Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuka vastaa kustannuksista?

Sisäpintarakenteet

Kysytty: 21.5.2010 klo:23:58
Rivitalossa olohuoneeseen huoneistojen väliseen seinään lasikuitutapetin alle syntyi vesikupla sekä jälkiä vesinoroista. Vaurion aiheutti vuotava vesikatto joka oli tiensä päässä ja uusittiin kokonaan As Oy:n toimesta, samalla sovittiin että seinä voidaan uusia yhtiön piikkiin ja vaurion laajuus selvittää tarvittavin toimenpitein= tutkia onko seinän sisällä rakenteissa kosteutta.

Pyysimme tuttua remonttimiestä katsomaan seinän vauriojälkeä ja hän teki alustavan hinta-arvion seinän korjaamisesta. Hän suositteli käyttämään korjaukseen sekä vaurion laajuuden selvittämiseen ammattifirmaa eikä hänen laistaan "tee se itse miestä". Nämä seikat saatettiin hallituksen tietoon ja saatiin lupa korjauksiin.

Kosteusmittaukset olivat normaalin rajoissa, seinä kuitenkin avattiin koska kipsilevykerroksissa oli hieman normaalista poikkeavaa tummentumaa. Villat olivat kuivat eikä aistinvaraisesti ollut mitään hälyttävää seinän sisällä. seinä paikattiin ja tapetoitiin alkuperäiseen kuntoon.

Kustannukset olivat lopulta kolmekertaa alustavaa arviota suuremmat ja As Oy:ssä syntyi riitaa kustannuksista. Korjauksen suorittanut yhtiö ei pystynyt ennakkoon tekemään tarjousta, tietämättä vauron laajuutta.

Kyse on mittapuultaan alle 2000€ kustannuksista.
Kysyn siis onko yhtiössä toimittu oikein kun vaurion laajuus on kartoitettu tällä tavoin ja vastaako yhtiö korjausten kustannuksista. Voiko huoneiston haltijaa velvoittaa maksamaan kustannukset?

katruske Käyttäjä on nainen
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Huoneiston haltija ei ole korvausvastuussa. Rakenteiden korjaus kuuluu talo...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Sisäpintarakenteet / Kuka vastaa kustannuksista?":
Jäsenen antama (22.5.2010 klo:22:14) kommentti

Taas yksi esimerkki homehysterian aiheuttamista taloudellisista menetyksistä. Tutkitaan ja tutkitaan, epäillään hometta ja taloyhtiö maksaa. Ei ole mitään halpakorjausta tämmöinen!

Jäsenen antama (23.5.2010 klo:2:14) kommentti

Eipä ole halpakorjausta ei - ja onneksi.

Se on vastuuntuntoista korjausta / korjauttamista hallituksen taholta.



Sillä kolikolla kun sattuu olemaan se toinenkin puoli.



Eikä tuo kustannus mikään suuri ole, kun edes suurinpiirten (halpakorjauksenakin) laskee tai arpoo kustannuksia kaikkine käynteineen ja työsuoritteineen, suojauksineen jne.

Mielestäni jopa edullinen.



Kustannusten maksaja on taloyhtiö, kaikilta osin.

Jäsenen antama (23.5.2010 klo:11:11) kommentti

Ei tuo mitään homehysteriaa ole, normaalia korjausta....

Jäsenen antama (24.5.2010 klo:10:31) kommentti

Nythän korjaus tuli halvaksi, ei mitään ylimääräistä työtä. Miksi arviota ei pystytty etukäteen kertomaan oikein?


Jäsenen antama (24.5.2010 klo:11:07) kommentti

Kyseessä oli siis yhden seinän tapetointi, noin 10 m2. Sitten avattiin seinää jotta voitiin todeta, ovatko villat märät. Hinta vajaat 2000 euroa on kyllä kohtalaisen suolainen hinta moisesta työstä. Minusta tuossa on ryssitty pahasti. Kosteusmittaus (300-400 euroa) oli tarpeeton jos kerran päätettiin avata seinä. Ja pitikö se seinä rikkoa kokonaan jos tarkoitus oli vain todeta, onko eristeissä hometta tai ovatko eristeet kosteat.

Jäsenen antama (24.5.2010 klo:11:25) kommentti

Kun mikään ei saa maksaa mitään, on oivaalista kyseenalaistaa vastuuntuntoinen menettely.



Huom. Hallitus on vastuussa myös niistä halpakorjauksista - ei ainoastaan taloudellisuuden näkökannalta. (se kolikon toinen puoli).

Jäsenen antama (24.5.2010 klo:11:38) kommentti

Alkuperäinen vastaus oli aivan oikein.Miksi sitä piti kommentoida?!

Jäsenen antama (24.5.2010 klo:11:47) kommentti

Miksi itse kommentoit! Peilikin on olemassa!

Jäsenen antama (24.5.2010 klo:14:58) kommentti

Käännä katseesi sinne!!


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kuka vastaa korjauksen aikaisesta asumisesta muualla?

Kuka vastaa kustannuksista, tilanteessa, jossa rakentaja on tunnustanut tehneensä kylpyhuoneen asennus- ja vesieristysvirheitä, joiden seurauksena on syntynyt myös homeva...

Naapurissa kosteusvaurio - ei mainintaa isännöitsijäntodistuksessa

Ostimme viime vuoden lopulla asunnon neljän asunnon paritaloyhtiöstä. Yhtiökokouksessa keväällä naapurimme kertoi epäilevänsä omassa asunnossaan kosteusvauriota. Yhtiössä...

kylpyhuoneen lattialaatoituksen vaurio

Ostin kerrostalo-osakkeen tammikuussa 2010. Sittemmin on ilmennyt kylpyhuoneen lattialaatoituksen saumoissa halkeilua, lähinnä keskellä lattiaa jossa eniten kävellään. Is...

