Jäsenen P59 antama (2.1.2012 klo:20:26) kommentti Jos perustukset kuuluvat jo nyt kokonaisurakkaan, niin mistähän "maatöistä" mahtaa olla kysymys. Kysyjän tulisi yksilöidä hieman tarkemmin ajattelemansa urakkakokonaisuudet, koska nythän tuosta ei selviä ollenkaan perustusurakan rajapinta, eli kuuluuko paketin "perustus" olettamiin, että perustus lähdetään tekemään valmiiseen korkoon tärytettyyn sepelipatjan päälle ( eli oletetaan, että rakennuttaja hoitaa pohjustuksen ao. pisteeseen valmiiksi, kuten useimmiten on tapana talopakettitoimituksissa ), vai onko perustuksen tekijä tarjonnut muutakin. Kustannukset voivat vaihdella paljonkin sen mukaan, miten purettavan talon alkuperäinen perustus on tehty. Rintamamiestalojen kulta-aikaan 50-luvun alkuvuosina talojen paikat pyrittiin valitsemaan siten, että antura pystyttiin valamaan suoraan kallioon, kun taasen nykyisin myös kallion päälle rakennettaessa pyritään kalliota räjäyttämään niin paljon, että sen päälle saadaan kunnollinen murskepatja, joten kehottaisin kysyjää tutustumaan ensin juuri ao. paikkaan soveltuvaan perustustapaan. Ao. tutustuminen kannattaa tehdä ennen uudisrakennuksen rakennuslupa-anomuksen jättämistä, koska ehdotetulla korolla saattaa säästää pitkän pennin, mikäli räjäytystöihin joudutaan. Eräs merkittävä kustannustekijä on vanhan talon purkutyö, ei niinkään purku itsessään vaan purkujätteen käsittely , poisvienti ja kaatopaikkamaksut. Jos purkujätteen pystyy etukäteen lajittelemaan, säästää jonkin verran, mutta sekajätteenä... hmm. kustannus tulee olemaan tähtitieteellinen.
Jäsenen JaakkoTurpeinen antama (2.1.2012 klo:21:56) kommentti Lainattua talotoimmittajan sivuilta: Muuttovalmis -toimituksessa asiakkaan hankittavaksi jää tontti, tontin maatyöt liittymineen, rakennusluvat, rakennuksen routasuojaus, pihatyöt, rakennuksen maalaus toiseen kertaan, siivous, työmaan sähkö ja vesi, vastaavan työnjohtajan/pääsuunnittelijan sekä KVV-työnjohtajan palkkaus, pienvarusteiden hankkiminen (kuten verhotangot jne). Tontin koko 1000m2 ja vanhaa järvenpohjaa. Eri toimittajalta olisi tarjoukseen sisältynyt myös tuo sorapatjan valmistus. Juurikin oli tarkoitus lajitella tuon purettavan rakennuksen jätteet.
Jäsenen Ammattilainen antama (2.1.2012 klo:23:00) kommentti Purkukustannuksiin kannattaa varata 100€/m3 niin ei tule pahoja yllätyksiä/pettymyksiä sen suhteen.
Jäsenen rakrak antama (3.1.2012 klo:18:53) kommentti Paikallisen jätefirman hinnoittelua asemalle tuotuna: betoni 20e/tonni sekajäte 120e/tonni purkupuu 80e/tonni asbesti 280e/tonni (mineriittilevyt tai varttikate) Tonneja kertyy roppakaupalla ja lajittelu on yllättävän työlästä. Jos talo on hiukka syrjemmässä, voi vpk tulla polttamaan sen harjoitustyönä, tässä voi säästää roppakaupalla kannattaa kysyä.
Jäsenen P59 antama (3.1.2012 klo:21:58) kommentti Maatöiden kustinkihaarukka minkä rakentaja.fi arvioi on mielestäni hyvä referenssihaitari ilman parempaa ymmärrystä ao. kohteen erityispiirteistä. Nyt kun puhutaan vanhasta rakennuspaikasta, saattaa rakennuttajalla käydä uskomaton flaxi jottei tiepohjaa tarvitse parantaa, eikä tiehen uppoa siten kohtuuttomasti rahaa. Jos nyt halutaan tarkempaa kokonaisarviota kustingeista, niin heitämpä tähän erään kohteen osalta toteutuneen konetuntimäärän pelkän talon perustuksen osalta maatöistä kohteen pinta-alan ollessa 150 m2 ja rakenteeltaan moreeni + siltti Tehtiin siis seuraavat työt: massojen kaivuu 150 m2 pohja-alalta 2m syvyyteen ja massan siirto omalle tontille -> 8 työpäivää Sepelipeti 150 m2 pohjalle. 30cm / 32 mm sepeliä, + 20cm / 16mm sepeliä suodatinkankaat etc. -> 10 työpäivää Tohon sitten päälle tulevat apumiehen työtunnit, materiaalikustingit, murskeet, kankaat, sadevesi putket ja kaivot jne. ja jätteen mahdollinen poisvienti. Materiaalit kysyjä voi laskea itsekkin perustusten rakennekuvista ja ulkoisen putkituksen suunnittelukuvista.
Lisää kommentti*