Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Ylimääräinen yhtiökokous osakkaanomistajan/-omistajien vaatimuksesta taloyhtiössä - onko mahdollinen ja miten?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 5.12.2018 klo:11:02
Hei!  Taloyhtiömme valmistui vuonna 2017 ja nyt on mitä ilmeisemmin todettu virheitä rakentamisessa (ulkopuolinen rakennusalan asiantuntija kävi tänään arvioimassa tilannetta). Kun saamme hänen raporttinsa, olisiko meidän syytä kutsua kokoon ylimääräinen yhtiökokous, koska aloitamme vuodenvaihteessa asuntomme myynnin. Emme haluaisi ryhtyä kauppaamaan asuntoamme ennenkuin taloyhtiöllä on esittää suunnitelma asioiden korjaamiseksi. Olemme siirtymässä vuokralle toiselle paikkakunnalle, joten emme myöskään halua jäädä odottamaan varsinaista yhtiökokousta keväällä. Taloyhtiön hallitus suostuu mitä ilmeisimmin vain asian käsittelemiseen varsinaisessa yhtiökokouksessa. Onko meidän mahdollista vaatia ylimääräistä yhtiökokousta tätä asiaa käsittelemään tai esimerkiksi korvauksia rakennusvirheiden vuoksi? 



Virallinen vastaus
Kyllä on seuraavin edellytyksin. Asunto-osakeyhtiölain mukaan ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, jos sitä vaativat tilintarkastaja, toiminnantarkastaja tai osakkeenomistajat, joilla on yhteensä kymmenesosa tai yhtiöjärjestyksessä määrätty pienempi osa kaikista osakkeista. Vaatimuksen on oltava kirjallinen ja kokouksen pitämistä on vaadittava tietyn asian käsittelemistä varten.

Kokouskutsu on toimitettava kahden viikon kuluessa vaatimuksen saapumisesta.

Osakkeenomistajalla on oikeus saada yhtiökokoukselle tämän lain nojalla kuuluva asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi, jos hän vaatii sitä kirjallisesti hallitukselta niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun.



Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Ylimääräinen yhtiökokous osakkaanomistajan/-omistajien vaatimuksesta taloyhtiössä - onko mahdollinen ja miten?":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (21.12.2018 klo:17:15) kommentti

Kiitos vastauksesta!

Jäsenen antama (21.12.2018 klo:20:17) kommentti

Taloyhtiö on rakentajan vastapuoli kiinteistön korjauksissa tai mahdollisissa korvauksissa, ei osakas.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Putkiremontti

Onko oikein kun 1963 rakennetussa talossa hallitus esittää 8 asuntoon putkiremonttia ja kylpyhuone remonttia, kun yhdessä yläkerran asunnossa oli vesivahinko. Eikö tämän...

Kylpyhuonremontti taloyhtiössä

Kylpyhuoneremontti taloyhtiössäTaloyhtiössä suoritettiin kuntokartoitus vuonna 2008. Taloyhtiössä on 26 huoneistoa. Kuntokartoituksen perusteella todettiin, että vuonna 1...