Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Ylisuuri lisätyölasku

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.11.2015 klo:21:34




Rivitaloyhtiössämme toteutettiin menneenä kesänä kattoremontti, jonka yhteydessä myös etupihan varastojen katot ja niiden päällä olevat parvekkeet uusittiin. Urakkasopimukseen kuului parvekkeiden kaiteiden uusinta entisiä vastaaviksi. Urakoitsija ehdotti, että kaiteissa oleva vanhan mallinen pystylaudoitus korvattaisiin vaakaan laitettavalla kyllästetyllä vinorimalla. Urakoitsija antoi meille laskelman siitä, paljonko tuo muutos toisi lisää hintaa urakkaan. Hyväksyimme tuon ja päätimme, että kaiteet toteutetaan em. tavalla. Tämän jälkeen halusimme vielä myöhemmin lisätä alkuperäisestä suunnitelmasta poiketen viisi poikkirimaa kaiteisiin, koska niistä olisi muuten tullut liian harvat. Lisäksi tehtiin parvekkeiden lattioihin huoltoluukut, joita ei alkuperäisissä suunnitelmissa ollut.



Kun saimme laskun noista kahdesta em. lisätyöstä, oli summa suorastaan pöyristyttävä. Rimojen lisäys 12 parvekkeelle ja huoltoluukkujen teko oli tullut maksamaan reilusti yli 10 000 euroa. Meillä oli rakennusurakassa ulkopuolinen valvoja, joka hieman sai tuota summaa alaspäin, mutta silti sitä jäi noin 10000euroa. Valvoja oli kuitenkin hyväksynyt nuo edelleenkin ylisuuret laskut ja sen jälkeen ne menivät isännöitsijälle maksettaviksi. Taloyhtiön hallitus on pyytänyt tarkkaa selvitystä ja erittelyä siitä, mistä nuo lisätyölaskujen summat koostuvat. Mitään selvityksiä ei kuitenkaan ole annettu, eikä valvoja ota asiaan enää mitään kantaa. Isännöitsijäkään ei ole saanut mitään aikaiseksi kyseisessä asiassa. Olemme sitä mieltä, että olemme kokeneet vääryyttä vaikka luotimme urakassa rakennusalan ”ammattilaisiin”. Kysymys kuuluukin, että onko valvoja toiminut oikein ja onko meillä mitään mahdollisuutta enää saada hyvitystä tuohon summaan vai onko asia käsitelty, kun valvoja on omavaltaisesti lisätyölaskut hyväksynyt ja isännöitsijä ne maksanut? Olemmeko täysin voimattomia? Mielestämme olemme kuitenkin työn tilaajina ja maksajina oikeutettuja tietämään mistä olemme noin suurta hintaa maksaneet.



Virallinen vastaus
Kylllä tuntuu kovalta tuo 10 000 euron lisätyölasku 5 riman ja yhden huoltoluukun rakentamisesta 12 huoneistoon. Lisätöiden osuudesta pitäisi aina myös pyytää kustannusarvio ja...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Ylisuuri lisätyölasku":
profiilikuva
Juha Saarimäki
Juha Saarimäki
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

tuulensuoja

Morjens. Tiedustelisin kuinka toteuttaa uusi tuulensuoja vanhaan taloon. Kyseessä puurunkoinen tiilitalo,jossa on tehty suuri vesivahinkokorjaus joskus ja rikottu tuulens...