone rakennettu v. 1993 putkiremontin yhteydessä. En tiedä kosteuseristyksen laatua...

Kuka maksaa?

Taloyhtiömme on rakentanut rivitalohuoneistoja v. 1981.  Alkuperäinen asukas oli rakentanut ylimääräisen huoneen varastotilaksi heti talon valmistuttua. Hän oli kysynyt l...

laskut

Taloyhtiö on hyväksynyt osakkaan hankkimat palvelut,mutta maksaminen   takkuaa.Syytä ei kerrota, ei vastata kyselyyn? Millä saa vauhtia joh...

Avaimet

Hei! Jos menee ulko-oven tai postilaatikon avain rikki.Kuuluuko avaimen maksaminen taloyhtiölle vai asukkaalle kiitos....

Hallintaoikeuden viivästyminen

Mitä tapahtuu vaaranvastuulle ja sähkö- ja vesiliittymille ja maksuille, jos asuntokaupan hallintaoikeuden luovutus viivästyy. Ostettiin talo, jonka hallintaoikeus pitäis...

Talopaketin tarjoajalta myös tontti?

Olemme kiinnostuneet avaimet käteen -rakentamisesta siten, että rakentaja/talopaketin toimittaja hoitaa talon rakentamisen lisäksi myös tontin oston yhteistyössä kanssamm...

Talopaketin ikkunoiden virheet

Hei!Olemme ostaneet n. kolme vuotta sitten Kodikkaalta talopaketin, joka oli ns. puolivalmis. Heti talomme valmistuttua huomasimme, että muutamasta ikkunan karmissa ja -p...

tottako?

moi! vaikuttaako sokkelin sisäpuolinen styroksointi talon energian kulutukseen? talopaketin edustaja sanoi että energiatodistukseen ei vaikuta vaikka lecaharkko sokkelist...

Bitumikermi alaohjauspuun ja perustuksen väliin

Millä kiinnitetään bitumihuopa sokkelin ja alaohjauspuun väliin? Tarvitseeko lämmittää jollain toholla vai laitetaanko se vain väliin? Talopaketin jäljiltä oli jäänyt ICO...

Laajennuksen seinien eristevahvuus

Olen laajentamassa 2007 rakennettua omakotitaloa. Tuolloin talopaketin seinien eristepaksuus oli 200 mm. Nyt laajennusosa tehdään paikalla. Paljonko on eristepaksuus sein...

Uretaani hirsitalo tiivistyksessä

Hirsitaloni on nk. mutterimallinen, jossa lyhyet viistoseinät on elementtirakenteiset, muu osa on hirttä, joka onkin laskenut = ikä 10v.  Jo vuosia on seinien liitoskohda...

Tuuletushattujen lukumäärä

Talopaketin sunnittelija on määritellyt  parvimalliseen hirsimökkimme harjalle 2 kpl tuuletushattuja. Rakennuksen koko lämmitettävältä osalta on 6,5mx6,5m. Yläpohjan tuul...

tuulensuojalevy

Olen tilannut Kastellin talopaketin. Rakennekuviin oli piirretty osaan taloa tuulensuojalevyksi 9mm vaneria. Soveltuuko vaneri tuulensuojaksi? Eikö rakenteen pitäisi olla...

Maapohjan ja perustusten suojaaminen talvirakentamisessa

Meille tulee tilaelementtitalotoimitus joulukuussa. Ennen toimitusta on tehty maatyöt (kantava sorapeti) lokakuussa ja loka-joulukuun välissä tehdään betonielementtiperus...

Ikkunat ja EI15 paloluokitus

Taloomme on piirretty EI15 luokan ikkunat (seinä on EI30 vesikattoon asti). Nyt kuitenkin talopaketin toimittaja on muuttanut ikkunat lankalasi-ikkunoiksi ilmoittamatta m...