Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuuluuko sisäkaton pintarappaus taloyhtiölle?

Sisäpintarakenteet

Kysytty: 9.3.2018 klo:14:56
Makuuhuoneen sisäkaton rappaukset putosivat neliön alueelta kokonaan kerrostalossa! Irtonainen kerros (muutama milli...) joudutaan pudottamaan isommaltakin alueelta, tasoittamaan ja lopuksi maalaamaan. Kosteusvauriota ei ole, eikä yläkerran asunnossa tehty erikoista. Kuuluuko rappauksen korjaus taloyhtiölle? Vakuutusyhtiön mukaan maalaus olisi asukkaan vastuulla, mutta rappauksen pysyminen ja korjaus olisi taloyhtiön vastuulla? Kuinka asia oikkeastaan on? Talo on n. 90v vanha jossa välikatto on betonia, mutta tasoitettu rappauksella ja kalkkimaalilla.





Virallinen vastaus
Talon iän huomioiden voidaan ajatella katon maalatun lähes kymmenen kertaa milloin kenenkin osakkaan toimesta. Yksikin liian tiivis maalikerros irroittaa aikaa myöden vähintään pintarappauksen. Nykyinen osakas on vastuussa katon pinnoitusesta, ellei ole juuri ostanut osaketta, eikä ole käsitellyt kattoa.  Tällaisessa tapauksessa voi myyjää Edellistä osakasta) vaaatia kojaamaan katon.

Arvostele vastaus kysymykseen "Sisäpintarakenteet / Kuuluuko sisäkaton pintarappaus taloyhtiölle?":
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (9.3.2018 klo:22:30) kommentti

Jos vakuutusyhtiön kanta on, että rappaus kuuluu taloyhtiölle ja vain maalaus Sinulle, niin suostut siihen ilman muuta. Noin vanhassa talossa on turha yrittää saada edellistä omistajaa vastuuseen vuosikymmenten aikana syntyneestä asiasta. Vaikkakin kyse on piilovirheestä.



Jäsenen antama (12.3.2018 klo:23:28) kommentti

Mikä olisi oikea maali tällaisen rapatun katon maalaukseen ?



Jäsenen antama (13.3.2018 klo:0:27) kommentti

Mikäli taloyhtiö tekee kustannuksellaan rappauksen niin siellä on paras tieto rappauksesta ja sen alustarakenteesta. Kysy maalausohjeet taloyhtiöltä. Muuten joudut jatkossa vastuuseen taas putoilevasta rappauksesta - väärin maalattu. 



Jäsenen antama (13.3.2018 klo:19:37) kommentti

Korjaus tuli kyllä omalle kontolle, vanha talo ja monet paksut maalikerrokset! Pieni kosteusprosentti kun asunnossa ei ollut asuttuna talvella!




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ulko-oven maalaus

Kuuluuko ulko-oven sisäpuolen maalaus taloyhtiölle?...

Ulko-oven maalaus

Kuuluuko asunnon ulko-oven sisäpuolen maalaus osakkaan vastuulle ja vain ulko-oven ulkopuolen maalaus taloyhtiölle?...

Kylpyhuoneen vesieristyst

Kuuluuko taloyhtiössä aina asunnonkylpyhuoneen vesieristys taloyhtiölle vai yksityiselle asukkaalle.Vai riippuuko se taloyhtiöstä....

WC:n remontti/korjauskulut?

Rivitalohuoneiston wc-remontissa uusittu lavuaari, wc-pönttö sekä hanat yms. Kalusteet alkup.(1978) ja hanat vuotivat. Tila on ns.kuivatila eli siinä ei ole suihkutilaa s...

Kosteusvauriot ja sisäilmaongelmat 70-luvun rivitalossa

Vuonna 70 rakennetussa 2-kerroksisessa rivitaloasunnossa on todettu kosteusvaurioita alakerran kylpy-, takka- ja varastohuoneissa sekä näiden seurauksena liian korkeita p...

kaakelointi muovimaton tilalle?

Edellinen omistaja oli teettänyt kylpyhuoneen remontin vaihtamalla muovimaton tilalle kaakeloinnin. Työn oli tehnyt ns ei ammattilainen ilman kuittia, myös ilmoitus taloy...

kerrostalon takka piipun hatutus

Asun v 68 rakennetussa kerrostalon ylimmässä kerroksessa. Huoneestooni on rakennettu rakentamisvaiheessa taloyhtiön ainoa takka. Alkuperäisissä piirustuksissa em takka o...

Kustannusvastuu

Olemme myymässä v.-85 rakennettua rivitalo-osaketta johon on tulossa kosteuskartoitus. Kylpyhuoneesta puuttuu sen aikaisesten säädösten mukaisesti nykyään vaadittava kost...

