Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Elementtisauman korjaus

Talopaketit ja rungot

Kysytty: 24.1.2011 klo:9:24
1986 rakennetun kerrostalon elementtisauman kohdalle ilmestyi pari vuotta sitten halkeama, joka senän keskikohdassa on noin 4 mm ja sulkeutuu lattianrajassa ja katonrajassa. elementti on siis kaareutunut ulospäin. Raosta tuntuu pieni ilmavirtaus, kun ilmastointi on päällä. Kuinka rako pitäisi korjata (millä aineella) ja mistä halkeaminen voisi johtua? Lähistöllä (300 m) tehtiin kallionlouhintaa samoihin aikoihin kun rako ilmestyi.



Virallinen vastaus
Elementin kaareutumisen voi aiheuttaa monta eri asiaa. Asia pitää il...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Talopaketit ja rungot / Elementtisauman korjaus":
Jäsenen antama (24.1.2011 klo:21:21) kommentti

Kandee tosiaan ilmoittaa isännöitsijälle. Taloyhtiön näkökulmasta katsoen kannattaisi tarkastaa muutkin talon elementtisaumat, josko massa on päässyt irtoamaan.



Yleensä saumojen uusiminen tulee ajankohtaiseksi n. 40 - 50 vuosittain, ja se kannattaa tehdä heti kun mahdollisia ongelmia on havaittavissa koska saumoja pitkin aukeaa helposti suora reitti veden tunkeutua raudoituksiin joiden mahdollinen ruostuminen nostaa korjauskustannuksia tuntuvasti verrattuna pelkkään saumojen uusintaan verraten.



Hieman erikoista tässä tapauksessa on se, ettei talo iältään ole vielä tuossa saumojen uusinnan iässä.

Jäsenen antama (24.1.2011 klo:22:34) kommentti

Ei elastisen elementtisauman käyttöikä ole todellakaan 50 vuotta vaan luokkaa 20 vuotta.

Jäsenen antama (25.1.2011 klo:10:37) kommentti

Kaareutuminen on voinut olla jo asennusvaiheessa, mutta jos kaareutuminen johtuu esim pakkasvauriosta ulkokuoren sisäpinnalla, on aika tehdä betonirakenteiden kuntotutkimus.

Tutkimuksen käynnistäminen on taloyhtiön asia.

Jäsenen antama (25.1.2011 klo:12:22) kommentti

Elementtien ulkosivujen joustava saumausmassa ja solumuovieriste uusittiin koko talossa noin 7 vuotta sitten. Tämä halkeama on tullut sen jälkeen ja havaittiin sisäseinässä. Epäilimme jossain vaiheesa räjäytystöiden tärinän olleen ainakin osasyynä halkeaman syntyyn mutta sauma on ehkä ollut käyristymisen takia jännitystilassa.

Jäsenen antama (25.1.2011 klo:12:22) kommentti

Elementtien ulkosivujen joustava saumausmassa ja solumuovieriste uusittiin koko talossa noin 7 vuotta sitten. Tämä halkeama on tullut sen jälkeen ja havaittiin sisäseinässä. Epäilimme jossain vaiheesa räjäytystöiden tärinän olleen ainakin osasyynä halkeaman syntyyn mutta sauma on ehkä ollut käyristymisen takia jännitystilassa.

Jäsenen antama (25.1.2011 klo:17:21) kommentti

Siis... onko halkeama tullut huoneiston puolelle?
Normaalisti elementin sisäkuori on elementin kantava osa. Ulkokuori on verhous, jossa elastinen sauma on.
Siis vielä tarkennus... eli halkeama on tullut sisäkuoreen! Niinkö?

Jäsenen antama (25.1.2011 klo:23:39) kommentti

Todennäköisin syy-yhteys taisikin tulla jo. - Se louhintatyö.
Toivottavasti tarvittavat katselmukset on pidetty ennen louhintaa.
Isännöitsijän kuuluisi tietää, miten asiassa tulee menetellä, sekä ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin.
Onhan ko. taho tietoinen halkeama/-isata ?

Jäsenen antama (26.1.2011 klo:8:46) kommentti

Halkeama havaittiin tosiaan huoneiston puolelta, ulkopuolelta ei lähempää tarkastelua ole vielä tehty. Isännöitsijää on informoitu ja arvioitsija on käynyt paikalla. Korjaustavasta ei ole vielä saatu ehdotusta siksi hallituksen jäsenenä hain kommentteja tältäkin palstalta. Louhintaurakoitsijaankin on oltu yhteydessä mutta he katsovat toimineensa lupaehtojensa mukaisesti.

Jäsenen antama (26.1.2011 klo:17:16) kommentti

Miksi asia pantiin vasta nyt vireille. Saattaa olla, että oikeus korvauksiin vaikeutuu? Miten ihmeessä nyt voidaan todistaa milloin halkeama todellisuudessa on syntynyt.

Jäsenen antama (27.1.2011 klo:8:43) kommentti

"Miten ihmeessä nyt voidaan todistaa milloin halkeama todellisuudessa on syntynyt."



No herranjestas. Jos se katselmus ennen louhintaa on tehty oikein, on tuollainen halkeama tullut dogumentoitua. Mikäli sitä ei näy dogumenteissa, se on todennäköisimmin syntynyt ko. työn johdosta.

Entäs se louhintatyön jälkeinen menettely sitten, - suhteessa "ennakkotarkastettuun katselmuskohteeseen" ?


Jäsenen antama (27.1.2011 klo:8:48) kommentti

Onko katselmus tehty?


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Elementtisaumaus

eli siis rivitalon saumaus tarvitsisi uusia, sinänsä uusimisen kanssa ei ole ongelmia vaan väliaidat, jossakin kohtaa ovat aidat melkein seinässä...

