Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Yhtiövastikkeiden maksu ja korvausten jako.

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 13.7.2020 klo:12:21
Hei,

Taloyhtiössä X (olkoon esim. 5 asuntoa) kerätään yhtiövastikkeet osakkaiden osakemäärän mukaan. Eri asunnoilla on siis eri määrä osakkeita ja yhtiövastike maksetaan suhteessa osakemäärään.

Kysymys: entäs jos tapahtui myrskyvahinko ja siitä maksetaan taloyhtiölle korvausta esimerkiksi 2000 euroa - niin miten olisi oikein jakaa tämä korvaus erikokoisten asuntojen kesken? Jaetaanko summa tasan kaikkien välissä vai olisi oikein tehdä jako suhteessa osakemäärään??



Virallinen vastaus
Lähtökohtaisesti korjauskustannusten osalta noudatetaan yhtiöjärjestyksen määräyksiä eli myös kuvaamassasi tilanteessa korjauskustannukset olisi j...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Yhtiövastikkeiden maksu ja korvausten jako.":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (15.7.2020 klo:23:44) kommentti

Sorry, mutta en saanut mielestäni vastausta kysymykseeni. Korjauslaskut ovat maksettavat ennen kuin korvaukset niistä tilille tulevat ja toki osakemäärän mukaisesti (kun tilillä ei ole välttämättä tarpeeksi rahaa). Joten korvausrahalla ei pysty vaurioiden korjaamisesta aiheutuneiden kustannuksia maksamaan kun ne ovat jo maksetut ennen.

Toistan oman kysymyksen: taloyhtiölle maksetaan myrskyvshingon hoitamisen laskuista korvausta esimerkiksi 2000 euroa - niin miten olisi oikein jakaa tämä korvaus erikokoisten asuntojen kesken? Jaetaanko summa tasan kaikkien välissä vai olisi oikein tehdä jako suhteessa osakemäärään - kuten kaikkia laskujakin maksetaan??

Jätetään pois tuo "jättää se yhtiön pankkitilille."- vaihtoehto, vaikka tämäkin on ihan järkevä.

Jäsenen antama (27.7.2020 klo:22:17) kommentti

Korvaus on taloyhtiölle kuuluva erä. Sitä ei jaeta millään tavalla osakkaiden / osakkeiden kesken. Siten lopputulemana yhden osakkeen hsto maksaa myrskykuluista vähemmän kuin esim neljän osakkeen hsto (yksinkertaistettu esimerkki edellyttäen, että vastikkeet kerätään osakkeiden suhteessa) ellei vakuutus kata kaikkia kustannuksia.

Jäsenen antama (27.7.2020 klo:22:17) kommentti

Korvaus on taloyhtiölle kuuluva erä. Sitä ei jaeta millään tavalla osakkaiden / osakkeiden kesken. Siten lopputulemana yhden osakkeen hsto maksaa myrskykuluista vähemmän kuin esim neljän osakkeen hsto (yksinkertaistettu esimerkki edellyttäen, että vastikkeet kerätään osakkeiden suhteessa) ellei vakuutus kata kaikkia kustannuksia.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Äänestys tulos

Hei Taloyhtiössämme on 35 vuoden ajan ollut sopimus että ne jotka käyttävät lohko tai sisätilalämmittimiä maksavat kuukausitt...

välipohjan niskat

riittääkö välipohjan niskaksi 225/75 kun kantomatka on 5,8 m, niskojen jako on 40 cm,jos ei niin mikä olisi sopiva koko ja niskan jako...

TYÖNJOHTAJA

Paljonko voisi olla pihasaunan työnjohtajan/vastaavan mestarin veloittama maksu valvonnasta?...

Pesuhuoneremontin kustannusten jakautuminen taloyhtiössä

Rivitalo rakennettu -96.Pieni yhtiö.Parissa pesuhuoneessa uusittu lattialaatat kopolaattojen vuoksi ja laitettu samalla vesieriste. Taloyhtiö maksanut laatatkin...

Luvaton yläkerta ja vakuutukset

Viittaan aikaisempaan kysymykseen https://www.rakentaja.fi/suorakanava/kysyniinvastaamme/viestit/13115.htm ja tiedustelen lisäksi, kuinka on vakuutusten ja korvausten kan...

UUSI RIVITALOYHTIÖ HALLINNON LUOVUTUS

KYSEESSÄ ON RST-URAKKA ,KYSYN MITÄ ASIAKIRJOJA RAKENTAJAN KUULUU LUOVUTTAA TALOYHTIÖLLE ? JA KOSKA LAINA OSUUDEN KORON MAKSU SIIRTYY OSAKKEEN OMISTAJALLE...

