Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Yhtiökokouksen päätösten voimassaoloaika

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 13.5.2020 klo:17:00
Kuinka pitkään on taloyhtiön yhtiökokouksen päätös voimassa. Esim. jos on tehty päätös kattoremontista / sen rahoituksesta  ja hallitukselle annettu oikeudet remontin urakoitsijoiden valintaan ja mahdollisen pankkilainan nostamiseen. Voiko remontit tehdä vaikka viiden vuoden päästä päätöksestä? 



Virallinen vastaus
Yhtiökokouksen päätösten voimassaolosta ei ole varsinaisia säännöksiä asunto-osakeyhtiölaissa.
Jos yhtiökokous on päättänyt jotain, on päätös lähtökohtaisesti voimassa niin kauan kunnes tehtyä päätöstä uudella yhtiökokouksen päätöksellä jollakin tavalla muutetaan.
Poikkeuksen muodostavat sellaiset yhtiökokouksen päätökset, jotka koskevat jonkin oikeustilan voimassaoloa rajoitetun ajan.

Esimerkkinä tällaisesta rajoitetun ajan voimassa olevasta päätöksestä voisi olla päätös, jossa osakkaille annetaan jonkin tietyn ajan kuluessa oikeus tehdä jotain. Mikäli osakkaat eivät määräaikaan mennessä ilmoita yhtiön hallitukselle halukkuudestaan käyttää tätä oikeutta, oikeus raukeaa.
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Yhtiökokouksen päätösten voimassaoloaika":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Putkiremontin kustannuksien jakautuminen??

Olemme viiden asunnon talonyhtiö. Yhtiökokouksen suostumana kaksi talon huoneistoista on suorittanut omakustantaisesti oman kylpyhuone- ja putkiremontin. Nyt suunnittella...

Käyttämätön rakennusoikeus as. oy:ssä

Omakotitalomme sijaitsee 3:n talon asunto-osakeyhtiössä. Olemme 30 vuotta sitten 3 perhettä kukin muodostaneet tämän yhtiön ja maksaneet 1/3:n tontista, jolle talot raken...

Vastuunjako

Taloyhtiössämme tehtiin viime kevään aikana kylpyhuoneremontteja. Vuosi sitten yhtiökokouksessa päätettiin, että erillisen vessan putkityöt kuuluvat yhtiölle. Marraskuuss...

isännöisijän ja hallituksen toiminta

Jos on olemassa yhtiökokouksen yksimielinen lainvoimainen päätös ja isännöitsijä ja hallitus jättää asian kokonaan toteuttamatta ,niin onko rikottu lakia ja mitkä ovat sa...

Vastuunjako paritalossa

Asun 70-luvun paritalossa, jossa on suullisesti sovittu että korjaukset tehdään omalle puolelle omin varoin.Kummassakin asunnossa on pitkään olleet samat asukkaat, joten...

Hallituksen oikeudet

Voiko hallitus ilman yhtiökokouksen lupaa:- Asennuttaa asfaltoinnin parkkipaikalle ja keskuskäytävälle siten että osalle asukkaista tulee sisäänkäynnin eteen päällyste (y...

Kenen vastuu yhtiöjärjestyksen päivittämisestä

Hei! Omistamassani osakkeessa on todettu kosteusvaurio. Voiko taloyhtiö kieltäytyä osakeyhtiölain mukaisesta korjausvastuusta vedoten siihen, että kylpyhuone on aikoinaan...

Yläpohjan rakenteiden vaurioiden tutkiminen / kenen kustannuksella?M

Miten tutkitaan ja millä mahdollisilla mittareilla, kun rivitalon osakas on 2. kerroksessa sijaitsevan kylpyhuoneen kattoon tehnyt aukon (n. 10 sm x 10 sm), joka johtaa s...