Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennuslupa ja naapurien kuuleminen

Suunnittelu, työnjohto

Kysytty: 16.4.2005 klo:18:44
Meillä on rakennusprojekti alkamassa ja myöskin rakennuslupa hakeilla, nyt kuitenkin kävi niin että emme saaneet yhdeltä naapurilta suostumusta rakennusluvan paperiin. Kyseinen rakennus on tulossa kyseisen naapurin taloa vastapäätä noin 17m heidän tontin rajasta, talosta noin 30m. Rakennus tulisi olemaan kone/kalusto halli (280m2) joka on suurimmalta osalta kylmä rakennus. Rakennus paikka on haja-asutusalueella taajaman ulkopuolella ja alue ei myöskään ole kaavaaluetta. Onko naapurilla mahdollisuutta saada evättyä projektimme? Heidän perustelunsa vastukstuksesta oli tyyliin ei sovi ympäristöön, todellinen syy kuitenkin varmasti oli että rakennus tulisi heidän talonsa julkisivun eteen ja estäisi näkyväisyyttä, ja naapurin talo on tässä tapauksessa "kesämökki" jossa ei vakituisia asukaita ole.




Virallinen vastaus
Jos he ovat allekirjoittaneet kielteisen kantansa, asia menee suoraan käsittelyyn. Jos heiltä ei ole kirjallista vastausta, rakennustarkastaja hankkii sen. Tämän jälkeen luvan myöntävä viranomainen harkitsee, onko kielteisellä kannalla vaikutusta luvan myöntämiseen. Naapuri voi valittaa rakennusluvastasi edelleen hallinto-oikeuteen. Pitkittämään hän tuota pystyy, mutta tuskin noilla etäisyyksillä estämään.

Arvostele vastaus kysymykseen "Suunnittelu, työnjohto / Rakennuslupa ja naapurien kuuleminen":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Talon korkeus

Kesäasuntomme naapuri on alkanut rakentamaan vakituista asuinrakennusta järvenrantatontilleen. Hankkeen aloitusvaiheessa hän vaati minua allekirjoittamaan naapurien kuule...

Autokatoksen rakentaminen

MInulla on tontilla rakennusoikeutta käyttämättä noin 34 m2.  Olen aikeissa rakentaa autokatoksen n. 40 m2 - tarvitaanko siihen ko.rakennusoikeut...

tulisija, savupiippu & luvat

Olemme hankkimassa kiertoilma/varaavaa takkaa vanhaan omakotitaloon Sipoossa haja-asutusalueella. Mitä kaikkia lupia projekti vaatii. Ja mitä tarkoittaa kä...

Naapureiden kuuleminen / kirjallinen suostuminen

Rakensin omakotitalon tiiviisti kaavoitetulle alueelle Helsingissä. Kaavan mukaan sain sijoittaa rakennuksen tontin rajaan kiinni (suositeltu rakennusala) ja tontti itses...

ei_otsikkoa

Suunnittelin ja piirsin omakotitalon kuvat. Piirrätin ne autocadilla puhtaaksi. Näillä piirustuksilla kilpailutin suurelementtitoimittajia, joista valikoitui toteuttajaks...

Rakennusoikeuden siirtyminen

Olen ostamassa tonttia. Maanomistajalla on rakennuslupa kaavoittamattoman joen rannalla. Siirtyykö rakennuslupa minulle, vaikka tonttini rantaviiva ei olisikaan 200 metri...

Rakennuslupa varastorakennukselle?!

Hei!Olen rakentamassa n 11 neliön varastoa kaava-alueelle. Joku "viisas" kertoi suomen lakien mukaan alle 12 neliön varaston rakentamisen olevan mahdollista ilman rakennu...

Takan savuhaitat

 Tarvitseeko rivitalossa kysyä naapurien lupaa takan rakentamiseen, jos sitä ei semapiirroksessa ole. Talo on rakennettu 1982, joilloin olen yhtiöön muuttanut ja naapuri...

