Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Avaimet käteen rakentaminen

Talopaketit ja rungot

Kysytty: 17.12.2005 klo:12:24
Olemme suunnittelemassa ok-talon rakentamista, hanke toteutetaan avaimet käteen-periaatteella. Taloa suunniteltaessa sovitaan valmiin talon hinta, budjetin ylityksestä vastaa siis joku muu...Talopakettimme (suurelementti) edustaja hoitaa siis kilpailuttamisen eri valmistajien välillä ym. asiat. Hänellä on suhteita paikalliseen rakennusfirmaan, joka hoitaa talomme pystytyksen. Millaiset asiat meidän tulisi tarkistaa esim. sopimuksesta ja pitää mielessä hankkeen edetessä????



Virallinen vastaus
Ota itsellesi konsultti, joka tarkasta sopimukset ja valvoo tehtävää työtä. Avaimet käteen tarkoittaa todella tuota sanan varsinaisessa merkityksessä. Talo on täysin valmis, kun siihen muutetaan sisään. Itse et joudu tekemään mitään. Sopimus tehdään niin, että siinä on määritetty kaikki. Parhaiten tämä käy niin, että asiantuntijasi kanssa käyt Talo 2000 järjestelmän nimikkeistön mukaan talon kaikki osat läpi, ja määritätte kaikki nimikkeet. Tämä tarkoittaa sitä, että määräätte sekoittajien ja pyttyjen laadun, sähköjärjestelmät, lämmitysjärjestelmät, pintarakenteet, ja kaiken muun niin tarkkaan kuin osaatte. Kotisivumme vasen valikko on tietyllä tavalla nimikkeistöä noudattava. Siitä puuttuu kuitenkin vielä jonkin verran materiaalitietoa. Määrityksissä kannattaa olla tarkka. Tuosta on molemminpuolinen etu. Ei tule rakentamisen aikana riitaa siitä, että urakoitsija tekee jotain toisin, kuin piti. Tee siis urakka vain toimittajan kanssa, ja muista tuon avaimet käteen sanonnan merkitys.

Arvostele vastaus kysymykseen "Talopaketit ja rungot / Avaimet käteen rakentaminen":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rakennuskustannukset avaimet käteen periaatteella

Olen täysin vihreä rakennusasioissa, mutta asuntojen hintoja katsellessa rakentaminen on alkanut kiinnostaa. Lähtöajatuksena nyt siis on tutkia, mitä maksaa ja vaatii rak...

OK- talon laajennus, mikä sopimus urakalle?

Hei,tarkoituksenamme on laajentaa OK- taloamme, "avaimet käteen" periaatteella. Urakan hintaluokka 40-50t€, neliöitä tulee lisää n. 25.Mikä on suositeltavin / sopiva urak...

Talonrakennusprojektin läpivienti

Suunnitelen aloittavani omakotitalon rakennuttamista kesällä 2005. Ajattelin ottaa talopaketin avaimet käteen periaatteella, kun omaa tietotaitoa rakentamisesta ei ole. M...

avaimet käteen urakasta

Olen jo ostanut talopaketin joka sisältää pystytyksen vesikattoon ja aion tehdä urakoitsijan kanssa avaimet käteen sopimuksen lopusta. Millä varmistan että avaimet käteen...

avaimet käteen

Mitä tarkoittaa "avaimet käteen"- sopimus?...

maksuaikataulu

Mikä on avaimet käteen talopakettien keskimääräinen maksuaikataulu.Montako % per mikäkin rakennusvaihe....

makrotalo-82

onko kokemuksia ko.avaimet käteen paketista. minkälainen alapohja-rakenne? onko väliseinien alaosat valussa?...

Suositeltavia Siporex Talorakentajia

Suunnittelemme Siporex talon rakennuttamista Salon Alueelle 'avaimet kateen' periaateella. Toimiiko alueella tallaisia rakentajia ja voitteko suositella joitakin?...

Sopimus malli avaimet käteen

Onko kenelläkään tietoa, mistä voisi saada hyvän sopimusmallin avaimet käteen rakentamisesta. Onko kennelläkään kokemuksia Vaajatalon avaimetkäteen rakentamisesta....

