Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Huoneistosaunan uusiminen

Suunnittelu, työnjohto

Kysytty: 2.7.2018 klo:21:26
Hei!

Asun 1976 rakennetussa kerrostalossa, jonka kylpyhuoneeseen on tehty sauna 1989. Sauna on pieni K 220, L 120 ja S190. Meillä on alkamassa linjasaneeraus taloyhtiössä nyt elokuussa. Kaikki kylppärit uusitaan ja sähköt myös. Minulla on rakennuslupa ja kaikki muutkin paperit nykyisestä saunasta. Tarvitaanko uusi rakennuslupa, kun uusi sauna tulee samaan paikkaan? Suunnittelija/valvova firma sanoi, että rakennusunnitelma heiltä ( lvi, piirrustus, sähköt yms.) maksaa n. 4000€. eli enemän kuin saunan rakentaminen. Tarvitaanko nuo kaikki ja uusi rakennuslupa?



 
Jäsenen antama (3.7.2018 klo:6:48) kommentti

Lisään vielä, että nykyisessä saunassa ei ole lattiaviemäriä. Sauna tulee peilikuvana nykyiseen paikkaan ja kaikki muut seinät paitsi kylppärin välinen ovat betonia. Vaatiiko taloyhtiö tuollaisen suunnitelman? Yhtiössämme on muitakin, jotka haluavat pitää saunan. Valvoja on käynyt jokaisessa asunnossa alustavasti kierroksella ja oma katselmus on syksyllä. Odotan vielä valvojan viimeistä sanaa asiasta.




Virallinen vastaus
Et tarvitse mitään kyseisistä asiakirjoita.  

Noin kuukausi ennen töiden alkua urakoitsijat tulevat kierrokselle asuntoonne sopimaan kanssanne kaikista ykstyikohdista ja mahdollisista muutostöistä.
Pyydä silloin tarjous saunan uudelleen rakentamisesta kaikkineen tarvikkeineen vastaavana kuin nykyinenkin.  Kun sauna on näinkin vanha, ei kannata pyrkiä jättämään mitään vanhaa uuteen saunaan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Suunnittelu, työnjohto / Huoneistosaunan uusiminen":
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys

Kysytty: 3.7.2018 klo:9:16
Laitoin kommenttikohtaan jatkokysymyksen.
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Peruskorjaus vai uudisrakennus?

Kohteena on 60-luvun alussa valmistunut lautarakenteinen kesälämmin mökki. Nyt tarkoitus on joko peruskorjata se ja parantaa lämmöneristystä ja lisätä asumismukavuutta se...

yläpohjan villojen vaihto

Paljonko noin suurin piirtein maksaa yläpohjan villojen vaihto/uusiminen - villat+laitto??...

pesuhuone

pesuhuoneen laattasaumojen uusiminen vaihtamatta laattoja ?...

vanhan omakotitalon ulkopuolinen lisäeristäminen ja ulkovuoren uusiminen

vanhan omakotitalon ulkopuolinen lisäeristäminen ja ulkovuoren uusiminen. Tarvitaanko rakennuslupaa?...

Kerrostalon elementtisaumauksen eritys

Miten tehdään, tarkaillaan  ja milloin suositellaan kerrostaloelementtien saumojen uusiminen. Talo valmistunut 2003, päälisin puolin kaikki hyvi...

Tuuletusrako aluskatteen ja pellin välissä

Kuinka iso tuuletusrtako on riittävä aluskatteen ja pellin välissä? Saunarakennuksen katon uusiminen....

salaojien uusiminen perusmuurin sisäpuolelle lattian alla?

Millainen vaihtoehto on toimimattomien salaojien uusiminen niin, että salaojat asennetaan sisäkautta talon kellarikerroksen lattian alle eli siis perusmuurin sisäpuolelle...

Lattioiden uusiminen

Miten mielestänne betonilattian uusiminen on tarpeellista vanhemmissa taloissa jos epäilee että kosteus on noussut styroxiin asti?...

Katon uusiminen

8 asunnon rivitalon katon uusiminen kuinka etenemme ja missä järjestyksessä esim suunnittelija,valvoja jne...

