Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Budjetin ylitys

Talopaketit ja rungot

Kysytty: 30.6.2004 klo:10:33
Mikä vastuu talopaketin toimittajalla on antamastaan kustannusarviosta? Meillä se ylittyi roimasti. sisustus on tehty hyvin edullisesti. Suoran sähkölämmityksen sijaan meillä on kuitenkin maalämpöpumppu (7000 e) sekä vesikiertoinen lattialämmitys, jotka tietenkin nostavat hintaa. Muita syitä budjetin ylittymiseen ei ole. Tekeekö siis talotehdas edullisen arvion lisätäkseen myyntiään? Kuinka tässä tilanteessa pitää toimia? Muutto on heinäkuussa 2004. Kiitos!




Virallinen vastaus
Kustannusarvion osalta olet itse vastuussa siitä, miten arvio toteutuu. Olen aiemminkin törmännyt tapauksiin, joissa yksittäinen talopaketin myyjä laskee hinnan liian alas saadakseen kaupan. Tehdas tuskin tähän kehottaa. Ei tuossa ole muuta tehtävissä, kuin reklamoit tapahtuneen suoraan tehtaalle. Et siitä mitään korvausta saa, mutta selviää ainakin tehtaalle, miten myyjä toimii. Käy vielä vastaavan työnjohtajan kanssa läpi kustannukset, jotta selviää, missä kohtaa alkuperäinen laskenta on ollut pielessä. Tästä syystä aina mainostamme koti-optimi -ohjelmaamme. Sillä kustannukset pystyy laskemaan itse, eikä toimittajat pääse vaikuttamaan hintaan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Talopaketit ja rungot / Budjetin ylitys":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

eristeharkko

Miten tehdään eristeharkkoon oviaukon ylitys/pielet??...

Sokkelin levennys lekaharkolla

sokkelia levennetään 85 mm tiiliverhousta varten lekaharkoilla. 75 mm harkon ja sokkelin väliin jää 25 - 30mm rako. Millä tämä rako täytetään? betonilla vai uretaanilla...

Suunnittelukorvaus maksamatta

Sunniteltuani luonnostason kuvat (pohjapiirustus, julkisivut) eräälle asiakkaalleni, teetettiin kiireen vuoksi luonnoskuvista kustannusarvio, joka osoittautui suuremmaksi...

tie

miten tehdään kantava tie,joka kestää esim. betoniauton painon.Maaperästä ei ihan tarkkaa tietoa (vanha nurmikkopiha). Entäpä kestävä ojan ylitys??...

eristys

Terv... Eli ulkoseinän rakenne alakerrassa siten että sisäpuolelle tulossa 100 mm lasivilla eriste ja ulkopuolelle 70 mm lasivilla eristettä. seinän runko 150 mm harkkos...

Uuden huopakaton tilalle peltikatto

Olemme kokoamassa talousrakennusta (14m2). Tehdasvalmisteisessa paketissa on tarkoitus tehdä huopakatto, mutta muutamme sen peltikatoksi. Teemmekö oikein jos laudoitamm...

Autotallin oven päälle kantava palkki

Minkälaiseen lujuuteen pääsee itse valetulla kuivabetonilla omalla myllyllä? Tarkoituksena on valaa ontelolaatan alle kantava palkki autotallin oven ylityksen kohdalle,yl...

tulisian antura

olen muuraamassa tiilerin hemmo leivinuunin jonka leveys on noin 124cm antura on kuitenkin 16cm kaitasempi syvyys kyllä riittää.lisävalulle ei ole mahdollisuutta ,muurari...

Hallituksen oikeudet

Voiko hallitus ilman yhtiökokouksen lupaa:- Asennuttaa asfaltoinnin parkkipaikalle ja keskuskäytävälle siten että osalle asukkaista tulee sisäänkäynnin eteen päällyste (y...

Avaimet käteen rakentaminen

Olemme suunnittelemassa ok-talon rakentamista, hanke toteutetaan avaimet käteen-periaatteella. Taloa suunniteltaessa sovitaan valmiin talon hinta, budjetin ylityksestä va...

Kylpyhuone halvalla

Olen aloittamassa kerrostaloasunnon kylpyhuoneen remonttia. En ole aikaisemmin laatoittanut kph:een seiniä tai lattioita, mutta tekisi mieli kokeilla ja tehdä remontti pi...

Omakotitalon laajennus

Olemme suunnittelemassa omakotitalomme laajentamista ja erilisen autotalli- ja varastorakennuksen rakentamista. Koska hanke on meidän perheen taloudelle aika iso niin täs...

Vanhaan torppaan sadevesijärjestelmä?

Olemme uusimassa satavuotiaan torpan kattoa. Talossa alunperin päreet, sittemmin kolmiorimahuopakatto, joka laitetaan nytkin (kokonaan uusi). Budjetin kanssa tiukkaa tehd...

avaimet käteen paketti

moro... olen ostamassa kastellin economy talopakettia muuttovalmiina mutta siinä jää asiakkaalle seuraavat asiat ja olisin halunut tietää että mitä ne maksavat että vois...

Tiilijulkisivun maalaus

Hei! Aloitamme pian 1973 rakennetun omakotitalon remontin, ja haluaisimme maalata keltaruskean julkisivutiilen valkoiseksi. Emme halua rapata julkisivua, vaan nimenomaan...

Kun rahat loppuvat kesken

Tässä sitä nyt ollaan - budjetti on ylittymässä noin 10 %. Vaikka olemme valvonneet kustannuksia todella tiukasti. Budjettimme rakentui Koti-optimiin sekä Raksystemsin va...

Vesikatto asennettu väärin (?)

Uudisrakennuksessamme on katemateriaalina Weckmanin Teräasaalto 1100 (tiilikuvio). Pellin ylitys räystaslautojen kohdalla on toisessa pääädyssä 3,5 cm ja toisessa päädyss...

Yläkerta käyttöön. Luvat?

Tontin pinta-ala 750m2 ja sallittu kerrosala 150m2. Kaksi vuotta sitten rakennettu 153m2 pakettitalo (ylitys 3%), jossa yläkerta 66m2 rakentamatta, eli kylmä ullakko. ...

Huopakaton saneeraus

Ulkorakennuksen huopakatto on rakennettu -60-luvun loppupuolella, ja nyt alkaa olla muutamia aukkokohtia räystään läheisyydessä. Huovan alla on vanha pärekatto, huovat ko...

Kahdessa osassa toimitettava lähes muuttovalmis talviasuttava kakkosasunto, lautarakenteinen

Onko järkevää tilata pieneltä yksityisyrittäjältä (joka olisi huomattavasti edullisempi kuin isot firmat) ko.mökki? Tuodaan tontille kahdessa osassa ja liitetään kohteess...

Talon purku ja tien rakentaminen

Aikomuksena olisi hommata tontti ja rakennuttaa siihen talo. Kiinnostava kohde on löytynyt, mutta hinta on aika lähellä budjetin ylärajaa. Mitään tarkkoja hintatietoja en...

Jäspi Ecowatti

Olemme alkamassa rakentamaan ja lämmitysjärjestelmän valinta aiheuttaa harmaita hiuksia. Maalämmön rakennuskustannukset rupeaa menemään liikaa budjetin yli ja vaihtoehtoi...

itsetehdyt liukuovet vaatekaappiin

Budjetin ollessa tiukka olen ajatellut itse tehdä liukuovet olemassaoleviin vaatekaappeihin. Mitä kaikkea täytyy ottaa huomioon ja ennenkaikkea mistä...