Talopaketin maksaminen?

Terve,onko sellaisia avaimet käteen -talopakettien toimittajia joilla koko urakan maksu voidaan suorittaa vasta muuttovaiheessa (tai ainakin lähellä sitä)? Kiitos!...

Puu, hirsi vai tiili?

Mikä talo "helppohoitoisin"? Entäpä mikä olisi edukkainta rakennuttaa teettämällä, "avaimet käteen"?...

legalett-perustukset

tarkoituksenani olisi rakennuttaa talo avaimet-käteen peri aattella,urakoitsija tarjosi legalett perustusta,tämä kyllä on aivan uutta ja vähän arveluttaa.olisiko jollain...

Avaimet käteen-talopaketit?

Olemme törmänneet muutamiin talotoimittajiin jotka tekevät nk.avaimet käteen-taloja. Oravais-talotehdas,Design-talot ja Simons ovat tulleet jo tutuiksi, mutta mitkä kaik...

Avaimet käteen autotalli

Hei! Olemme ostaneet pian valmistuvan omakotitalon "avaimet käteen" -toimituksella kiinteistövälittäjän kautta. Osana talokauppaa, mutta erillisenä lisätyönä rakennuti...

perustusten hinta avaimen käteen tehtynä

olen rakentamassa saunatupaa, jossa kerrosalaa 20 m2 ja lisäksi kuisteja päädyssä ja sivussa toiset 20 m2. ajatus on että saunatuvan alle tulee reunavahvistettu maanvarta...

Neliö hinnat

Mihin perustuvat NS. keskiavo neliö hinnat joita näkee joka puolella? Haarukka on 840-1700e m2 joten kun yrittää epätoivosesti laskea erilaisista taloista kustannusarvioi...

TAKUUAIKA OMAKOTITALON RAKNNUSTYÖLLE

Mikä on tällä hetkellä lainmukainen takuuaika, joka urakoitsijan pitäisi antaa työlleen. Meillä on rakenteilla lammi-harkoista talo avaimet-käteen periaattella....

valvojan palkkio

Rakennusprojektimme toteutetaan avaimet käteen-periaatteella siten, että vastaava mestari tulee suoraan urakoitsijalta. Omia etujamme ajamaan tarvitsemme valvojan. Mikä o...

Saunatupa avaimet käteen -periaatteella

MIstä voisi tiedustella max. 40 m2 saunatupaa, joka ulkonäöltään muistuttaa vanhaa mummon mökkiä avaimet käteen-periaatteella? TEijo-talot rakentavat perustuksia vailla...

vesikattoremontin virheet

Olemme tilanneet vesikaton avaimet käteen-periaatteella. Onko kyseeessä sopimusrikkomus, kun tilaussopimuksessa on sovittu vanhan ruoteen purusta, jota ei ole tehty. Voi...

SISÄREMONTTI

Olen tekemässä sisäremontista urakkasopimusta alan yrityksen kanssa. Tarkoitus olisi tehdä "avaimet käteen" sopimus. Pitäisikö sopimus tehdä ns. YSE-sopimuksena. Vai riit...

Perustuksen työt ja tarvikkeet

Minulla on urakkasopimus avaimet käteen työstä mökin rakentamisesta, johon kuuluu myös perustusten työn osuus. Urakkasopimukseen kuuluu siis myös kaikki rakennustarvikkee...

avaimet käteen

Heissan! Olemme ajan puutteen vuoksi valitsemassa avaimet käteen- omakotitaloa. Onko teillä tiedossa tai löytyykö jostain vertailua minkä firman talo tulisi edullisimmaks...

viivästyssakko

näyttää siltä, että väljällä aikataululla sovittu avaimet käteen -urakka ei pysy kuitenkaan aikataulussa. sopimuksestamme puuttuu viivästyssakon suuruus. Mikä on yleinen,...

pölyiset kanavat

Pitääkö tulokanavalinja puhdistaa kokonaan ja miten, kun tuloventtiilin ympärille muodostuu jatkuvasti musta rinkula pölystä ym. epäpuhtauksista.asumme uuddisrakennuksess...