Silikonin uusiminen

Olisi silikonin uusiminen kylpyhuoneesta aiheellista enkä itse uskalla alkaa hommaa tekemään niin kysyisin,että paljonkohan alan ammattilainen ottaisi työstä/h?Saako las...

Kustannus

Kuinka paljon euroja tulee maksamaan vesikeskus kattilan ja putkiston uusiminen 120 neliön taloon? talo rakennettu 1970. ...

portaiden uusiminen

Vaatiiko sisäportaiden uusiminen rakennusluvan hakemista? Rakenne on vanha ja ahdas, joten olen suunnitellut paikalle kokonaan erilaista ratkaisua....

Remontien hintaarvio

Olemme ostamassa 1953 rakennettua rintamamiestaloa ja haluaisin tietää hintaarvion suurimmille korjauksille. Osaisitteko kertoa, mitä suunnilleen maksaa: - ikkunoiden uu...

Öljylämmitysjärjestelmän kunnostus tai vaihto?

Moi, asun -71 rakennetussa kerrostalossa (3. krs), jossa on 24 huoneistoa ja meillä on edessä siirtyminen joko kaukolämpöön tai öljylämmitysjärjestelmän (versikiertoinen)...

Kustannukset katon uusimiselle

Teettämämme rivitalo kiinteistön kuntoarvion mukaan mineriitti katon (aluskatteena huonokuntoinen rakennusmuovi) uusiminen profiilikatteella kustannusarvio oli 100000 eur...

Huoneistosaunan eristäminen?

Teemme isoa huoneistoremonttia v. 1921 rakennettuun kerrostaloon. Ammattisuunnittelijat ovat apuna, eli emme halua säästää väärässä paikassa. Etenkin kun edellinen remont...

Huoneistosaunan rakentaminen/ kylpyhuoneen laajentamine

Hei! Projektina pieni kylpyhuone/wc vuodelta -73. Rakennuslupaa ollaan hakemassa. Neliöitä muutoksen jälkeen noin 8. a) riittääkö tällaiselle tilalle yksi lattiakaivo...

Missä vaiheissa tehdään vesi- ja viemärityö korjaukset?

Vesi- ja viemäröinti peruskorjaus rintamamiestaloon Kysymyksessä on 1½ kerroksisen ns. rintamamiestalon peruskorjaus. Yläkerrassa keittiön korjaus ja wc:n korjaaminen...

Elementtisaumojen uusiminen omakotitalossa

Ostin omakotitalon (2003), jossa olisi edessä 15 vuotta vanhojen valkobetonielementtien saumojen uusiminen. Talossa on elementtisokkeli (Kuva 1) eli sokkeli on yht&a...

Virhe laatoituksessa

Onko kohdan yksi mukaisessa tilateessa rakenteiden "eläessä" vaarana laatoituksen rikkontuminen kun liitos ei ole elastinen koska laatat ovat kiinni t...

Katon kunnostus tai uusiminen

Hei omakotiitalon huopakatto on toiselta puolen rakennusta sammaloitunut ja jokunen lauta on lahonnut? Voiko paikallisesti korjata? Miten on katon uusiminen, jos laittaa...

Kattoremontti: täytyykö koko katto vaihtaa?

taloyhtiön kaikkien kattojen ruodelaudat ovat täysin lahoja. Ovat lahonneet rauhassa 20 vuotta levyjen takana, jotka on kiinnitetty suoraan ruodelautoihin niin, ettei ilm...

arvio korjauksesta

Hei,Teetetty kylpyhuone remontti, jonka kanssa ollut ongelmia enemmän kuin tarpeeksi. Loppukatselmus tehty ja listattu korjattavat asiat. Nämä hoidettu todella huolimatto...

Kylpyhuoneen vanha lattialämmitys

Kylpyhuoneemme on remontoitu v. 1990, jolloin lattiavalun sisään on asennettu sähköllä toimiva lattialämmitys. Suunnittelemme nyt kylpyhuoneremonttia, tarvitseeko sen yht...

Saunan lattia

Minulla on pilariperusteisessa kesäsaunassani yksinkertainen höylätystä 20 mm ponttilaudasta tehty lattia, joka viemäröityy lattian poikki kulkevan kourun kautta. Nyt tu...