Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Irtoilevat suihkutilan laatat

Sisäpintarakenteet

Kysytty: 13.10.2010 klo:3:04
Hei!
-95 rakennetun kerrostalon seinälaatat pullistuneet ulospäin n. 0,5cm. Laattaseinä purettu reklamoinnin jälkeen myyjän toimesta. Muutaman laatan irroittaminen aiheutti sen, että 1/3 seinästä romahti alas.
Laatoissa, 80%:ssa, oli laasti kiinni takapuolella. Laasti irronnut kantavasta betoniseinästä. Tehty kosteuskartoitus. Ei kosteutta. Tutkimuksen tulos/arvio, miksi laatat irronneet betoniseinästä: uusi betoniseinä "elää" vuoden ajan, eli kutistuu. Koska laatoitustyön aloittamista ei voi odottaa vuotta, laatoitustyö aloitettava aikaisemmin. Syynä laattojen irtoamiseen kantavasta seinästä johtunee siitä, että laasti ei ole reagoinut seinän kutistumiseen. 15v. aikana laatat irronneet seinästä ed. mainitun 0,5cm.

Onko tässä tapauksessa kyse rakennevirheestä? Kiistaa taloyhtiön kanssa korjauskuluista. Väittävät ettei kyse rakenteista. Itse sitä mieltä että kyllä, sillä eiväthän laaatat laasteineen irtoa betoniseinästä kuin jonkun vian vuoksi.

Jonkinmoista vastausta odottaen...

Yst. O.M



Virallinen vastaus
Osakkeenomistaja vastaa yleensä aina laattojen uudelleen kiinnity...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Sisäpintarakenteet / Irtoilevat suihkutilan laatat":
Jäsenen antama (13.10.2010 klo:8:50) kommentti

Jos kyseessä on alkuperäinen laatoitus, on kyseessä rakenteista johtuva vika, minkä vuoksi taloyhtiö korjaa ja maksaa laatoituksen uusimisen. Pitää myös vertailla miten asia on talon muissa asunnoissa, ja niissäkin tehdään vastaavat korjaukset (tasapuolisuusvaatimus). Jos kyseessä on myöhemmin jonkun osakkaan tekemä laatoitus, katsotaan että kyseessä on pintarakenteen vaurio, jolloin osakas korjaa omalla kustannuksellaan.



Ajatuksena on että osakkaan tekemät/ teettämät remontit ovat aina sutta ja sekundaa, vika ei voi olla taloyhtiön.

Jäsenen antama (13.10.2010 klo:22:03) kommentti

Syynä voi olla laatoittajan työvirhe tai kiinnityslaastin elinkaaren päättyminen.

Mikäli rakenteellista vikaa ei varmuudella ole, kunnossapito kuuluu osakkaalle, - tuon ikäisessä (15 v.), koska kyseessä on pintamateriaali joka irtoilee vanhuuttaan.?


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kenen vastuu

Rivitaloasuntomme edellinen asukas laatoitti saunan suihkutilan seinät noin 6 vuotta sitten. Valitettavasti hän teki sen vanhan laatoituksen päälle. Nyt laatat irtoilevat...

Vastaako myyjä remonttikuluista?

Olemme vastikään ostaneet rivitalo-osakkeen, ja yhtiökokouksessa juuri päätettiin kylpyhuoneremontista, koska osassa huoneistoista laatat irtoilevat. Tämä mahdollinen rem...

Ulkolaatoitus

Pääoven edessä on betonilaatta, joka on alapuoleltaan ilmassa. Ajattelin, jos ilmat pysyvät vielä ensi viikon jälkeen plussan puolella, laatoittaa oven edustan. Oven edus...

Irtoilevan palaparketin kiinnitys

Miten olisi paras kiinnittää irtoilevat palaparketin kapulat takaisin betonipintaan?...

Kylpyhuoneen lattiarakenne vanhaan hirsitaloon

Remontoin vanhaa hirsirunkoista taloa. Rossipohja. Suihkutilan lattiarakenteeksi olen ajatellut alhaalta päin harvalaudoitus, 25mm tuulensuojalevy, puhallusvilla, 21...

Kostuneen kylpyhuoneen remontti

Pesuhuoneen suihkunurkkauksen seinissä ja lattiassa on mitattu kosteutta. Jos taloyhtiö maksaa kuivatuksen ja vedeneristyksen aineen (ei työtä), voiko...

Halkeilevat laatat

Mistähän mahtaa johtua,että suihkutilan alimmaisissa laatoissa on pieniä halkeamia? Rintamamiestalo on hieman kallioisella tontilla ja esim. roudan liikkeet havannoi hyvi...

Suihkutilaan kaakeli vai muovi.