Valokatteen tuotetakuu

Terve! Ystävät lähetin allaolevan palautteen K-Rautaan 30.5.12 heiltä ostamastanivalokatteesta tietysti toimitettavaksi tuotteen valmistajalle mutta k-rauta vastasipikais...

Rakentamismääräykset

Mikä on hirsitalopaketin toimittajan vastuu rakentamismääräyksien noudattamisessa. Ikkunoiden lasituksesta on määräys että jos ikkunoiden alareuna on alle 700 mm lattiast...

Vastuu aiemman osakkaan tekemästä kylpyhuoneremontista

Kerrostalon kylpyhuoneessa on tehty remontti uusimalla lattia- ja seinälaatoitus. Remontin on teettänyt omistaja1. Omistaja2 (ostanut osakkeen omistajalta1) ei...

Vastuu aiemman osakkaan tekemästä kylpyhuoneremontista

Kerrostalon kylpyhuoneessa on tehty remontti uusimalla lattia- ja seinälaatoitus. Remontin on teettänyt omistaja1. Omistaja2 (ostanut osakkeen omistajalta1) ei...

Sähkölinjan siirto

Meillä kulkee mökin pihan kautta sähkölinja naapurin mökille. Aikaisemmin tämä on jo hieman häirinnyt, koska sähköyhtiö varsin kovalla kädellä - aina kun parhaaksi näkee...

Taloyhtiön vastuu

Asumme 80- luvun alussa valmistuneessa rivitalossa, jonka sauna ja pesuhuone ovat olleet alkuperäisessä kunnossa. Nyt saunan oven karmin alta irtosi muutama laatta ja alo...

Liesituuletin hormiin

Kohde on 1920-luvulla rakennettu kerrostalo, jossa on painovoimainen ilmanvaihto. Talossa on tehty hormikartoitus muutama vuosi sitten, jossa pääosa hormeista todettiin t...

Kylpyhuoneen ja saunan remontin yhteydessä huomattu vesivahinko rakenteessa

Asumme v. 2000 valmistuneessa rivitaloyhtiössä. Teetämme alkuperäiskunnossa olevaan kylpyhuoneeseen ja sen yhteydessä olevaan saunaan p...

Asbestipurun kustannukset taloyhtiön hankkeessa?

Taloyhtiö selvittää ja korjaa rivitaloasunnon betonilaatan ilmavuotoihin liittyvää sisäilmaongelmaa. Tarkoituksena on purkaa lattian rakente...

Radon suunnittelu

Kuka vastaa radon suunnittelusta pääsuunnittelija vai rakennesuunnittelija?...

kenen vastuu

kuka vastaa jo nähtävissä olevista rakennusvirheistä.ts.jos ostaja on nähnyt virheen ennen kaupantekoa,voiko hän vaatia korjausta myyjältä tai rakennuttajalta.kenellä on...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

Vastuu tehdystä työstä ja virheestä

Kuka vastaa jälkikorjauksista  kun korjaussuunitelma vahinkotapauksessa muuttuu ja jonka on osakas on erehtynyt allekirjoittamaan,vastaako As,Oy edelleen niist&...

Saako ilmalämpöpumpun asentaa itse

Mitenkä saako ilmalämpöpumpun asentaa itse?.Lähinnä tarkoitan näitä ultimatemarketissa myytäviä pumppuja ,joita mainostetaan itseasennettavaksi.Luulisi olevan sama kuka...

jatkoa 18.9 kysymykseen taloyhtiön kylpyhuoneremontista

kysymykseen edelleen vastaamatta! Lisäkysymyksiä: Jos osakas vesivahingon vuoksi joutuu purkamaan wc:n lattian (kastunut muovimatto ja laudat, sekä vuotavan putken vaihta...

vastaava työnjohtaja muttaa suunnitelmia

Vastaava työnjohtajani muutatti tontilla päätyräystäsrakennetta. Minulta ei kysytty. Urakoitsija haluaa nyt rahastaa muutostöistä. Tj:n mielestä alkuperäinen rakenne ei o...

Remonttikustannusten jako taloyhtiön ja osakkaan kesken

Espoolaisessa, vuonna -85 valmistuuneessa kerrostalo-osakeyhtiössämme aiotaan tehdä kylpyhuoneiden ja saunojen kosteuseristysten uusiminen. Osakkaille on nyt ilmoitettu,...

kylpyhuoneen seinälaattojen irtoaminen

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1986. Huoneiston kylpyhuoneesta on irronnut nyt isolta alalta seinälaattoja. Kosteutta ei ole todettu. Kuka vastaa korjauskustan...

Veden juoksuputkien ja maanpäällisten vesikourujen vastuut huoneistojen piha-alueella

Osakeyhtiössä joidenkin huoneistojen pihan sisäpuolella kulkee rännin juoksuputki. Joidenkin huoneistojen kohdalla juoksuputki kulkee huoneistojen pih...

Kylpyhuone lämmitysjärjestelmän muutos

Kylpyhuoneremonteista sovittu , vesieristykseen saakka max 3000 euroa/kylpyhuone. Laatat irtoilee, vaatii rakenteiden korjaamista/levyttämistä  ja uudellee...

Liian korkea sisälämpötia

Ostin pari vuotta sitten uuden kerrostalokolmion.Ongelmaksi on muodostunut liian korkea sisälämpötila 24-25C. Olen valittanut siitä rakentajalle. Norm...

Siirtykö vasttuu kun omistaja vaihtuu?

Taloyhtiössä on osakkaat tehteet/teettäneet muutoksia mm. lisää tiloja ,kattaneet terasseja kattoikkunoita yms.omakustanteena.Kun ne ovat alkanee...