Hallituksen oikeudet

Voiko hallitus ilman yhtiökokouksen lupaa:- Asennuttaa asfaltoinnin parkkipaikalle ja keskuskäytävälle siten että osalle asukkaista tulee sisäänkäynnin eteen päällyste (y...

Radon/jätevesiputki ristissä

Ostimme asunnon suoraan rakennuttajalta.Mielestäni on 10-vuoden vastuu.Kuinka iso/laaja korjaus on, ja osaatko sanoa kauan kestää? Miten käytännössä korjaus tapahtuu? Asu...

Kosteuden poisto laatan ja vesieristeen välistä.

Hei!Ostimme vuonna 2003 valmistuneen rivitaloasunnon.Kyseisestä asunnosta löytyi pintamittauksella kosteutta suihkun kohdalta lattialaattojen alta.Kylpyhuoneessa on koste...

Laattojen saumauksen tummuminen

Parin vuoden ikäisen kylpyhuoneen lattialaatojen vaaleat saumat ovat alkaneet hiljalleen  tummua vihreänruskeiksi. Saumojen pintaan on tullut tuota väriä, joka palaa hilj...

Ikkunoiden korjausta ja huoltoa

Moro!Asun vuonna 1980 valmistuneen kerrostalossa.Talossamme on mietitty, että ensi vuonna teetettäisiin korjaus ikkunoille.Ilmeisesti korjaus sisältäisi ikkunoiden maalau...

Tuuliohjaimet

Kattoremontti tehtiin, koska kattopelti oli kiinni villaeristeissä. Korjaus tehtiin väärin ja koska kattoa ei korotettu jäi yhä kosketus villaeristeisiin ja vettä tuli lä...

Harjatiilen tiivisteet?

Taloyhtiössäämme asennetaan kuntotarkastajan suosituksen mukaan katon pesun yhteydessä harjatiilien alle tiivisteet. Kuulemma kuitenkin haittaavat toisaalta yläpohjan tuu...

narvi-padan muurauksen korjaus

narvi-padan muurauksen korjaus,millä aineella?...

Korjaus

Muovimaton korjaus , tippunut matolle palavaa -ainetta pienelle alueelle keittiössä...

Mitä voisi tehdä tämmöiselle tiili seinälle. ä

Miten se   paikkaus korjaus tehdään....

Myyjän vai rakentajan vastuu

Ostimme viime vuonna omakotitalon. Talo on alunperin elinkeinonharjoittajan vuonna 2005 rakentama ja olemme nyt sen toiset omistajat. Teetimme nyt viime talvena lämpökame...

höyrynsulkumuovin paikkaaminen

Paikkasin  höyrynsulkumuovissa olevan viillon ilmastointiteipillä yläpuolelta päin. Onko tämä riittävä korjaus vai olisiko pitänyt olla joku muu teippi....

piilosokkelin korjaus

Miten mielestänne piilosokkelin seinän korjaus kannattaisi tehdä ... riittääkö alaosien purkaminen pelkästään, ettei koko seinää?...

Sokkelin korjaus.

Sokkelin rappaus on irronnut noin neliön alueelta ja kysyisin mikä on oikea laasti korjaus toimenpiteeseen? Mitä korjauksessa on otettava huomioon?...

oksat

hei vaidoimme 04-toukokuussa muutamia ulkoseinälautoja oksakohdat käsittelimme oksalakalla pintamaalina vinha peittäväpuunsuoja samana kesänä tulivat oksakohdat näkyviin...

Vuotava vaakasauma

V.-57 rakennetun peltikaton vaakasauma vuotaa(vaakalaudoitus,laudat alkanut mustua).Pellityksen kunto erittäin hyvä.Miten voisi tiivistää? Minkälaiseen korjaus asiantunti...

20 luvun omakotitalon seinän peruskorjaus

seinän alaosassa on lahovaurioita, miten korjaus kannattaisi tehdä ja minkälainen runko siinä on talo on lautarakenteinen. Onkohan kysymyksessä hintavakin urakka?...

sadevesikaivon korjaus

Sadevesikaivossa yksi rengan on liikahtanut jolloin hiekkaa pääsee valumaan kaivoon. Miten kannattaisi korjaus hoitaa ja kuinkahan kallista moinen olisi....

tasakaton korjaus

nyt viimeinkin alkaisi tasakaton korjaus autotalliin,miten tiuhaan pitäisi lauittaa kattoparrut jos päälle tulee 18mm vaneri,riittääkö kattoparrujen jaoksi 600mm,vai pitä...

rossilattia

talossa on rossilattia,mikä on pudonnut alas eli purut on nyt maata vastan voiko aiheuttaa hometta ku ilma ei pääsee nyt kiertämää, miten korjaus onnistuisi helpoiten???...

Julkisivurappaus

Rapattu tiiliseinä. Hiushalkeaman korjaus ikkunanpielessä mitä suosittelette?...

lattiakaivon tiivisterengas repsottaa.

Huomasin yllättäen, ettei pesuhuoneen lattiakaivon tiivisterengas ole kunnolla paikallaan.Kaivon kiristysrengasta laitettaessa on toimittu huolimattomasti,vesie...

Remontin vanheneminen

Vanheneko remontti jos korjaus viivästyy esim.1 vuodessa jos taloyhtiö ei saa korjausta hoidettua...

vuokralaisen tekemät tahalliset vahingot

vuokralainen rikkonut tahallisesti asunnon ison ikkunan ja ulkko-oven lasin.vuokralainen on varaton. kuuluuko korjaus kustannukset taloyhtiölle vai osakkeen omistaja...