Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Kustannusten selvittely, mestarin vastuu?

Suunnittelu, työnjohto

Kysytty: 5.10.2006 klo:0:16
Mitä voimme tehdä, kun epäilemme urakoitsijan/urakoitsijoiden laskuttavan ylihintaa? Pääasiassa kyse on maansiirtotöistä (talonpohjan kaivuu, täyttö jne.) ja perustusten teosta, joiden yhteenlaskettu summa on tämänhetkisen käsityksen mukaan n. 65 000 euroa (josta pelkästään kaivuutyötä ja maansiirtoa 30 000 e). Työmaan vastaava mestari tuli hankkeeseemme talomyyjän kautta ja urakoitsijat ovat ko. mestarin valitsemia. Kyseessä on ns. avaimet käteen -talo, joten talon hinta on ennalta tiedossa ja kustannusarvion liikkuva osa koostuu pelkästään talon ulkopuolisista töistä. Tämä liikkuva osuus on nyt käytännössä tuplaantunut kustannusarvion lukemista. Koti-Optimilla tehdyn kustannusarvion saimme kirjallisena talomyyjältä hanketta harkitessamme ja se vaikutti asialliselta ja pätevältä sekä meidän että pankin mielestä. Budjetti on siis roimasti ylittymässä ja meitä huolestuttavat sen lisäksi nyt myös mestarin ja urakoitsijoiden mahdolliset kytkökset. Urakoitsijoitahan ei varsinaisesti ole kilpailutettu, vaan me luotimme sekä ammatti-ihmisten laatimaan kustannusarvioon että talomyyjän / mestarin kokemukseen valita sopivat tekijät. Meidän on hankkeen edetessä ollut liki mahdotonta saada kokonaiskuvaa kustannuksista eikä vastaavasta työnjohtajasta ole ollut tässä valitettavasti mitään apua. Hän ilmoitti, ettei ole ajatellut raha-asioita ollenkaan, sillä hänen käsityksensä mukaan hänet on palkattu huolehtimaan siitä, että hommat tulevat tehdyksi – maksoi mitä maksoi. Tällaista valtakirjaa emme kuitenkaan ole hänelle missään vaiheessa tietenkään antaneet. Siitä toki on sovittu, että mestari huolehtii kaikista käytännön asioista ts. pitää huolen siitä, että urakoitsijat tietävät mitä tekevät ja millä aikataululla. Mielestämme arvioidun budjetin kaksinkertaistuminen on liikaa. Onko meillä mitään kuluttajansuojaa tällaisessa tilanteessa? Mistä saisimme apua asian arvioimiseen? Jos riitautamme esim. maansiirtourakoitsijan laskun, kuka osaisi arvioida laskun ns. oikean tason? Mikä on vastaavan työnjohtajan vastuu? Eikö hänen olisi informoitava rakennuttajaa pitkin matkaa, jos kustannukset muuttuvat sovitusta tai tulee muita yllätyksiä? Lisärahoitus on järjestettävä, mutta yhtään ylimääräistä euroa emme haluaisi osapuolille joutua maksamaan. Niinpä asia on jollakin tavalla selvitettävä. Voisitteko ystävällisesti opastaa, minkä tahon puoleen meidän olisi syytä kääntyä?

Rosalie Käyttäjä on nainen
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Tämä on vaikea asia selvitettäväksi. Vastaajan olisi pitänyt tietää, millaisessa sopimussuhteessa vastaava työnjohtaja on. Jos h...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Suunnittelu, työnjohto / Kustannusten selvittely, mestarin vastuu?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Väliseinän yläjuoksun kiinnitys koolauksiin kiinni

Kirvesmiehet olivat ampuneet ei kantavien väliseinien yläjuoksun kiinni sisäkaton koolauksiin. Olen jostain lukenut että siihen pitäisi jättää painumavara? Talo on kaksit...

Vastaavan työnjohtajan vastuu

Kivitalomme kantaviakin rakenteita rakennettiin rakennesuunnitelmien vastaisesti ja väärässä työjärjestyksessä rakennusvalvonnankin mukaan ja tämä mahdollistui puutteelli...

lattiakaivon vuoto

Ostimme 02/2007 -85 valmistuneen rivitalon. Kylpyhune remontoitu -99. Nyt yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon paikkeilta tulee vesi läpi. Otimme alakerran wc:n kattopane...

Omakotitalon vastaavan työnjohtajan "mestarin" vastuun päättyminen ajallisesti?

Milloin päättyy uuden omakotitalon työmaalla vastaavan työnjohtajan "mestarin" vastuu ajallisesti? Päättyykö se siinä va...

