Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Yhteisen talon rakentaminen mieheni tontille

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 25.2.2010 klo:13:05
Esitän kysymyksen, joka on jo esitetty, mutta varsinaiseen kysymykseen ei vastattu. Mieheni omistaa tontin, jolle haluamme rakentaa talon. Kun alamme rakentamaan tontille, haluaisimme jakaa rakennuksen omistuksen keskenämme 50%/50%. Miten tämä olisi mahdollista ja miten se tulisi dokumentoida? En halua, että kommentoidaan kuoleman tai eron tapausta, vaan miten on mahdollista tehdä tuo jako ja miten se tulisi dokumentoida.



Virallinen vastaus
Rakennuksen omistusoikeudesta voidaan sopia vaikka tontti on miehen nimissä. Teette kirjallisen sopimuksen, jossa toteatte tarkoituksen olevan, että rakennus on tarkoitus rakentaa ja omistaa yhteiseen lukuun. Sopimukseen on...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Yhteisen talon rakentaminen mieheni tontille":
Jäsenen antama (25.2.2010 klo:17:18) kommentti

Tulee kyllä mieleen avioehto. Avioliitossa kaikki kiinteä omaisuus on puolisoiden nimissä yhteisesti. Avoliitossa tämä ei päde.

Jäsenen antama (28.2.2010 klo:17:28) kommentti

Ostat puolet tontista hinnalla jonka verottaja hyväksyy, velaksi ilman korkoa ja haette lainhuudon tontille , niin rakennuksen pitäisi puolittua automaattisesti.(Huom!ei ole juristin neuvo).

Jäsenen antama (1.3.2010 klo:8:42) kommentti

Tulee kyllä mieleen avioehto. Avioliitossa kaikki kiinteä omaisuus on puolisoiden nimissä yhteisesti. Avoliitossa tämä ei päde.

Niin siis avioliitossa puolisoilla on avio-oikeus puoleen toisen omaisuudesta. Avioehdolla tätä oikeutta voidaan rajoittaa tai se voidaan poistaa kokonaan. Mikäli avioehtoa ei ole pitäisi asian olla kunnossa vaikka tontti onkin toisen puolisen omistuksessa. Asia kannattaa tarkistaa juristilta.

Turvallisinta olisi tietenkin ostaa puolet tontista. Silloin joutuu kyllä maksamaan varainsiirtoveron ja lainhuudatuksen kulut.

Jäsenen antama (1.3.2010 klo:10:20) kommentti

Siinä voi olla sellainen pointti,kun rakentaa yhteisen talon toisen nimissä olevalle tontille,jos se ei ole vakituinen yhteinen asunto voi se kenen nimissä on lainhuuto,myydä sen toiselta lupaa ksymättä.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

talo yhteisomistukseen

Omakotitalon rakennus suunnitteilla mieheni omistamalle tontille. Haluaisimme talon kuitenkin yhteisomistukseen.Olemme naimisissa. Minne yhteyttä ja kuinka tulee toimia?...

OK-talon laajennus, minkä vuoden säännösten mukaan toimitaan?

Talo rakennettu 1960 ja laajennusprojekti aloitettu 1999. Laajennuksen valmistuminen ollut ed. omistajalla hidasta joten ostimme talon keskeneräisenä ja haimme jatkoa rak...

Tien rakentaminen suojaviheralueen (EV) läpi

Tarkoituksemme on rakentaa talo tontille poikkeamisluvalla, ei asemakaava-alueelle. Tonttia ei vielä ole lohkottu tilasta. Tontille ei ole tietä, lähin kadunpää on 12 met...

ensiasunnonosto

Olemme ostamassa vanhemmiltani omakotitaloa. Mieheni on ensiasunnonostaja, mutta minä en. Jos ostamme talon kokonaan mieheni nimiin, mitä ongelmia tulisi mahdollisessa av...

jalasmökin rakentaminen

Miten mahtaa olla seuraavanlaisen asian kanssa: Jos rakennan pienen saunamökin tilapäisellä tontilla, ja siirrän mökin sitten rakennuslupaiselle tontille. Tuleeko hankalu...

Paalujen liikkuminen

Terve! Olen aikeissa rakentaa tontille, johon on paalutettu rakennuspohja teräsbetonipaaluilla jo n. 3 vuotta siitten, mutta rakentaminen on pysähtynyt siihen. Tontill...

rakennuskustannukset avaimet käteen periaatteella

Olen täysin vihreä rakennusasioissa, mutta asuntojen hintoja katsellessa rakentaminen on alkanut kiinnostaa. Lähtöajatuksena nyt siis on tutkia, mitä maksaa ja vaatii rak...

