Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Yhtiökokous

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.6.2021 klo:7:37
Asunto Oy omistaa kahden muun taloyhtiön kanssa autohalliksi rakennetun kiinteistö Oy:n. Pysäköintipaikan hallintaoikeuden on saanut ostamalla ko. yhtiön pysäköintiin oikeuttavan osakkeen. Onko tällaisen osakkeen omistajalla oikeus osallistua yhtiökokoukseen? Nyt hallitus, jonka jäsenet As Oy:n hallitukset ovat valinneet keskuudestaan, toimii myös yhtiökokouksena. Päätökset ovat isoja, esim. Latauspaikkoihin liittyvät asiat, eikä osakkeen ostaneet voi / tarvitse As Oy:n hallituksen mukaan näihin vaikuttaa. Meneekö tämä lain tulkinnan mukaan oikein?


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Osakehuoneistojen piha-alueiden rajat?

Hei !Rivitaloyhtiömme hallinnoi piha-alueitamme. Kuinka lähelle toisen osakkeenomisajan piha-alueen rajaa naapuri voi istuttaa puita ja rakentaa kivireunusteisen istutusa...

vastikkeista!!!

Olemme asuneet nelisen kuukautta kolmen erillistalon yhtiössä.Kaksi muuta asuntoa ovat olleet tyhjillään eli myymättä.Yksi yhtiökokous on pidetty,jossa siis rakentaja edu...

Rivitalon pihan hallinta

Voiko as oyn hallitus tai yhtiökokous vaatia pihalla kasvavan puun kaatamista sillä peruteeella että se johonkin aikaan päivästä varjostaa naapurin pihaa. Puu kasvaa n 3...

Osakeyhtiön hallitus

Yhtiöjärjestyksessä lukee että hallituksessa  pitää olla 3 jäsentä. Nyt on yksi jäsen sanoutunut irti tehtävästään muuton vuoksi (hallitus hyväksyi irtisanomisen). Onko...

Yhtiökokous

Yhtiökokous päätti vastoin yhtiöjärjestystä hallituksen esityksestä kattaa ovi ja ikkunaremontin asuntokohtaisesti, ei siis vastikeperusteisesti niinkuin yhtiöjärjestys m...

Putkiremontti

Onko oikein kun 1963 rakennetussa talossa hallitus esittää 8 asuntoon putkiremonttia ja kylpyhuone remonttia, kun yhdessä yläkerran asunnossa oli vesivahinko. Eikö tämän...

Taloyhtiön energiatodistus

Hei!Olen kuullut, että taloyhtiöiden on laadituttava kiinteistön rak.tekn.tietoihin perustuva energiatodistus. Eikö aiemmin vaaditulla energiatodistuksella ole enää mitää...

Kylpyhuonremontti taloyhtiössä

Kylpyhuoneremontti taloyhtiössäTaloyhtiössä suoritettiin kuntokartoitus vuonna 2008. Taloyhtiössä on 26 huoneistoa. Kuntokartoituksen perusteella todettiin, että vuonna 1...

Vastuu piha-aitojen uusinnan lisäkustannuksista

Asunto-osakeyhtiössä (rivitalo) yhtiökokous valtuutti hallituksen rakennuttamaan uudet piha-aidat. Isännöitsijän (isännöintiyhtiöstä) avulla hallitus tilasi aitojen uusin...

Puheenjohtajana toiminut ei enää osakas

Hei Miten tulee toimia tilanteessa, jossa hallituksen puheenjohtajana toiminut ei enää ole osakas eli häviääkö hänen äänivaltansa samana päivänä, kun omistusoikeus siirt...

Räystäiden korjaaminen / maalaus ja yhtiökokous

 Räystäskorjaaminen, sen konsultointi ulkopuolisella ja yhtiökokous. Asunto-osakeyhtiöiden hallintohan on avointa ja läpinäkyvää lain mukaan ja käytännössäkin. Asiat ovat...