VASTAAVA MESTARI

KUN OMAKOTITALOTYÖMAALLE VALITAAN VASTAAVA MESTARI,NIIN ONKO MERKITYSTÄ ONKO VASTAAVA MESTARI MINUN PALKKAAMANI VAI ONKO HÄN YRITTÄJÄ?MISTÄ VASTAAVA MESTARI VASTAA? MITÄ...

vastaava mestari

Moikka! Meillä on vähän epäselvää tämä vastaavan mestarin vastuu. Eräs vastaava antoi hinta arvioksi  4000e koko urakall...

vastaava työnjohtaja

Onko rakennusvalvoja pientaloprojekteissa jo taaksejäännyttä elämää kun rakennuttaja joutuu nimeämään vastaavan mestarin , kuten pääsääntöisesti melkein on? Kun isäntä pa...

Vastaavan mestarin palkkaus

Mitä käytännössä pitää tehdä, kun palkkaa itselleen työntekijän, tässä tapauksessa vastaavan mestarin? Ja en nyt tarkoita sopimuksen tekemistä tms., vaan sitä, mitä kaikk...

TYÖNJOHTAJA

Paljonko voisi olla pihasaunan työnjohtajan/vastaavan mestarin veloittama maksu valvonnasta?...

Vastaavan mestari tarjous

Hei, kysyisin mitä tarkoittaa vastaavan mestarin tarjouksessa lauseke Erikoisvälineet....

Vastuu kylpyhuoneremontista

Taloyhtiössämme myytiin taannoin asunto, ja uudet asukkaat havaitsivat vesivahingon jo ennen asuntoon muuttamistaan. Isännöitsijäntodistuksen muk...

Kuka maksaa pumppaamon?

Oheinen "kustannusten"jako-ongelma olisi käsillä...Asun vanhassa omakotitalossa kaupungissa, taajamassa, kaava-alueella.Vanhana peruna kiinteistön jätevedet on hoidettu j...

lattialämmitysremontti

lattialämmitys remontin kustannusten jako...

Siporextalon väli-ja yläpohja puusta?

Suunnittelemme siporextaloa, rakennuksen ja tontin vuoksi olisi mielestämme parempi laittaa puinen väli-ja yläpohja. Onko järkevää teknisesti ja kustannusten kannalta?...

Koti-optimi kustannusarvion seuranta

Luoko koti-optimi ohjelmisto yhteenvetoa yksityiskohtaisempaa kustannusarviota, josta näkisi, miten ohjelmisto on kustannuksiin päätynyt ja joka mahdollistaisi kustannust...

Aikataulu

Löytyisikö jostain omakotitalon rakentamisaikataulua, jossa on eri vaiheet lueteltu rakentamisen etenemisjärjestyksessä. Aikataulua voisi hyödyntää sekä työn etenemisen v...

Asuntokauppa ja reklamointi

Ostimme syksyllä 2006 vanhan talon, josta on remontin yhteydessä löytynyt edellisen omistajan remontissa tekemiä virheitä. Mm. Taloa jatketun osan on aluskate vajaa, joll...

mistä lopputöihin apua

Hei, meillä lähes? valmis talo, mutta sitä sun tätä tekemättä.mistä ja miten saa apua loppusuunnitteluun ja toteukseen?uupumusta on molemmilla kun on vauvakin ja iso talo...

Suunnittelija, valvoja, vastaava mestari

Voiko sama henkilö toimia pääsuunnittelijana, hankkeen valvojana ja vastaavana mestarina? Kyseessä on rakennusinsinööri, voiko hänellä olla valmiudet näin kokonaisvaltais...

vastaava työnjohtaja

Rakennan kesämökkiä 70 m2 ja kuisti 30 m2, pilariperustus kalliolle, ei saunaa, ei pesutiloja, ei wc:tä, ei siis mitään märkätiloja. Hirsitehdas pystytti mökin "kattopääl...

Kosteusvaurion korjauskustannusvastuu

Asunto-osakeyhtiössämme havaittiin v. 1997 kylpyhuoneissa kosteusvaurio, joka aiheutui kosteuseristeiden puuttumisesta kokonaan. Kosteusmittauksen suoritti kaupungin ymp...

Vastuut ilman vastuunjakoa?

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. Laa...

Laki ja vesieriste

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. laat...

Kuinka edetä rakennusvirheistä reklamoinnissa ?

Kohteessa on pidetty käyttöönottokatselmus syksyllä 2009, mutta lopputarkastusta ei töiden keskeneräisyyden ja huonon työnjäljen takia ole vielä tehty. Erinäisiä pienempi...

bitumia sokkeliin vai ei?

Kyseessä betoniantura, harkkosokkeli 80 cm korkea, sokkelin ja anturan välinen kulma viistetty. Vastaava mestari sanoo, että sokkelin ulkopuolen suojaus tehtäisiin pelkäl...