Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

yhdenvertaisuus asuntoyhtiössä ?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 10.4.2014 klo:18:05
Asuntoyhtiössä n. 90 asuntoa suunnitellaan putki-ja kylpyhuoneiden saneerausta. Suunnitelmassa on esitetty, että n.10 huoneistossa, jossa kylpyhuoneita ei alunperin ole ollut, rakennettaisiin nyt kylpyhuoneet asuntoyhtiön laskuun!!

Miten pitäisi toimia, ettei as.oy.laissa olevaa yhdenvertaisuutta loukattaisi ?



Virallinen vastaus
?Oletan kysymyksesi perusteella, että huoneistot joihin kylpyhuoneita on suunniteltu, eivät ole yhtiön omistuksessa ja hallinnassa.

Näen ongelmallisena sen, että yhtiön kustannuksella osaan huoneistoista rakennetaan kylpyhuoneita, jos niitä ei näissä huoneistoissa aiemmin ole ollut. Tällaista velvollisuutta yhtiöllä ei ole muun muassa sen vuoksi, että hyödyn tilanteessa saisi osakkeenomistaja huoneistonsa arvonnousun kautta, eikä yhtiö maksajana. Tässä loukattaisiin helposti osakkeenomistajien yhdenvertaisuutta. 

Vähintäänkin tällainen päätös vaatisi kaikkien osakkeenomistajien hyväksynnän ja sopimuksen siitä miten osakkaat joille kylpyhuoneet rakennetaan, kompensoivat saamansa edun yhtiölle.
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / yhdenvertaisuus asuntoyhtiössä ?":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

märkätila-asentaja

Asuntoyhtiössä, kun märkätila-asentaja,jolla on VTT myöntämä sertifikaatti asentaa vesieristeet niin pitääkö hänen työn jäljen vielä erikseen tarkistaa valvojan vai riitt...

Lattialämmitystermostaatti rikki

Vaihdoin lattialämmitystermostaatin asuntoyhtiössä, kuuluko yhtiön korjausvastuulle vai onko minun maksettava? Mitään erillis päätöksiä ei ole yhtiökokouksessa korjausvas...

KPH remontti

Asuntoyhtiössä on päätetty että, jos osakas remontoi kylpyhuoneen, niin yhtiö korvaa vesieristyksen ja siihen liittyvät työt. Jos tälläiseen remonttiin ryhtyy niin siirty...

Takuutarkastus

Olemme ostaneet uuden kerrostaloasunnon (asunto oy)11/2006. Taloyhtiössä suoritettiin vuositakuutarkastus 12/2007 ja korjailtiin virheitä. Mikä on tämä YSE:n mukainen 2 v...

Yhdenvertaisuus As Oy:ssä

Rivitalo 7 huoneistoa rakennusvuosi 2005, 2 rakennusta(A-talo 5 huoneistoa, B-talo 2 huoneistoa) + autokatos. Taloyhtiön yhtiökokouksen pöytäkirjassa...

vesieristys

Asumme 4 asunnon rivitaloyhtiössä talo on rakennettu 1979. Naapurimme halusi tehdä visuaalisista syistä pesuhuoneen laatoitukset uusiksi. Vesieristys bitumihuopa on ra...

Kiista autopaikoista

Taloyhtiössä on 12 asuinhuoneistoa ja yhtä monta autopaikkaa.  Autopaikoista neljä on osakeomistukseen perustuvia autotallipaikkoja ja kahdeksan...

Ilmanvaihto kerrostalokiinteistössä.

Mitenkä pitää ilman vaihtua koneellisesti/ määrällisesti kerrostalokiinteistössä, jossa on koneellinen ilman vaihto ? Onko jotain lakia näiden osalta säädetty ? Asuntoy...