Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Huoneiden sijoittelu ilmansuuntien, tien, naapureiden ja tontin mukaan

Suunnittelu, työnjohto

Kysytty: 5.10.2010 klo:0:05
Meillä on vajaa 900m2 tontti (25m*35m), jonka pidempi sivu on koillinen-lounas suunnassa. Tie kulkee lyhyen sivun suuntaisesti tontin lounaisreunassa. Tontin takana on metsä (koillispuolella) ja molemmilla puolilla on naapurit. Määräysten mukaan talo pitää rakentaa koillinen-lounas -suuntaan tontin yläreunaan ja tiehen kiinni (toki runoihin jätetään n. 5m kaistale rakentamattomaksi). Mahdollinen autotalli pitää sijoittaa tontin etelä nurkkaan. Tontin reunoille tulee 1,6m korkea lauta-aita näköesteeksi. Tuolla järjestelyllä talo ja autotalli rajaavat sisäpihan tontin kaakkoisosaan.

Kysymykseni koskee huoneiden sijoittelua. Miten olohuone/ruokailutila/keittiö kannattaa sijoittaa? Entä sauna/kylppäri/kodinhoitohuone? Entä makuuhuoneet, joita tulee 4kpl?

Toisaalta olohuone yms. oleskelutilat olisi hyvä laittaa talon pitkälle sivulle, kaakkoon osoittavalle puolelle, mutta toisaalta aurinko ei juurikaan paista olohuoneeseen enää ilta kuuden jälkeen. Toisaalta jos olohuone on talon lyhyellä sivulla osoittaen tielle ja lounaaseen, niin silloin oleskelutilat olisivat selkeästi erillään sisäpihasta.

Tiedän, että suunnittelu vaatii kompromisseja. Sen takia ottaisin mielelläni vastaan teidän kommentit siitä, miten kannatta menetellä ja mitkä ovat eri vaihtoehtojen hyvät/huonot puolet.

pejo
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Aina ei tosiaankaan pääse tekemään huonejärjestelyä optimaalisesti. Kompromissit syntyvät arkkitehdin ja rakentamiseen ryhtyjän välisessä neuvottelussa. Pientalorakentamisessa valintoja pääsee tekemään paremmin kuin muissa asuinrakentamisissa. Auringon kulku kannattaa pistää merkille. Jos mahdollista, oleskelutilan ikkunat avataan iltapäivän tai illan aurinkoon. Makuuhuoneet suunnitellaan mahdollisuuksien mukaan aamuaurinkoon. Lisäksi voi miettiä perheen tulevaa asumista. Viettääkö perhe aikaansa illalla oleskelutilassa vai keittiössä. Miten perheenjäsenet reagoivat aamuaurinkoon, ja mitkä ovat muut asumistottumukset. Niiden perusteella syntyy niin hyvä ratkaisu kuin mahdollista.

Arvostele vastaus kysymykseen "Suunnittelu, työnjohto / Huoneiden sijoittelu ilmansuuntien, tien, naapureiden ja tontin mukaan":
Jäsenen antama (5.10.2010 klo:8:36) kommentti

Suosittelen Arkkitehtitoimiston käyttämistä rakennusten sijoitteluun tontilla ja myös huoneiden sijoitteluun rakennuksessa. Siten saat parhaimman lopputuloksen ja säästät monesti vielä rahaakin.

Jäsenen antama (5.10.2010 klo:11:52) kommentti

Keittiö itään-etelään, olohuone etelään-länteen, molemmista mielellään näkymä etupihalle. Takaovi saunasta ilta-auringon puolella, kuten myös lasten makuuhuoneet (tai pohjoiseen) ja vanhempien mh vastakkaiselle puolelle taloa aamuauringon puolelle, etteivät pikku talttahampaat saa traumoja aikuisten leikeistä. Vessa aamuauringon puolella on bonusta, jos sen saa ulkoseinälle sovitettua.



