Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

yhtiövastike

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 7.3.2017 klo:0:16
Kahdella rivitaloyhtiöllä on mm yhteinen kaukolämpö, sähkö ja jätehuolto. Toinen yhtiö maksaa kaikista kuluista 44,44% ja toinen 55,56 %. Yj:n mukaan omistamme ja hallitsemme yhteistä tonttia ja sillä olevaa huoltorakennusta neliöitämme vastaavassa suhteessa 47 / 53. Kuluja ja niiden jakoa ei mainita.

 v.1995 silloinen hallitus on päättänyt laatia sopimuksen, jossa määritellään yhteiset kustannukset, niiden jakoperuste  ja talousrakennuksen hallinta-suhteet. sopimuksen allekirjoittivat yhtiöiden hall. pj:t ja hallitukset hyväksyivät. Onko tällainen sopimus laillinen? Voiko ylisuuria vastikkeita maksavan taloyhtiön hallitus purkaa sen yksipuolisesti ?



Virallinen vastaus
Tällöinen sopimus ja yhtiöjärjestyksen määräys on toki lähtökohtaisesti laillinen. Jotta voisitte sopia asiasta uudelleen, teidän...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / yhtiövastike":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (7.3.2017 klo:17:03) kommentti

Ainoastaan hallitukset ovat aikanaan hyväksyneet asian. Joka on ilmoitettu yhtiökokouksille. Yhtiö järjestyksessä ei ole mainintaa kustannusten jaosta. Sopimuksen jako perustuu neliöihin. Eikä vastike maksu pitäisi perustua osakkeiden lukumäärään.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Enerkian mittaus

Miten määritellään asuntoosakeyhtiössä huoneistojen lämmitys kustannus. Huoneiston lämmön kulutus. Ko Rivitaloasunto. Yhtiövastike perustuu, lämmityksen kulutukseen. Maks...

Korjausriidat

Hei. Olen ostanut grynderin rakennuttaman rivitaloasunnon 15.6.2006 ja maksanut sen heti kokonaan. Siitä lähtien on väliin riidelty väliin korjattu ja nyt alkaa pikkuhilj...

Käyttötarkoituksen muutos asuinkerrostalossa

Olen suunnittelemassa muuttaa omistamani liikehuoneiston käyttötarkoitusta siten, että siitä tehdään kaksi asuinhuoneistoa, joihin kumpaankin rakennetaan myös saunat. Ole...