Jatkokysymys rivitalon ikkunanvaihtoon…

"Ikkunanvaihto ongelma on kuitenkin ratkaistavissa yhtiöoikeudellisin keinoin muuttamalla yhtiön yhtiöjärjestystä siten, että asiaa koskeva määräys sisällytetään yhtiön y...

Yhtiökokouksen päätöksen kumoaminen?

Jos yhtiökokouksessa on päätetty jostain korjauksesta. On päätetty, että se tehdään v. 2004 ja sille on budjetoitu vaikka 5000 € rahaa. Kun tarjouksia kysellään, niin sel...

Vesikaton kondessivesi ongelma

Hei!Asumme Turussa Port Artur:n alueella 1900 valmistuneessa puutalossa ja olen ko. yhtiön hallituksen puheenjohtaja. Vuonna 1989 on taloihin tehty uusi peltikatto ilman...

taloyhtiön vastuu

Taloyhtiössä tehtin kylpyhuoneiden katselmus, rv 1984. 10 huoneistossa alkuperäinen mattopinta (yht 22 asuntoa) ja raportissa maininta, että lieviä kohenneita mittausarvo...

Kylpyhuoneremontin vastuunjako taloyhtiössä

Hei! Asun 21 kpl rivitaloasunnon yhtiössä ja kunnostettavia kylpyhuoneita on alkanut ilmestyä. Olemme päättäneet korjata tänä vuonna viisi kappaletta kylpyhuoneita ja...

vesikatto

Missä vika ja miten pitäisi korjata? Vounna 1977 valmistunut kerrostalo, johon uutena on laitettu huopakatto, joka alkoi vuotaa ensimmäisiä kertoja n. 13 vuotta sitten, a...

Grillikatos parvekkeen eteen

Pienkerrostaloyhtiössä on 9 osakasta, joista yksi haluaa rakentaa grillikatoksen taloyhtiön nurmialueelle. Alue on niin pieni, että katos olisi sen kauimmaisessakin kolka...

Kotitalusvähennyksestä yms.

Kyseessä on 1989 valmistunut kahdeksan samankokoisen huoneiston rivitaloyhtiö. Yhtiökokous on päättänyt teettää kaikkiin asuntoihin kylpyhuoneremontin jossa märkätilat (k...

Lämpövesiputki vuotaa - takapiha pilalla - kuka vastaa?

Asumme rivitalo-osakeyhtiössä ja takapihallamme oleva lämpövesiputki vuotaa jo kolmatta kertaa. Kahdella aikaisemmalla kerralla, kun pihamme avattiin ja "tuhottiin" halli...

Märkätilan korjausten maksaja

1987 valm. rivariyhtiössä pesutilan lattiasta irtosi klinkkereitä. Rakentaja paikkakorjasi sama vian 1997 takuuna. Isännöitsijä haluaa vuosikokouksen päättävän asiasta. T...

Vastuunjako yhden paritalon asuntoyhtiössä

Asumme yhden paritalon as. oy:ssä. Vastuunjaosta ei sanota yhtiöjärjestyksessä mitään erityistä. Haluaisimme muuttaa vastuunjaon sellaiseksi, että molemmat asukkaat vasta...

Omavastuun maksaja astianpesukoneen vesivahinkossa

Meillä sattui vesivahinko kesäkuussa 2004 luhtitalossa, jossa olemme asuneet 5v . Noin 10v. vanha astianpesukone, jonka poistoletku oli liitetty lavuaarin poistoputkeen e...

Onko oikeutta hyvitykseen?

Ostimme rivitalohuoneiston, jossa edellinen omistaja oli teettänyt kosketusmittauksen kylpyhuoneessa 6 kk ennen ostoa. lausunto oli seuraavanlainen... Havainto viittaa si...

Kylpyhuoneen lattialämmitys ja remontti (osa 2)

Jatkoa asialle. Taloyhtiössä siis tehtiin kesällä päätös uusia vesieristeet ja kaakelit. Remontin sai aloittaa kokouksen jälkeen heti kun oli mahdollista ja jokainen s...