Kylpyhuoneen silikonisauman korjausvastuu?

Olemme asuneet nykyisessä rivitaloasunnossamme kohta kaksi vuotta, taloyhtiö on rakennettu vuonna 1997. Huomasin kylpyhuoneen lattian ja seinän välisessä silikonisaumassa...

Taloyhtiön vastuu/vesieristys

Hei!Asumme vuonna 1989 rakennetussa rivitalossa. Vessa (lattiakaivollinen) on täysin alkuperäisessä kunnossa, ja epäilemme että lattiassa olisi mahdollisesti kosteutta. S...

Halkeama katossa

Taloyhtiömme eräässä talossa on halkeama gyprocissa olohuoneen katon reunassa.Talon asukkaat ovat juuri muuttaneet(ostaneet) taloon.He haluavat purkaa osan olohuoneen ja...

Vesivuoto ja kustannusten jako

Taloyhtiössä on 2 paritaloa ja neljä asuntoa, jotka on rakennettu 20 vuotta sitten. Yhden asunnon WC:ssä lämminvesiputken vuoto turmeli lastulevyrakenteiset kalusteet. Re...

Kylpyhuoneen rungon tiheytys

Olemme tekemässä kylpyhuoneremonttia v. 1996 valmistuneessa rivitalossa. Taloyhtiö määräsi valvojan, joka vaatii, että kylpyhuoneen seinien rankaväli tihennetään 400 mm....

kuka maksaa

Aikomus on tehdä kylpyhuoneremontti.Taloyhtiöön on n.10 vuoden sisään tulossa viemäriremontti.  Tämä remontti olisi pakko tehdä,koska seinissä on lujasysteemi ja seinä on...

vastuunjako

1927 rakennetun kerrostalon välipohjan rakenne on seuraava alhaalta lukien:valettu betoni laatta puiset kannatinpukit, joiden välissä epämääräistä eristettäponttilankkuKu...

Kuka maksaa keittiön vedeneristämisen

Voimmeko vaatia asunnon omistajalta, hänen uusiessaan keittökalusteita vedenerityksen tekemistä kustannuksellaan kalusteiden alle? Vai kuuluuko eristeiden maksmainen talo...

Kuka korvaa kylpyhuoneen rakenteiden purun ennen vesieristeen asentamista

Hei!Kerrostalossamme aloitetaan putkiremontti. Viemärit pinnoitetaan ja vesijohdot kalusteineen uusitaan. Osakas voi omalla kustannuksellaan laatoittaa kylppärin. Vain ve...

Rutiseva parketti lattialämmityksen kanssa

Hei! Nykyisessä asunnossamme lattia rutisee etenkin silloin kun siinä ei ole kävelty pitkään aikaan. Lattiamateriaali on koivuparketti ja sen alla on lattialämmitys. Tal...

Rappauksen maalaus

Onko mahdollista tai järkevää suunnitella talon ulkoverhousrappauksen maalaamista vai pitääkö aina rappauttaa uudelleen.Taloni jonka hankin tänä keväänä on rappauspinnoit...

Hormin rappaus

Talo on rakennettu vuonna 1928 ja silloin piipun muuraamiseen on käytetty sen aikaista saviuunilaastia. Kysyisin millä laastilla saadaan kestävä pintarappaus piippuun? (V...

rappauksen halkemat

Vuonna 2002 valmistuneeseen siporex talomme ulkorappaukseen on ilmestynyt poikittaisia hiushalkeamia harkkosaumojen kohdalle. Halkeamia on yhdessä talon nurkassa yhdellä...

ilmarako/tuuletusväli eristerapattuun taloon?

Olemme rakentamassa, talomme tulee olemaan puutalo joka eristerapataan. Olemme lukeneet että esim. Ruotsissa on viime aikoina havaittu paljon homevaurioita eristerapatuis...

Rikkinäiset sisäovien ovenkahvat

Hei! Haluaisin tietää, kuuluuko asuntoni sisäovien rikkinäisten ovenkahvojen vaihto taloyhtiölle? Asun kerrostalossa omistusasunnossa....

Laajennuksen vaatima oviremontti

Asumme 1900-luvun alussa rakennetussa puutalo-yhtiössä. Yhtiössä on jaettu laajennusoikeuksia kaikille asunnoille saman verran. Valtaosa laajennuksista on suoritettu ulla...

puuttuvat eristeet ikkunan ja seinän välissä

Poistin v. -61 rakennetun kerrostalohuoneiston ikkunan yläpuolelta vanhan puisen verholaudan. Takaa paljastui katon ja ikkunan välissä 2-4 cm korkea rakonen jossa eristys...