Tontti on kyllä onnettoman pieni. Minkämuotoista taloa olette suunnitelleet?

Jäsenen antama (5.10.2010 klo:14:08) kommentti

Mä sanosin, että olohuone länteen, keittiö siihen viereen. Takkahuone länteen. Makuuhuoneet itä- ja pohjoispuolelle.

Tuon kokoiselle tontille kannattaa harkita kaksitasoratkaisua.

Jäsenen antama (5.10.2010 klo:14:25) kommentti

Anna pääsuunnittelijan miettiä tuollaiset kysymykset, joka tietää ja tuntee tontin ja paikalliset rakennustapamääräykset. Täällä huudellaan jo kaksitasoratkaisua vaikka ei edes tiedetä millaisen talon tontille saa rakentaa. Täältä saat ihan yhtä monta mielipidettä kuin on vastaajaakin etkä yhtään sen viisaammaksi tule.

Jäsenen antama (5.10.2010 klo:17:49) kommentti

Kyllä noista varmaan viisaammaksi tulee. Kyllä kannattaa asioita itekkin mietiskellä. Mistäs sitä tietää mitä huonesijoittelufetissejä suunnittelijallakin on. Kun itsekkin asiaan tutustuu, niin osaa ainakin ehdottaa edes jotain sille suunnittelijalle.





Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kenelle kuuluu rajaoja tmv?

Tonttimme ja talomme edessä on oja, joka nyt lumien sulattua on osoittautunut "uima-altaaksi". Vesi lilluu ojassa eikä liiku mihinkään. Naapureiden ojat ovat kunnossa ja...

sähkölinjan alitus

olen harkinnut tontin ostoa haja-asutus alueelta, mutta tie mahdolliselle tontille täytyisi viedä tontille sähkölinjan alitse. linja on kolme lankainen keskijännite verkk...

Vaurioituneita puita tontilla

Naapurimme on rakentanut "polun" eli 8m leveän tien lähelle tonttimme rajaa.Umpimetsän kaataminen ja maan räjäytteleminen on aiheuttanut vaurioita meidän tontilla olevien...

Naapuri johtaa vedet minun tontille

Saako naapuri johtaa vesiä minun tontin läpi kulkevaan ojaan?Naapuri puhkaisi kylätien penkereen kaivinkoneella ja ohjaa kylätien ojan kautta kaikki v...

Tien rakentaminen suojaviheralueen (EV) läpi

Tarkoituksemme on rakentaa talo tontille poikkeamisluvalla, ei asemakaava-alueelle. Tonttia ei vielä ole lohkottu tilasta. Tontille ei ole tietä, lähin kadunpää on 12 met...

kuka maksaa?

Kysyisin siitä että eikö kaupunki ole velvollinen toimittamaan viemäröinnin vesimittarille/ tontin rajalle kustannuksitta? Meillä jouduttiin vähän louhimaan tietä jotta s...

betoni vai teräspaalut

Tontillamme teettämämme tukimuksen mukaan pitäisi perustukset paalutta 5-7m pitkillä paaluilla. Jostakin ihmeen syystä naapureilla on antura+kevytsoraharkkoperustukset ra...

Tierasite

Mistä saan tietoa rasitteiden perustamisesta ja kustannusten jakautumisesta? Kauppakirjan mukaan myyjä saa rasiteoikeuden tonttimme läpi kulkevaan tiehen ja tien perustam...

tontin rakentamisen hankaluus

Omistan hehtaarin tontin jossa on hiekkainen loiva mäki joka jatkuu pitkittäis suuntaan läpi tontin.mäen sivulla on tasamaata joka on pehmeää kosteikkoa,mäki olisi talon...

kaupunki kaavoittaa

vanhemmillani on iso tontti Lahdessa. Tontti kuuluu tulevan kaavan alueelle. kaupunki aikoo rakentaa tien tontin läpi, pilkkoa tontin useammalle ok talolle ja on tehnyt o...