Työmiehet Virosta

Kun Virosta tulee toukokuussa EU:n jäsen, niin kuinka toimii työvoiman palkkaaminen 3-4 kuukaudeksi, jlloin itse toimii rakennuttajana. Vakuutukset, verojen maksu, sosiaa...

Talopaketin maksaminen?

Terve,onko sellaisia avaimet käteen -talopakettien toimittajia joilla koko urakan maksu voidaan suorittaa vasta muuttovaiheessa (tai ainakin lähellä sitä)? Kiitos!...

Pystyrimalaudoitus

Hei,Pitäisi alkaa naputteleman pystyrimalaudoitusta mökkiin. Ei ole kyseisen tyyppistä julkisivua tullut aiemmin tehtyä, niin mieltä alkoi askarruttaa yksi kysymys:Pitäis...

verannan kattorakenne.

 hei paljonko kuormaa nelijölle kestää .48x198 L=4500 jako K900 päistä kiinnitys, ruoteeksi 48x98 jako K500, pääle PC kennolevyt 16mm paksuus Thermoclear. katon kaltevuus...

lattialämmitysremontti

lattialämmitys remontin kustannusten jako...

Äänestys tulos

hei! taloyhtiössämme äänestettiin autopaikkamaksujen poistosta.vaikka maksu on lohko ja sisätilalämmittimien sähkönkulutus maksu. ...

luja-levy

Luja-levyn aluslaudoituksen jako laipioon asennettuna ?...

konesumakaton ruoteet

Hei, olen suunnitellut laittavani vanhan huopapala katteen päälle konesaumapeltikattoa kysyn mikä on ruoteen jako kun lasku noin 1:2 teen ja ruode 22x100?...

Pilariharkkoperustus

Rakennamme kesämökille aitan/varaston (6x4m) pilariharkkoperustukselle. Millainen pilarien jako tulisi olla että lattia ei anna periksi....

Alusrimoitus paneeleiden alla?

Mikä olisi sopiva jako paneeleiden alle tuleville rimoille? Kyseessä on pystypanelointi....

vastaavan työnjohtajan palkan/palkkion maksaminen?

Nyt on vähän epäselvää, että miten vastaavan työnjohtajan/pääsuunnittelijan palkka maksetaan. Siis mitä muita kuluja tulee palkkion/palkan päälle? Kun nyt tuli ilmi, että...

vesi-ja viemäri-liittyminen

Vesi-ja viemäri liittymä maksu 8400€ oli järisyttävä. Rakennamme Ouluun, Kiiminkiin. Alue kuuluu haja- asutus alueeseen/ osa yleiskaavaan. Mitkä ovat ne perusteet millä k...

Taloyhtiön vastuu luvattomasta tulisijasta

Tilanne: as.oy.-muotoisessa 4 asunnon paritaloyhtiössä yhteen asuntoon on vuonna 2001 asennettu tulisija ja kevythormi. Työn on tehnyt ammattilainen, mutta hankkeelle ei...

Mitä tekisimme

Myimme perikuntana vanhan mökin. Tässä oli sähkö ja vesiliittymä. Vesimittaria ei oltu laitettu jostain syystä paikalle vaan maksu oli...

Tasa-arvoisuus Asunto-osakeyhtiössä

HeiOn muodostettu aluksi vanhasta kiinteistöstä asunto-osakeyhtiö, johon kuuluu kolme huoneistoa kiinteistössä.Myöhemmin samalle tontille rakennettiin osakeyhtiöön liitet...

kuka maksaa

Olemme myyneet noin 3 vuotta vanhan talon muutama kuukausi sitten. Nyt ostajan mukaan tv ei näy kunnolla ja hän haluaisi ammattilaisen mittaamaan ja säätämään antennin ja...

Hulevesi liittymä

Sain tässä kaupunkilta postia että minun pitää liittyä kaupunkin hulevesijärjestelmään.Taloni rakennettu v-71.Liittyminen pakollista ja liittymä maksu 600€ sekä kaikki k...

Kaksi lainaa

Otimme asuntolainamme kahtena lainana 23600 e, johon saimme takaajat ja 125000, jonka vakuutena on talo, tontti ja valtion takaus. Kysynkin nyt onko sovittu takaisinmaksu...

Vastaavan työnjohtajan palkka ja työnkuva

Hei, tarvitsemme vastaavan työnjohtajan omakotitaloprojektiin ja kysyisinkin, että mitä häneltä voidaan odottaa/edellyttää? Kuinka usein hänen pitäisi käydä rakennuksella...