Ölymaalin päälle lateksia?

Olen 15vuotta sitten maalannut akryylipohjamaalin päälle pellavaöljymaalin. Maali on pysynyt hyvin mutta noin 5 vuotta sitten jouduin uusimaan maalauksen maalin pinnalle...

Kulkuväylien pintamateriaali

Mikähän olisi paras vaihtoehto pihamme kulkuväylien ja autokatoksen päällysteeksi, kun tarkoitus on muutaman vuoden sisällä laatoittaa alueet? Tällä hetkellä päällimmäise...

Vesiputkiston äänet

Mistä johtuu voimakas kohina rivitalohuoneiston vesiputkistossa ja kylpyhuoneen patterissa, jossa kiertää käyttövesi. Kohina kuuluu naapurin laskiessa hanasta lämmintä ve...

Rasitealueella videokuvaaminen

Olisin kysynyt vielä kun ei ollut vastausta tähän. Minulla on kiinteistö josta omistan 1/3 osan. Olemme tehneet ja rekisteröineet hallintahakosop...

Rakennuslupa

Ostimme haja-asutusalueelta asuinpientaloalueeksi kaavoitetun tontin. Ennen kaupan tekoa on myönnetty suunnittelutarveratkaisu omakotitalon rakentamiselle. Rakennuslupa o...

rakennuslupa

Saatiin rakennuslupa vuosi sitten,kun liikerakennukseen tehtiin sosiaalitilat +vedettiin viemäristö.Nyt valmiusaste on 90% ja huomattiin,että oven eteen tuleva lippa on l...

Mikä järjestys

Tontti on, rakennusoikeutta on, talopaketti valittu. Missä järjestyksessä tässä pitäisi edetä. (joka paikasta on saatu eri järjestys). Milloin haetaan rakennuslupa ja mi...

Kuistiin seinät

Hei,olisi suunnitelmissa tehdä pääsisäänkäynnin edessä olevasta avoimesta kuistista umpinainen. Ilmeisesti tarvitaan rakennuslupa, jos tuon tilan tekee lämpimäksi. Entä j...

rakennuslupa

kauanko aikaa rakennuslupa on voimassa??...

saunan rakentaminen kerrostaloon

Jos osakkeen omistaja haluaa rakentaa kerrostalo huoneistoonsa saunan kylpyhuoneen yhteyteen niin tarvitaanko siihen rakennuslupa?...

varasto

tarvitseeko hakea rakennuslupa tampereen Teiskoon jos rakentaa varaston...

Lupien, valvojan ja maapohjatöiden hintoja

Paljonko maksaa rakennuslupa , sähköliittymä , vesi- ja viemäriliittymä sekä maanajo ja pohjatyöt (tontti 2000m2 ja peltoa)...

Rakennuslupa

Paljonko rakennuslupa tulee maksamaan ? Noin hinta huvimajalle....

Tarviiko lasiterassi rakennusluvan

Jos rakentaa lasiterassin omakotitaloon tai rivitaloon, niin tarviiko hankkeeseen hakea rakennuslupa?...

autokatos

täytyykö olla rakennuslupa, jos rakentaa omalle tontillle autokatoksen jossa ei ole ovia. Vai onko se alue kohtainen kyseessä kouvola....

Saunan paluttaminen vaatehuoneeksi

Kerrostalon vaatehuone on muutettu saunaksi joskus aikaisemmin. Nyt aiommme palauttaa sen takaisin vaatehuoneeksi. Tarvitaanko siihen rakennuslupa?...

Rintamamiestalon lisäeristys ja vuorilauta sekä ikkunat

  Onko haettava rakennuslupa tai ilmoitusvelvoite ulkovuorauksen - ikkunoiden - lisälämmöneristyksen uusimiseen ja onko lisälämmöneristys tehtävä yhtäpaksu rintamamiestal...