Kysymyksessä on vanha omakotitalo rakennettu joskus 50 luvulla.Sisätiloissa on n.2,6m2 tila johon voisi rakentaa suihkutilan. Olen aatellut laittaa tilaan suihkukaapin  s...

Lattialaatojen maalaus?

Ostamassamme okt:ssa ei eteisen ja suihkutilan lattialaattojen väri miellytä silmää joten kysynkin että voiko lattialämmitteiset laatat maalata? Jos voi niin millä maalil...

Lattialämmitys ja vesieristys

Kaikissa asiaa käsittelevissä vastauksissanne korostatte, että lämmityselementit tulee laittaa vesieristyksen alle. Minulla on kuitenkin Etherma-lämmityskaapelipakkaus, j...

voiko kosteus olla ok?

Ollaan ostamassa paritaloasuntoa, jossa juuri tehtiin kosteusmittaukset. Suihkutilan nurkassa alalaatassa tuli esille lukemia(yli 90), jotka viittaavat kosteuteen. Sauna...

laatoitukseen sopiva seinärakenne?

Kylpyhuoneessa on teetetty taloyhtiön toimesta remontti 2 vuotta sitten. Isännöitsijä järjesti urakkamiehet ja me hankimme laatoittajan. Seinä on alunperin ollut muovimat...

Lasiseinän asennus kylpyhuoneen ja saunan väliseen seinään

Olisi tarkoitus asentaa saunan ja suihkutilan väliseen seinään t-mallinen lasiseinä. T:n sisäpinnat olisi tarkoitus laatoittaa ainakin suihkutilan puolelta. Miten tuollai...

Suihkuhuoneen kattu

Suihkutilan katto paneloidaan. Suihkun yläpuolella on parvi. Seinämuovi tuodaan parven seinältä parven lattiajuoksun alapintaa myöten ja limitetään suihkutilan seinien ko...

pesutilojen remontti

taloyhtiö teettää kylpyhuoneremonttia rivitalossamme. vesieristyksiä ja laatoituksia uusitaan. Ensin pelkästään lattiasta, myöhemmin yhtiökokouksen päätöksellä, lisälaina...

Huopakaton räystään ja päätyjen pellitys

Vanhan huopakaton räystäiden  ja päätyjen reunat repsottavat ja naulat irtoilevat. Onko kokemuksia näiden alueiden pellittämisestä? Olen kuullut että jotkut hirsiveistämö...

kylpyhuoneen vedeneristys

Kylpyhuoneen lattiassa on kosteutta, mutta seinät ovat kuivat ( virallisen mittauksen mukaan )ja lattialaatat irtoilevat. Rakenne on lähes vuosikymmen sitten tehty siten,...

Wc:n uudelleen laatoitus

Nykyisen wc:n lattia laattojen saumat irtoilevat ja osa laatoistakin irti. Rakenne on betonilaatta jonka päällä puukoolaus ja laattojen alla lautalattia. M...

Klinkkerit parketin päälle eteisessä (kuiva tila jossa pieni sähköpatteri)

Hei, Omakotitalossamme on lähes kaikki lattiat parkettia,mosaiikkiparkettia.Talo 89 yksitasoinen puutalo.Muut tilat lattialämmitystä ja laatoitus ok. Hal...

Kosteat ja tummuneet laatat

Olemme ostamassa ´86 rakenennettua taloa jonka kylpyhuoneen Rustholli on remontoinut ´01. Nyt kuntotarkastuksessa mitattiin kohonneita kosteusarvoja suihkutilan alimmiss...

Laattalattian uudelleensaumaus

Vuonna 2003 rakannettu okt. Kylpyhuoneen lattia 10x10cm laattaa, suihkutilan alla alkaa osa laattasaumoista halkeilla ja kulua. Kopoa ei ole. Miten korjata saumat kuntoo...

Tuuletus

Kyseessä on v.-63 laatan päälle rakennettu talo.Talossa on kylmä kellari,joka tulee lämpöiseksi(+5-7 astetta).Sinne tulee lämminvesivaraaja ja sähkömittari.Kellarin pääll...

kuivakaivo

Hei.pitääkö saunassa olla oma kuivakaivo? Saunan ja suihkutilan välissä on lasiseina,saunan oven edessä on kuivakaivo joka on hieman suihkutilan puolella.Sunnittelijan mu...

Pesuhuoneremontti

Suihkutilan viereen on rakenteilla sauna ja saunaan tulevan oviaukon kohdalta poistettiin vanha vesikiertoinen patteri. Kysymys koskee siis sitä, että voiko van...

suihkutilan lattiamaton maalaaminen

Suihkutilan lattiamaton maalaaminen/pinnoitus...