Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vanha rakennuksen käyttötarkoitus

Suunnittelu, työnjohto

Kysytty: 24.1.2020 klo:22:27
Hei,



pihalta löytyy sauna ja vanha kylmävarasto samasta rakennuksesta. Haluan muuttaa toi tilaa asuin-tilaan, olen kyllä valmis tehdä kaikki nykyisen sääntöjen mukaan, mutta yksi ongelma löytyy.. Rakennus sijaitsee tontin rajalla ja tien vieressä noin 0.5 m.. Tilan käytön muutto vaatii Rakennuslupaa, mutta uuden määräysten mukaan ei saa rakentaa ihan tontin rajalle.. Saanko minä siiheen rakennuslupa vai tuleeko vaatimus siirtää koko rakennus? Tie on hiekkatie mikä mene metsään.... päivässä harvinaisesti ajaa 1-2 autoa.. Yhden tuntuva suunnittelija sanoi että hän ei usko että lupa annetaan.. Kiitos, jos joku osaa neuvottella!



Virallinen vastaus
Jos alueella on voimassa oleva asemakaava, niin luvan kanssa voi olla vaikeaa.  Jos rakennu...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Suunnittelu, työnjohto / Vanha rakennuksen käyttötarkoitus":
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys
Kysytty: 26.1.2020 klo:15:47
Kiitos vastauksesta!

Talo on haja-asustusaluella. Naapuri on tosi hyvää vanha mies, en usko että hän tulee vastaan.. Löysin nyt tietoa(rakennustunnus eli se on ainakin rekisteröity virallisesti) että tällähetkellä rakennuksen käyttötarkoitus on Tuotanto- tai muu rakennus. En ymmärä miksi se on rekisteröity niin... Koska saunan osa näyttää vanhempi kuin "Tuotanto" eli varasto tilaa... Saako jotenkin "korjata" oikeaksi käyttötarkoitus? Koska sauna on mun mielessä märkätila eli ainakin pystyn sitä korjamaan ja vetää vesijohto sinne viralisesti.. Palomääräykset kyllä täyttää ei oo mitään lähellä rakennuksen kanssa. En oikeasti haluan vielä lähteä Rakennusvalvonnaan mitään kysymään enne kun selvitän kaikki mahdollisuudet.. Kuka tässä vaiheessä voi parempi neuvottella lain puolelta? Asianajaa vai joku arkkitehti joka tie kaikki porssan reijät näissä rakunnusjuttussa? Kiitoksia vielä kerran!
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
Ei ole valitettavsti oikotietä.  Jos rakennustarkastaja ei puolla muutosta, niin lupaa ei tule.  Rakennuksen pitäisi olla 4 metriä rajasta, jolloin se ei rajoita naapurin rakentamista 4 metrin päähän rajasta.  Tämä koska kahden rakennuksen väli pitää olla kahdeksan metriä.  Mutta jos rakennuksella on nyt rakennuslupa, niin silloin sillä täytyy olla myös naapurin suostumus, joten naapurilta pitää saada muutos vain käyttötarkoituksen muutokseen.  Monella maaseutupaikalla riittä ko. tapauksissa ns. toimenpidelupa.  Ohjeeni on edelleen, käy sopimassa rakennustarkastuksessa , mitä he edellyttävät.  Voit toki lähettää asiamiehen hoitamaan asiaa, mutta kasvokkain asianosaisten kesken asiat järjestyvät parhaiten. 
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rossipohjan tukirakenne

Millainen tukirakenne on oikea ja riittävä rakennuksen lattiaan?Rakennuksen käyttötarkoitus; loma-asunto; toiseen päähän tulee nukkumatilat ja keittiö 10 hengelle, toisee...

sokkelin kunnostus

Hei,Soveltuuko Luja-A levy sokkelin verhoiluun,? Tarkoitus olisi koolata vanha sokkeli ja ruuvata siihen levyt kiinni. Olen myös miettinyt 30mm Finnfoam-levyn laittoa san...

Öljynerotuskaivo

Kohteena pienteollisuushalli, lattian pinta-ala n. 230 neliötä. Käyttötarkoitus avoin (yhtenä mahdollisena käyttäjänä auto-, moottoripyöräharrastajat tms.)- Suunnitelmiss...

Autotallin väliseinä

Omakotitalon autotallin ja varaston välisen gyproc väliseinän poistaminen, mitä lupia tarvitaan ja muuttuuko käyttötarkoitus?...

Puuvajan käyttö

Hei!Ostettiin vuosi sitten 20 vuotta vanha talo jossa oli öljy / puukattila.Puukattilaan on nyt liitetty hakelämmitysjärjestelmä, Turvehakemaatti. Kuution hakesäiliö ei m...

vanhan betonipohjan eristäminen

Kuinka lämpöeristän vanhan rakennuksen kellarin ja asunnon välisen  betonisen väilipohjan. Tulisi vanha betonipohja käsitellä jollain vanhojen hajujen estämiseksi ennen u...

vanhan rakennuksen kuivattaminen

Eräässä myynnissä olleessa kerrostaloasunnon kerrostalossa oltiin tekemässä perusmuurin vesieristyksen korjaus ja rakennuksen kuivatusurakka.Mitä tuo tarkoittaa käytännös...