Vakuudet!!!

Taloyhtiössämme on kolme asuntoa.Meillä on tulossa vuositarkastus kuukauden sisällä,muilla vasta syksyllä,sillä muut ovat muuttaneet myöhemmin kuin me.erillistalot ovat s...

Sadevesi pois seinustalta

Ajatuksena on ollut uusia sekä sadevesijärjestelmä että salaojat -74 rakennetun matalaperusteisen talon ympäriltä. Rakennusvaiheessa toteutettussa systeemissä sadevedet o...

WC-tilan itsetehty remontti

Mieheni tekee itse wc-tilan remontin omakotitaloon vm -83 (On ollut rakennustöissä aikoja sitten). Wc on  kooltaan n. 3,5 m2, siinä ei ole lattiakaivoa (ei siis märkätila...

Rakennuslupa

  Hei! Kysymys kuuluu,Mieheni veljellä on rakennuslupa meidän taloon nimillään koska mieheni ei ole sitä voinut ottaa omille nimilleen kosk...

Laajennuksen hinta

Hei,Meillä olisi tarkoitus tehdä kotiimme laajennus, joka käsittää keittíön laajennuksen, kodinhoitohuoneen, wc:n, yhden makuuhuoneen ja eteisen. Tarkoituksena on teettää...

Kerroslukumäärä 1 2/3

Hei!Olemme tekemässä tarjousta tontista. Kyseisellä alueella talon sallittu muoto ja mittasuhteet on määritelty seuraavasti: "Tonteilla on ylin sallittu kerrosten lukumää...

Naapuritontin rakentaminen

Mieltäni askarruttaa sellainen kysymys kuin naapurikuuleminen ja rakentaminen. Asumme omakotitalossa joka on teollisuusaluetta, noin 3 vuotta sitten naapuritontin ha...

Rakentamattoman tontin läpi kulkeminen

Hei, ostimme kaupungilta tontin uudelta kaava-alueelta, mutta emme ole vielä aloittaneet rakentamista. Kaava-alueelle tulee vielä uusia tontteja, joihin rakenne...

Autokatoksen sekä avoimen tilan määritelmä?

Mikä on autokatoksen ja mikä on avoimen tilan määritelmä rakentamisessa? Tontille on autokatoksen rakentaminen kielletty asemakaavassa. Onko autovaja edelleen katos, jos...

Talon purku

Mulla on haaveena saada uusi talo, mutta tontilla ei ole muuta rakennuspaikkaa kuin nykyisen talon kohta. Kysymyksenä onkin onko mahdollista tai järkevää koettaa saada my...

Maalämpö

Olemme rakentamassa kahta erillistaloa pienelle kallioiselle tontille. Onko mahdollista jotekin yhdistää maalämmön rakentaminen esim. riittääkö vain yksi kallioporaus? ...

Energiatodistus autotallista?

Olen rakentamassa omakotitaloa (Tulee avaimet käteen toimituksena) sekä samalle tontille tulevaa isohkoa (122m2) autotalli/varastorakennusta. Molempien rakennusten lämmit...

tontin omistajavaihdos

Miten tulee toimia kun olemme saamassa mieheni vanhemmilta tontin johon rakentaisimme omakotitalon, pitääkö se virallisesti ostaa, koska varmaankaan sitä ei voi "lahjoitt...

Talopaketin tarjoajalta myös tontti?

Olemme kiinnostuneet avaimet käteen -rakentamisesta siten, että rakentaja/talopaketin toimittaja hoitaa talon rakentamisen lisäksi myös tontin oston yhteistyössä kanssamm...

RINNETALO?

MILLAINEN PERUSTUSRATKAISU OLISI JÄRKEVIN/EDULLISIN RAKENNETTAVIEN NELIÖIDEN OSALTA RINNETONTILLE, JOKA LASKEE TALON LEVEYDEN (MÄÄRITELTY KAAVASSA 8-9m) MATKALLA REILUN M...

rakentaa vai eikö rakentaa?

Olemme miettineet oman talon rakentamista ja pankissa on käyty juttelemassa lainat selviksi. Mikä olisi tämän jälkeen aisioiden järjestys; tontin hankin, talopaketin val...

perustukset kallioon

Olen suunnitelemassa talon rakentamista tontille, jossa rakennuspaikalla on jyrkähkö (n. 30 astetta) kalliorinne. Millä edellytyksillä voimme tehdä pohjatyöt ja perustuks...

Sadevedet

Meillä on 1950 vuonna rakennettu omakotitalo. Talon kattovedet pitäisi nyt johtaa syöksyistä eteenpäin pois talon seinustalta. Yksi vaihtoehto on vetää betonikourulla ved...