Rasitetien siirto

Aion ostaa rantatonttini jatkeeksi metsäyhtiöltä lisämaata rakentaakseni siihen loma-asunnon. Tällä maa-alueella on rasitetie, johon naapurillani on käyttöoikeus. Tie kul...

Rakentamattoman tontin läpi kulkeminen

Hei, ostimme kaupungilta tontin uudelta kaava-alueelta, mutta emme ole vielä aloittaneet rakentamista. Kaava-alueelle tulee vielä uusia tontteja, joihin rakenne...

Putkiston muutos?

Uusimme kotimme ilmanvaihdon.Uuteen laitteeseen tulee myös jäähdytys.Vanhat alumiiniputket uusitaan nykyaikaisiksi.Onko vanha ilmastointi suunnittelu,siis venttiilien si...

pohjoisrantatontti

Ongelmana on tupakeittiön ja terassien sijoittelu, kun valoisammat alueet jäävät etelään ja länteen, mutta maisemallisesti kaunis järvi pohjoiseen. Onko itäpuolelle jäävä...

Hehtaarin tontti - vain yksi rakennuslupa tällä hetkell

Hei! Ostimme hehtaarin tontin haja-asutusalueelta. Myyjä oli hakenut suunnittelutarveratkaisua omakotitalon rakentamista varten ja lupa on. Meillä oli kuitenkin ajatuksen...

vettä kellarin lattialla

Talomme rossipohjassa osittain maanpinnan alapuolella sijaitsevan kellarin lattialle nousi pohjavesi. Pihassamme on sadevesiä varten imeytyskaivo, joka samaan aikaan oli...

Sähkötolpan ja haruksen paikka

Vuosikausia rakentamattomana olleella tontin rajalla on sähkötolppa, josta kulkee ilmakaapeli tien toiselle puolelle jakamoon. Sähkötolpasta on vedetty harus 4 m tonttimm...

mökkitien leventäminen

Ostimme tontin jolle tulee 100m pitkä mökkitie, joka ei sijaitse meidän tontilla. Miten tälläistä tietä voi leventää ja mitkä ovat arvioidut kustannukset? Mistä kaikista...

Rasitetie

Tonttikauppa on tehty,ja viereisen tontin omistaja tarjoaa välittömästi rajan omalle puolelle,pitkin rajaa jo rakentamaansa tietä käyttööni kun maksan puolet tintekokust...

Rasitesopimukset

Onko rasitesopimuksille jonkinlaista pohjaa, jota voisi käyttää apuna sopimusta laadittaessa? Meidän pitäisi tehdä rasitesopimus kunnallistekniikasta (vesi- ja viemäriput...

Rasitetie

Olemme ostamassa tonttia, jolle tule rasitetie toisella samaan aikaan lohkottavalle tontille. Minkälainen proseduuri rasitteen laatiminen on, ketkä osallistuvat ja miten...

ACMKn suojana vesijohdon suojaputki?

Vesijohdon suojaksi maahan vesijohdon suojaputkea , jota rakenteissa käytetään, kun kyseessä on AMCK-kaapeli vai suosiolla MCMK ilman suojaa 's&au...

Tie rantaan ja metsä palstalle

Virallista tieoikeutta ei ole vanhan käytännön mukaan on kuljettu ajopolkua käyttäen. Yhtenen ajopolku alkaa yleiseltä tieltä naapurin maiden kautta naapuri kulki meid...

Tontin arvoa alentavat rasitteet

Ostimme tontin eikä rasitustodistuksessa ollut mainintaa tontillamme olevasta sähkötolpan vaijerista joka tulee suoraa talomme nurkalle. Tontin raivaustöiden jälkeen tämä...

Tieoikeuden haltijan maksuvelvollisuudet

Kesämökkini sijaitsee kapean niemen päässä olevassa saaressa, johon pääsee henkilöautolla omalla kustannuksellani rakennetun sillan kautta (lupa on). Minulla on 3m tieoik...