Vanha sakokaivo

, 50- luvun taloon on vaihdettu uusi viemäriputki muutama vuosi sitten. Mutta nyt tuonne vanhaan kaivoon tulee vettä noista punertavista putkista. Mikähän käyttötarkoitus...

kylmän varaston sähkölaitteiden vaatimukset

Mitä vaatimuksia ja määräyksiä on sähkölaitteiden täytettävä asennettaessa kuivaan mutta kylmään varastoon/autotalliin. Tarvitaanko esim. kannelliset sähköpistokerasiat j...

Kylpyhuoneeseen syvennys

Hei,tarvitseeko rakennusluvan kylpyhuoneremontissa seinään tehtävään syvennykseen? Syvennys kohtalaisen pieni, noin 50x60cm eli pesukoneen mentävä upotus. Kerrostalo kyse...

Tuulettuva alapohja/kallio

Kyseessä on n 140 m2 yli sata vuotta vanha saaristolaishirsitalo. Rakennuksen levyiset sali sekä tupa/keittiö, välikamari+ lämpimäksi muutettava eteinen, toisessa  päädys...

Vanhan- ja uudenrakennuksen sauma

Millainen liikuntasauma jätetään/rakennetaan, kun yhdistetään vanha ja uusi rakennus (molemmat puurunkoisia ja -vuorisia)? Vanha rakennus on routivallapohjalla, ja uuden...

yläpohjan höyrynsulku

Olemme lisäeristäneet purueristeisen rintamamiestalomme ulkoseinät sisältäpäin ja asentaneet myös höyrynsulkumuovin. Miten meidän tulisi toimia yläpohjan osalta, kun yläp...

ulkovuorilaudoitus

  Kevättä.Vapaa-ajan asuntoni sijaitsee tuulisella koillisrannalla.Pohjoistuuli tulee rakennuksen nurkkaan jäähdyttäen kahta seinää.Ulkovuoraus on pysty limi vai loma lau...

Rappaus värjäytyy

15 vuotta vanha rapattu valkoinen betonielementtiseinä on alkanut värjäytyä punaiseksi.  Väri valuu räystäältä alaspäin. Väriä on pohjois- ja itäseinällä. Rakennuksen kat...

Ulkosaunan uusiminen

Olemme uusimsasa ulkorakennuksessa olevan saunapäädyn. ainoastaan yläpohja ja vesikattorakenteet olisivat säilytettävässä kunnossa.Mikä olisi suositeltava järkevä seinä j...

Selluvilla lisäeristys ulkopuolelle

Mitä seikkoja on huomioitava, kun puhallan ekovillaa ulkoseinien lisäeristykseksi? Kyseessä on vanha lautavuorattu hirsirakennus, josta poistan lautavuorauksen ja koolaan...

Valu vanhan muovimaton päälle

Takkahuoneessa vanha muovimatto liimattu valun päälle.  Alla styrox, jonka alla rakennuksen peruslaatta.  Eli takkahuone korotettu, muutoin 1970 luvun talossa rossipohja....

Alimman hirsikerran korvaaminen harkoilla

Kohde on vanha hirsisauna, jossa laatan pinnan alle jää yksi hirsikerros. Kahdella seinällä on alimmassa hirressä lahoa ja yksi saunan kulma on lähes maan pinnan tasolla,...

Vesikatto vanhan päälle.

Minulla on pihapiirissä vanha ulkorakennus, jonka vesikatto (peltiprofiili, naulattu, ei aluskatetta) on korjauksen tarpeessa. Koska rakennuksen vinttitila on varsin kork...

Salaojahiekka

Hei! Salaojaremontti on käynnissä. Olisin tiedustellut salaojahiekasta, siis hieno/pienirakeisesta aineesta. Mikä on tällaisen aineksen käyttötarkoitus? Voiko sitä lai...

Pillä paikkaan?

Moro Tarkoituksena on valjastaa rmt:n yksi savuhormi vain ja ainoastaan ilmanvaihtokäyttöön. Ongelman muodostaa yksi 100mm reikä hormin kyljessä, joka on niin vaikeas...

Painekyllästetty sahatavara; ruskea

Käyttötarkoitus; autokatokseen tuuliritilä Ostin ruskeana höylättyä 21 x 95 ja tarkoitus on se halkaista kahtia (95/2) ritilän vaakalaudoitukseksi.Mutta ostotilanteessa i...

Laho puu entisen kylmiön seinärakenteessa

Olen purkanut vuonna -73 rakennetusta rivitaloasunnosta kylmiön pois. Kylmiö sijaitsi alakerrassa, keskellä taloa. Huoneen betonilattian ja betoniseinän välissä on noin 5...

rakennuspiirros

Haluaisin kokeilla rakennuksen pohjapiirroksen tekemistä.Rakennuksen päätyseinä on 6,25m pitkä ja haluaisin piirtää 1/100.Mitä teen?...